等悉尼房价不乱了，我打算回悉尼投资

CESARE

各位大侠，
说说我的阅历。2006年买了一套50万的小house。20十二年自认为能够看穿市场，感觉悉尼市场太热，就把房子卖掉。62万。当初阿谁区，最少房子要十二0-130吧！欲哭无泪。
还好，这些年，我还要住，就再买了一套，不在澳洲，涨幅不大，然而也有一倍无余。然而这边的房子有地税，虽然未几，也有1%-1.5%，持有本钱得多。
我打算持续回澳洲悉尼投资house。
就是西区，最佳火车站10-15分钟途程，house，地大于500.80万摆布的房子，请各位大侠提点一下小弟，有无甚么好的区域投资？纯投资，不自住，不斟酌学区。
谢谢各位大侠！

panju0535 · 发表于 2021-5-15 20:40:11

同哭，当年40几万买的楼花apartment，当初市价70，租540，没买的阿谁house，当初130，租700

60万均匀年薪扣除家庭开消也要小十年，青春啊

二世 · 发表于 2021-5-15 20:44:31

买得起house，假如撑得过经济周期，一定赚，就是供起来有点辛勤。
你这10年活的舒舒服服的，也算享用到了。
当初时机可能又来了。等等看。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 20:47:24

land tax理解一下
比美国黑多了

999paul · 发表于 2021-5-15 20:52:06

悉尼，西区，火车站10-15分钟途程，house，地大于500.80万摆布的房子？

这个问题搁5年前我会倡议你去黑镇，当初penrich，st mary都欠好找

999paul · 发表于 2021-5-15 20:53:55

hahahaha.......................................

yu2637 · 发表于 2021-5-15 20:57:48

楼主起初去哪里买的

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 21:02:00

兄弟，美国的land tax 纽约州可是2%。澳洲的真的不算甚么

hjunsn · 发表于 2021-5-15 21:03:25

我深信，再次深信blacktown应该能够回到80一下。
上次赌输了。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 21:07:38

我看成500万

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 21:11:18

80万元美金吧？要否则啥也买不了

sunack · 发表于 2021-5-15 21:13:35

pegasus · 发表于 2021-5-15 21:17:35

澳洲合适长时间持有

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 21:20:07

加拿大

过路人 · 发表于 2021-5-15 21:24:49

你打错了吧，是美国黑人多

love2000 · 发表于 2021-5-15 21:29:26

seven hills 一带吧

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 21:33:59

有house,天天数钱不是更舒服

wywwyf · 发表于 2021-5-15 21:37:07

新機場啊現在還不是大熱 80萬能淘到

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 21:39:03

Penrith周边都随意买

52xt · 发表于 2021-5-15 21:41:16

太远了，我仍是想在间隔city近之处买。auburn。berala。lidcombe。反正出租，不斟酌学校。

999paul · 发表于 2021-5-15 21:45:20

https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/lidcombe-2141-nsw

https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/berala-2141-nsw

https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/auburn-2144-nsw

楼主能够参考以上各区中价数。L过1M了，B也接近1M。似乎aubrun还无机会。

有猎奇auburn，看了下sold history。最接近楼次要求的house，700K, 33 Kihilla Rd, 是2房板房还只要290平。

楼次要不调剂估算，要不看看townhouse之类的。

https://www.realestate.com.au/sold/in-auburn+nsw+2144/list-1

https://www.realestate.com.au/so ... sw-auburn-133709450

四四方方 · 发表于 2021-5-15 21:47:41

楼主，80万，离火车近，西区，也只要Blacktown左近了

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 21:50:12

不必到Penrith, 其实也能够看看 Kingswood, Cambridge Garden 那一块，那里也有火车站。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 21:53:46

万分感激。
我感觉lidcombe不错。再等等。

heiye · 发表于 2021-5-15 21:55:32

太远了。
按照美国的教训，这些新兴区域，最容易贬价。
谢谢

trubul · 发表于 2021-5-15 21:58:28

有house住，天天的乐趣就是从床垫底下把钱拿出来，数一数。想一想就惬意。

987654321 · 发表于 2021-5-15 22:01:09

当年我去过西悉尼的校区，觉得好偏僻好荒芜。
当初20年过来了，应该开展不错。
谢谢

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 22:05:18

seven hill当初怎么那末多unit？
都是这几年盖的吗？
house好像愈来愈少了。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 22:09:45

租客可能都是阿里巴巴，说不定哪一天让神灯给烧了

山枧987654321 · 发表于 2021-5-15 22:12:29

你这意淫，好像床垫底下真能生钱东北glenfield ingleburn

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 22:16:58

房价不乱了，还能有投资时机么

qp198 · 发表于 2021-5-15 22:21:55

楼主你都不在澳洲了

说的得多话不合乎当初状况哈

80万澳币在东区只能一室一厅一车位罢了
最新的一个87.5 万在Coogee 海岸线旁边还行的半新公寓。

还要买house 那得再加100 万能力委曲看房吧。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 22:23:40

估量曾经买不回来了。
再在悉尼买house投资，那很多大的投入

booo_booo · 发表于 2021-5-15 22:28:40

恩......
2004年的时分，上海房价8000。
我也想等房价稳了，再买回去的。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 22:32:06

没有颠簸，哪来盈利呢？求解，多谢！

wst · 发表于 2021-5-15 22:34:03

悉尼假如不投资豪宅，没land tax甚么事。地价值五十几万以上才需求交。

你在悉尼吗？

tonywu · 发表于 2021-5-15 22:38:01

哥们，你这是典型的失败案例。你跟大家说一下你下一次投哪？大家跟你买反的就对了。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 22:39:54

那你這個預算不大行還是先存錢這樣子比較保險

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