求教，山区这是怎么了

艾木头

从9月初再看房。那时每个拍卖的都是怒着劲儿卖的，一院子看热烈的人，每次叫价就两家。一半时间vendor和buyer都要进屋谈，看模样是没过vendor price.

当初，得多房子间接加价卖。最经典的19 perisher road, Beaumont Hills,凋谢了N次，1.45指点价没卖出去。上周六再问，price guide变1.8了。

judyb · 发表于 2021-5-15 20:43:39

这不是秃子头上的虱子么？反正多半卖不出去，那末加价吧，万一忽悠到了一集体傻钱多的呢...

cyzl · 发表于 2021-5-15 20:46:28

比来是印度人开足马力往上努，价钱越高买得越欢，反正买彻底村住进去一同还贷，加个几十万基本没啥觉得

waji_42 · 发表于 2021-5-15 20:49:40

呃，你感觉过后他1.45会卖？

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 20:52:43

Guide是Guide
理想是理想

Creadet · 发表于 2021-5-15 20:53:57

中介当初摸分明了买家心态并且口径一致不加价绝对不卖得多买家都是硬着头皮上

judyb · 发表于 2021-5-15 20:54:58

是这样啊。我看了几个拍卖，印度人都是500，500的加价，还有出200的，拍卖师间接不承受。我认为他们捡廉价心态更厉害

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 20:56:59

颇有画面感

fkzl · 发表于 2021-5-15 20:58:52

看来印度大妈们曾经开始澳洲的抢房之旅了

sm65 · 发表于 2021-5-15 21:02:55

不仅仅是山区，南区同样，2.25的指点价，间接2.55拍卖前售出了

还有一个，两个月前流拍，指点价从2.2掉到1.9，当初拿出来指点价间接变2.3

过路人 · 发表于 2021-5-15 21:06:20

反目标，山区事实上就是要大涨涨是硬情理

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 21:10:43

印度人比来各个区都挺猛的

山枧 · 发表于 2021-5-15 21:15:12

一人买房全村荣耀，还款的确容易。当初很少中国人这么干了。当年轻留先生得多这样，记得第一次买房时就有敌人教导说买四房，住一间租出去三间。我对面印度小夫妻买房，当初门口四辆车，车库绝对空置占马路又能赚回点儿。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 21:19:35

山区房子性价比仍是对比高吧，并且当初存款额度也对比大，夫妻俩支出20万就可以贷170万了，澳洲支出广泛对比高，所以就涨价了吧。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 21:21:59

那句话咋说的，他人恐怖时我恐怖，他人疯狂时我疯狂。。。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 21:24:32

自住 20w 只能贷100w

qp198 · 发表于 2021-5-15 21:28:01

9.5倍，你肯定？

booo_booo · 发表于 2021-5-15 21:30:14

你是甚么银行呀？我请求的CBA存款，投资房，加之了房钱，本人做生意的，差未几能够贷那末多~其它银行给贷的都比CBA少不少。

pegasus · 发表于 2021-5-15 21:32:23

自营和打工的算法不同

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 21:33:52

据我所知，Beaumont Hills房子始终卖出的速度始终很快

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 21:35:26

地好小

eskimoren · 发表于 2021-5-15 21:38:08

山区比来确实涨得厉害，然而不感觉这个房子应该1.8，太疯狂了点

建文 · 发表于 2021-5-15 21:40:15

雪梨得多物价都涨了，房子也得涨吧，1.45m加价到1.8m不算太离谱了

huangxijun · 发表于 2021-5-15 21:44:59

的确如斯，见过一个印度家里，过后买了个破房，推倒重建，六个房间都是同样大都是客人房，房产写三兄弟的名字，家里住了三兄弟，再加他们父母和大哥的岳父岳母.楼下还改了家庭影院，常常开party,家里吵的要命了.

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 21:49:38

趁势而为

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 21:54:29

7 Lydham Place Castle Hill，十一月份刚卖掉的一套1.8，17年的时分1.9买的。

6 anthony st Carlingford
2016  1.7m    2020  1.55m

16 mccusker crescent Cherrybrook
2017 1.62m 2020  1.54m

43 gooden drive baulkham hills
2017  1.18m    2020 1.13m

以上都是山区往年蚀本卖掉的house

beyang · 发表于 2021-5-15 21:59:24

这是中介的strategy. 第一周开个高价吸惹人来看，当前两周再加几万给人觉得有人出低价的现象。假如你卖房子，中介就会告知你他们的战略，根本都这样假如是拍卖。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 22:02:33

阐明山区曾经接近17年高点了，http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D3这套曾经超越高点了。

y12345y · 发表于 2021-5-15 22:04:11

嗯，还不是。这类房子的要价跟上两个月刚成交的差未几的房子的成交价，都高出了三四十万

erhuanbowst · 发表于 2021-5-15 22:06:53

山区基数低，涨幅10%，仍是轻松的
这是集中了十几集体的钱包啊，牛逼

田野 · 发表于 2021-5-15 22:10:29

他们没有小孩吗？家里全是小孩儿？

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 22:12:15

我觉得是高价把人吸引过去，而后得出大家的心思价位，就往高喊。说不定碰到人傻钱多的。

highlife · 发表于 2021-5-15 22:15:20

印度人的确兄弟妯娌和公公婆婆住一同一个大房子

xxzjp · 发表于 2021-5-15 22:17:37

我一个印度共事告知我他去拍卖一套房子，没争过此外一个印度家庭。他说对方家庭有2个成年或者半成年的孩子一看就知道也在打工能够帮父母分担还存款。我共事的老婆只是做Part time，小孩还很小，固然就败了。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 22:19:08

个别一家一个，三兄弟的话就是三个孩子，他们也未几生

jin2002 · 发表于 2021-5-15 22:23:49

澳洲的小孩也有福利领，所以也能够为买房奉献气力的，呵呵

highlife · 发表于 2021-5-15 22:28:17

有小孩，大哥家两个孩子都快成年，二弟两个小孩，小弟没有.

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 22:32:08

还有，他们家二儿媳最没位置，多是从乡村搬运过去，家里一切的饭和家务都是她一集体做的.

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