租期到了是不是应该要求租客续期1年合同？

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租房合同1年快到期了，个别来讲，是会要求租客再续期1年？仍是之后能够允许租客一个月一个月续租的？第一次当房主，对比小白。

我固然是但愿租客再续签1年合同的，然而假如租客不赞成，我是不是有权要求中介从新寻觅违心签署1年期合同的新租客？仍是只能任由老租客续租上来，始终到他们通知房主要住手租住呢？

备注：房子在维省墨尔本

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澳洲规范租房合同，不需续签，个别有一条款，只有不提前几周通知，继续失效

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房主不克不及强迫租客签固定合同，房客可选择按月

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假如是ongoing的，房客给房主3周notice，房主给房客90天，90天内房客能够随时搬走，NSW

CCNUgiaour

租房合同1年快到期了，个别来讲，是会要求租客再续期1年？仍是之后能够允许租客一个月一个月续租的？第一次当房主，对比小白。


回答: 这个你能够提出来，但租客个别不肯意这么做，除非你的房子的房租比四周市价低一些，房客有可能违心



我固然是但愿租客再续签1年合同的，然而假如租客不赞成，我是不是有权要求中介从新寻觅违心签署1年期合同的新租客？仍是只能任由老租客续租上来，始终到他们通知房主要住手租住呢？

回答： 你在租约完结后没权要求中介这么做
除非你抉择一定要换租客，那末你在租约完结前法按时间给租客notice 说你再也不续约，而后租客搬走你再找新房客
我的租客和我续约2次了，每次到期前中介和租客提出，租客很违心，由于我的房子比四周同类同前提房子房钱每周低50刀摆布

eskimoren

你能够提提看，不外当初房市欠好，个别房客不会赞成的，除非你降租。
中介确定不会反对你换租客，由于只有有人住在外面，他甚么事都不干就能拿钱。
并且当初换租客对你来讲也不是坏事，的确欠好租。
只有房客不拖欠房租，维持现状最佳。

zhl1981221

多谢楼上各位的倡议和回答，我的租客到目前为止都定时交租，看来以不变应万变是最佳的选择