三天！就3天！悉尼西区上市三天就卖了，四年一番！

czly789

https://www.realestate.com.au/pr ... ven+hills-134895862

历史：
https://www.onthehouse.com.au/pr ... s-nsw-2147-十一603740
17 Nov 2020 Listed for Sale

Last Sold
$305k
29 Nov 2016

猜当初卖72-76

ssz · 发表于 2021-5-15 20:41:22

此外一个是两周
05 Nov 2020
Listed for Sale

https://www.realestate.com.au/pr ... ven+hills-134807022

pegasus · 发表于 2021-5-15 20:42:41

这么火

waq221 · 发表于 2021-5-15 20:45:00

七山明年百万以上

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 20:48:57

这个区，是我看房20年来，对比“奇特”的地域。以前由于刻板观点始终没特别注意。比来5年常常看这片。看房人多，容易出租。比来做开发的不少。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 20:52:07

七山这么好破啊，阿谁town centre有点一言难尽

cshark · 发表于 2021-5-15 20:53:28

看黑镇病院出了那末多变乱就知道人口数量暴增

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 20:58:24

去这个区看过得多次房，都没去过阿谁centre...
但，每次看房都有华人或旁边住着华人。这个区能够分红三个部份，火车站左上，价钱廉价，地皮或街坊。。。欠好说。火车站右上（主路夹成的三角），价钱相对于贵些。多是天然前提好一些。实际关于华人。。。没觉得。火车站下与右下，正常寓居区。但这边有一条低压线留神防止。
（左下大部份归到黑镇了）

以前有看黑镇，现成购物交通等等。起初去过seven hills 后，客观觉得seven hills 比黑镇更。。。“平淡”。缘故：与liverpool购物核心同样，进去黑镇购物核心觉得一下人口组成绩明确了。

几年前有一个做设计的小两口发过对于七山的帖子，过后还有不少人跟在前面贬损。过后阿谁房子价钱好像是43万。当初估量在90摆布。而且，当年跟在前面贬损的大多基本没去过七山。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 21:03:11

岐山啊啊啊啊

山枧 · 发表于 2021-5-15 21:08:02

7山的小购物核心进去黑漆漆的一片黑人，立刻就没买房的胃口了。

highlife · 发表于 2021-5-15 21:09:50

$305k
29 Nov 2016

我靠，那时分这么廉价！

当初按涨了40%算，应该是43万摆布，也是很廉价呀！！！

究竟多少钱卖了？

52xt · 发表于 2021-5-15 21:11:04

学区房吧

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 21:15:35

这套猜应该在75摆布。高看到80（应该到不了）

所以说比来5年seven hills很火爆。将来热点，以前各个投资讲演或旧事里都有它名字。

tonywu · 发表于 2021-5-15 21:17:45

那片真实是没有华人眼里的学区。但蓝领当地鬼佬挺多的。就是普通居民区，然而比四周地域似乎好一些。
其实七山上面（水库那边）也挺好，然而似乎不合适华人投资。

verilog · 发表于 2021-5-15 21:22:07

那边有一个Matthew Pearce公立小学十分知名的好学校

panju0535 · 发表于 2021-5-15 21:23:48

七山涨得比那些贵区好
那些贵区当初还套着亏着呢

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 21:27:40

呵呵，真不是。全部七山没一个在阿谁校区的。您说的是七山下面高速再往上，BH了。高速根本是联系线。

平凡 · 发表于 2021-5-15 21:34:38

这个学校应该是宝琴山和Bella Vista的学区。

beyang · 发表于 2021-5-15 21:37:42

这个房价不真正的。我在16年5月在7山买的投资房是72万，还不是砖房。16年整年都在下跌的状况下十一月买到30万的砖房？呵呵

holyfeld · 发表于 2021-5-15 21:41:23

我也挺不想置信的。
然而土地局就是这样注销的：
Property
number       Property
address       Title
reference       Property
area       Sale
date       Purchase
price
2156722       71 Australorp Ave, Seven Hills NSW 2147       4/803689       526.1 M
29/十一/2016       $305,000

judyb · 发表于 2021-5-15 21:43:11

seven hills 2015年78万买老砖房投资。这个30万的记载有多是，离婚后卖给后任50%了。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 21:47:44

