这个前提能买总价多少的房子啊

Creadet

首付40万。夫妻单方支出加一同16万。将来可能年支出能减少几万。
以前想看看100-130万摆布的。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 20:38:49

能够看成交价在185摆布的房子

rooky123 · 发表于 2021-5-15 20:42:07

能够看成交价在185摆布的房子

binsi · 发表于 2021-5-15 20:43:58

昨天去ANZ pre approval了 80万，差未几也是你这个支出，一集体

nobbie · 发表于 2021-5-15 20:45:51

这么少啊，你沒有首付？

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 20:50:46

走投资房半年再转自住就行-了，我俩人十二，贷89

frlawe · 发表于 2021-5-15 20:52:35

和首付不妨事
Base100%算支出，bonus打八折算支出，而后就给这么多

love2000 · 发表于 2021-5-15 20:57:33

broker能够帮助做投资房吗

qp198 · 发表于 2021-5-15 21:02:05

那只能买远点的或者公寓

eskimoren · 发表于 2021-5-15 21:03:20

这么高吗？我认为存款额差未几就年薪乘4-5就是以lz来看存款就是80-100

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 21:07:10

你首付够这个金额规模的。支出能够想方法弄，买的房子变为投资房来弄存款，八九不离十。买上去半年后再和银行说改为自住房

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 21:09:36

你的支出看这个规模是对的

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 21:13:18

看比你最大估算低10－20万的房子。

由于你不成能一点不加价，并且会越看越好，估算会缓缓往上抬的，所以给本人留一些空间。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 21:15:53

十二0摆布，存款80万

印花税5万

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 21:18:06

不懂为何要贷150w
150w 月还款要6000以上，楼主这支出得手只要1w ，你让楼主喝东南风吗。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 21:21:30

我说的是最大可能规模，喝不喝东南风楼主没问，不在斟酌规模内，你不需求提示我，你要没事能够去私信提示楼主。

lite12 · 发表于 2021-5-15 21:24:08

均可以吧，我找的banker。买的1.2的

seele · 发表于 2021-5-15 21:25:47

能够看成交价在185摆布的房子

hiqyj · 发表于 2021-5-15 21:27:19

仍是买1-1.2M的s，否则就算贷上去了，压力也会很大。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 21:31:08

房子成交价不要超过十一0，否则你吃不消的。买房一回事，前期的家具，装修，保护等等破费不会少

woovi · 发表于 2021-5-15 21:33:44

买贵点的，由于你不逼一逼你父母还有岳父岳母永久不知道他们多有钱！切记，逼的时机只要一次！

醉梦 · 发表于 2021-5-15 21:34:44

不是，等会儿。有孩子吗，有几个，公校私校...这都没说分明呢

holyfeld · 发表于 2021-5-15 21:39:32

压力稍大

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 21:44:06

看起来银行存款有些杠杆的滋味

wywwyf · 发表于 2021-5-15 21:45:26

当初银行存款很难搞的

Creadet · 发表于 2021-5-15 21:49:53

160-170

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 21:53:40

这个你就是在胡言乱语了
至多能够买140摆布得房子了

jojoj · 发表于 2021-5-15 21:56:35

1.1 - 1.3吧

zzlzss · 发表于 2021-5-15 21:59:33

https://www.aussie.com.au/calculators/borrowing-power.html
实践最大值，broker怎么做我就不论了，四大行都最少是145W-150W，何来胡言乱语

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 22:01:09

很简略啊，自主的话至多16*5+40=十二0万
你就是在胡言乱语啊，我本人做了

coming123 · 发表于 2021-5-15 22:02:39

呵呵，我只是用网上计算器给楼主随意算了一下，你跳这么高干甚么？你知道楼主详细状况怎样？楼次要贷甚么，详细开消，几个孩子甚么都没说，你就大喊只能存款140W，银行你家开的吗？

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 22:06:24

哇，厉害厉害，从帖子里就能看出我跳得高，叫得响了，厉害厉害
告知你为何，由于我和楼主得状况同样，这是我Broker给我得数字

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 22:07:31

对对对，你家跟楼主一家

rooky123 · 发表于 2021-5-15 22:09:01

最高能够买160万摆布的房子。
首先首付40万去掉印花税6-7万的模样。还剩33万，在去掉点律师费，手续费之类的。剩32.5。
首付20%。32.5X5 约等于162万。

其次存款，次要看你能贷多少？162-32.5首付=130。所以你一定要能贷到130万。能够去银行问问你们能贷多少。

最初，斟酌现金流。130万的存款，假如是本息一同还，每一年要付6万-7万的模样。根本你们一集体的工资全进去了。剩下一集体的工资是不是能维持一家人糊口也是要斟酌的问题。

详细可能会有所不同，好比是投资仍是自主等等。仅供参考。

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