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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 请问屋宇培修都是房主的责任吗

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    请问屋宇培修都是房主的责任吗

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    2021-5-15 21:38:33 459 20

    刚入了一套投资房，租客保修水龙头问题，让中介支配 plumber 去修了。没过几天又来保修浴室 tower rail 螺丝问题、橱柜门开关问题，请问这些都需求房主担任培修吗？仍是那些属于中介、租客的责任？
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    全部回复20

    sheyang 发表于 2021-5-15 20:44:58

    sheyang 沙发

    2021-5-15 20:44:58

    固定设施都是， 假如包家具， 家具也是， 灯泡不是
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 20:47:13

    liuxiaojin 板凳

    2021-5-15 20:47:13

    至关澳洲房主么？您最佳是个handyman
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    ylw 发表于 2021-5-15 20:48:28

    ylw 地板

    2021-5-15 20:48:28

    这些的确是房主的责任，其真实租以前最佳先本人在屋子里走一圈，把一些小问题先解决了，否则房客报修应该配合。除非你能证实是房客使用不妥酿成的毁坏，但这类可能概率忒小。
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 20:51:39

    SJBCCCD 5#

    2021-5-15 20:51:39


    租房中介是否甚么都不必管，那这个佣金仍是挺好赚的
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 20:55:23

    kidd1984 6#

    2021-5-15 20:55:23


    房客去厕所便便 出不了 还要你出钱去掘
    更奇怪的有的是 女性用纸巾扔厕所里 把上下楼都塞了
    同样是你出钱挖或本人亲身下场
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    diehard770707 发表于 2021-5-15 20:59:18

    diehard770707 7#

    2021-5-15 20:59:18

    的确是房主责任的
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 21:00:39

    psshanghai 8#

    2021-5-15 21:00:39



    租客使用不妥的话plumber检验的时分假如能够反省出相干证据
    就能由租客承当责任和费用
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    艾木头 发表于 2021-5-15 21:03:11

    艾木头 9#

    2021-5-15 21:03:11


    佣金百分之几个点做点啥事你和他们的协定里应该都写分明了
    帮你支配培修那也是在管事的
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    wearesafe 发表于 2021-5-15 21:04:54

    wearesafe 10#

    2021-5-15 21:04:54

    都是房主的责任，
    房客尽管使用
    中介也没闲着，来往返回分割人来修，再赚个中介费
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    572019 发表于 2021-5-15 21:09:08

    572019 11#

    2021-5-15 21:09:08

    话说假如是刚买的投资房，楼主应该在settle之后，出租以前，本人把屋里前先后后都检验一遍啊。
    这样那些小问题就不需求找人修了。
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 21:11:07

    NEWBEE 12#

    2021-5-15 21:11:07

    这就是房主赚房子增值所付出的义务
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    ken20019 发表于 2021-5-15 21:13:37

    ken20019 13#

    2021-5-15 21:13:37


    是的，假如房客屎太硬，冲不上来，房主还要去通。
    所以祷告房客不要屎太硬！
    想一想房主容易吗？
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    hikoo 发表于 2021-5-15 21:18:13

    hikoo 14#

    2021-5-15 21:18:13

    出租的时分房子里的一切货色 除非你能证实是房客毁坏的 否则都是你的责任
    有极少的例外 好比惯例的灯泡
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    guipu 发表于 2021-5-15 21:20:39

    guipu 15#

    2021-5-15 21:20:39

    不是房主的责任莫非是上帝的责任吗？
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 21:22:05

    coke_xemon 16#

    2021-5-15 21:22:05

    做房主不易啊，总之做好意理筹备，就是一年的房钱里有多少是花在培修费用了
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    cshark 发表于 2021-5-15 21:24:13

    cshark 17#

    2021-5-15 21:24:13

    所以看在房主常常去通便便的根底上，大家对他们宽容一些。让他们赚几十万吧。
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    just1 发表于 2021-5-15 21:27:24

    just1 18#

    2021-5-15 21:27:24


    假如是租客的fault，租客承当，otherwise，房主的责任。
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    62824386 发表于 2021-5-15 21:31:24

    62824386 19#

    2021-5-15 21:31:24


    那是实践 實際操作就知道了
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    拉链 发表于 2021-5-15 21:34:53

    拉链 20#

    2021-5-15 21:34:53

    現在最傷心的是大地破房那一群
    當然 不缺錢 象李加城那樣 土地放二十年都無問題
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    jming523 发表于 2021-5-15 21:38:33

    jming523 21#

    2021-5-15 21:38:33

    是
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