所有均有可能。说不定过后着过甚均可能。

但：不该该是离婚转后任（由于经过了中介，而且注销形式略有区分）

艾木头 · 发表于 2021-5-15 21:51:46

说不许是遗产房。
这边和blacktown都是不少人买了，间接在后院修奶奶屋再出租，所以这边租房价钱始终不高，租客素质也不怎样。
遇到一个租了奶奶屋，而后在外面开family care的，还有一个case是两层楼的房子，房子不错，然而外面租客脏得要命，全部屋子洋溢着一股难闻的气息，来看房的人都不想在那屋子多待一分钟。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 21:55:04

患了吧，16年才卖30多W必有缘故，我阿谁时分就在看那里的房子，均价我记得越为70摆布

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 21:59:10

悉尼哪有500高山 30万的房子。。。
光是地价。。。东南东北鸟不拉屎的新区，2-300高山都要30多万了。。。
16年仍是悉尼房价顶峰时分。。。那房子就算是不克不及住人的板房都不会是30万吧
16年悉尼东北最渣滓的fairfield康扫旗下一个老unit都要30来万啊。。。
7山这些年能住人的砖房不都是8-90万起？

四四方方 · 发表于 2021-5-15 22:04:00

黑镇比七山好呀，最少是大站火车都停的。人口组成其实都差未几，但黑镇的shopping centre可是大得多

sola · 发表于 2021-5-15 22:06:28

不知，但事实（交割价钱）就是如斯（仍是经过中介交易）

tonywu · 发表于 2021-5-15 22:11:01

大约10年前，先看的黑镇：大站，购物等都是成熟的社区。起初看到七山。

人口。。。别看统计。去看看房。反正我的觉得是：黑镇真的有黑人，还不少。肤色偏黑的较多，纷歧定是印度人，还有尼泊尔等等。下学时间火车站交通站看先生素质反恰是，，，乱。

七山没进购物核心，但在火车站停留屡次。看房期间白人青年较多。有的是带父母一同看房。肤色黑的少。周边街坊百人较多，也有不少华人在本地寓居。华人与印度人占看房人数中不到一半。看的房子里，大略有一套仍是两套外面住客是相似岛国人或土著。其余大可能是正常家庭（让人觉得对比放心）。

最初二者街道觉得不同。七山得多街道的草坪修的很好（阐明住客状况）。黑镇，，，次一些。

萧萧而下xhgw · 发表于 2021-5-15 22:14:49

七山比邻 st Mary , Mt druitt 等着名的公屋区，区内自身公屋也不少，大家见到的黑人的情也是区内居民。然而那里仍是有一部份原著的白人，由于那里去次要待业岗位的parramatta和blacktown都不远

敌人，你搞错了吧？！假如七山比邻st mary，那BH, BV就是烂区别界地了。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 22:18:47

白人也不见得就是有钱人，那里人口素质就那样，要犯罪的话黑镇开车或坐车去七山还不是同样，那还不如选个让本人糊口下班便利的。外人看黑镇感觉很可怕，其真实那安身立命的华人仍是得多的，糊口本钱也低

xhgw · 发表于 2021-5-15 22:23:13

您说的对。请留神我的发言曾经提醒了：蓝领，青年。而且这个地域没好学校，支出高的确定有其余选择。
咱们在投资版，一定要用投资的角度去谈。别全用自住的套路。

czly789 · 发表于 2021-5-15 22:25:02

这个区就是快，就一个字。

https://www.realestate.com.au/pr ... ven+hills-134863770

这套出来一周，明天也没了。还不是house.

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 22:27:13

16年不该该这么廉价的，过后penrith都不止这个价钱了，料想过后应该关联方低于市场价发售

lemon25 · 发表于 2021-5-15 22:30:06

还有些没有挂牌就卖的，去年同一条街有个房子，一切街坊都不知道隔壁在卖，而后有一天忽然挂出一个sold的牌子，而后上网看仍是显示OFF MARKET,2天当前才看到domian上登出来广告写着under contract。而后过了几天中介在信箱塞广告说under contract in 2 days，我心想你要脸的话也能够顺便说下你卖的白菜价，你打8折让我去卖估量30分钟就给你卖出去了。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 22:33:24

两头隔了一个黑镇，不算比邻对吧，那就比邻lalor park吧

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