|
|
SQM Research董事总经理Louis Christopher表现，住房需要降落可能致使房价上涨约30%。
他说:“真实的问题是，除了得多人失去任务，因此无奈买房以外，当初的移民为零。”
“因为封闭疆域，澳大利亚往年将无奈接纳200,000名移民，这些人会带来至关微弱的住房需要。”
Christopher表现，悉尼和墨尔本的房地产市场遭到的影响最大，由于国内移民占最大份额。
他说: “这两个城市的人口增长率在很长一段时间里都是由微弱的移民增长推进的。”
“墨尔本的年增长率始终在2%以上，而悉尼的年增长率为1.7%。
“在零移民的状况下，住房需要泛起微小缺口，需求在本地填补。但失业率高企、银行放贷压缩，所以指标不太可能完成。”
Christopher表现，这两个市场的房价也被重大高估，因此容易遭到疫情等负面事情的影响。
SQM Research估量，悉尼和墨尔本的房价分别被高估了27%和33%。
Digital Finance Analytics主管Martin North表现，因为失业率高企，目前房价上涨30%至45%的可能性为60%。
他说:“许多家庭适度借贷，当初移民住手了，房地产投资者退出市场，而业主正但愿发售物业，因此供求失衡。”
“咱们有十二0万套闲置物业，当初存款机构也在收紧存款。”
https://www.afr.com/property/res ... erm-20200414-p54jpd |
|
论坛元老