对于 capital gain tax 求教

acan6666

请问 给位大神，对于capital gain 的计算，一套房自住房转投资房，40%是自住，60%是投资， 往年发售，那投资的部份要交capital gain tax. 想请问用销售价减去用于投资的那年的评价价这个办法计算的话，房子的印花税能作为费用减掉吗？谢谢。

beyang

我的了解是印花税也按60%可抵扣

拉链

我也感觉起码有部份能够抵把，但会计说不行的，我的中介说整个的印花税均可以抵掉

过路人

感激楼主加分。。。多说几句，倡议你在卖以前问一下会计这些税务上的具体解读。毕竟也是一笔大开支了

gzkim2003

重复读了几遍楼主的问题，盲猜一下楼主的疑难是 房子用于投资那年的评价价里有无包孕印花税 （不额定斟酌6年规律的话）？

我的了解是不包孕，也不克不及额定再算到本钱里（买房那年实际发生的印花税也不行。）

猎奇楼主的中介为何会比楼主的会计更懂 s十一8-192...

考拉熊

你是把本人的房子分租出去了，本人始终住外面吗？

ken20019

不是的，这个房子咱们本人住大略住了5年，而后出租出去，大略7年。往年卖出。

kidd1984

就是我2013年那时分出租，往年卖了，过后找了个评价公司评价了2013年过后出租的的房子价值。讲演表上有个过后市场价值。 印花税怎么体现呢？
得多人都给我说印花税能够当COST ，中介是我好敌人老公，他们本人也有投资房产，也有本人的中介公司，我想应该是知道的吧。谢谢

ch1972619

我知道的是计算capital gain 时的 cost base 包罗领取的购房款，与之相干的律师费，印花税，扩建革新费用等。但若是评价价的话，印花税能够当cost 吗？

wanghuijune

由于曾经用了市价了，所以就没法体现。

lw9797

那我的问题仍是一开始买入的房子时领取的印花税能够当cost 吗？

我爱D版

不克不及啦，由于曾经用了市价替代以前一切的cost了。。。

这条法律不单是坑了最后的印花税，还包罗各种水council培修银行利息等等等等。

比起纠结这个，更经济的方法是去找别家公司做新的评价讲演。