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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 对于买农场土地联系成民宅用地发售的问题 ...

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    对于买农场土地联系成民宅用地发售的问题

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    2021-5-15 21:42:18 535 20

    看中一个5ha的农场，下面曾经有一座民宅，有通水电。旁边临街的地曾经联系成若干700平米的民用地块，它请求联系的可能性是否很大？临街前面的土地假如要联系就需求新建街路，是本人建仍是政府建呢？请有精英的敌人分享一下。
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    全部回复20

    龙吟九天 发表于 2021-5-15 20:43:22

    龙吟九天 沙发

    2021-5-15 20:43:22

    只提醒一点： 所谓路要交纳“奉献金”。 有兴致的欢送短动静微信。
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    肖飞 发表于 2021-5-15 20:47:12

    肖飞 板凳

    2021-5-15 20:47:12

    问的太在行了  回答不知从何而起  专业的回答更不是收费信息
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    拉链 发表于 2021-5-15 20:50:51

    拉链 地板

    2021-5-15 20:50:51

    做着几千万的生意，追赶着收费的征询？
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    建文 发表于 2021-5-15 20:52:58

    建文 5#

    2021-5-15 20:52:58

    楼主问的这些问题 拿出去找consultant都是一小时一百八起免费的

    就算这里网友说能够  你敢不找专业人士看看就间接买吗？

    除了楼上提到的infrastructure contribution   这年头subdivision赚钱只要两种人   买了囤着等土地用处改动和本人有施工队

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    y12345y 发表于 2021-5-15 20:55:02

    y12345y 6#

    2021-5-15 20:55:02

    我听过一个叫real estate investar公司的webinar，过后标题是Find and Assess Subdivision or Development Sites Like a Pro，其实次要是推他们公司的网站的subscription，外面有演示如何找有DA的地块或者potential甚么的，过后也没子细听，这个网站的subscription有好几个档次，听说数据包罗了rpdata的，最高的一个月好几百？记不清了。或许合适用来入门？
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    pi99 发表于 2021-5-15 20:57:51

    pi99 7#

    2021-5-15 20:57:51


    没奢望专业的征询，随意唠唠。
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 21:02:37

    huangxijun 8#

    2021-5-15 21:02:37


    往年盛行凡体
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    frlawe 发表于 2021-5-15 21:04:58

    frlawe 9#

    2021-5-15 21:04:58

    标题问题很吸惹人啊
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    chonchon 发表于 2021-5-15 21:06:33

    chonchon 10#

    2021-5-15 21:06:33


    楼主提了两个问题

    既然是随意唠唠，那我给个回答
    很大，本人建

    上面还有5个根本的谜底等群友认领。
    个别大，本人建
    不太大，本人建
    很大，政府建
    个别大，政府建
    不太大，政府建
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    123321 发表于 2021-5-15 21:09:21

    123321 11#

    2021-5-15 21:09:21

    看土地的属性，并且从低密度用地变普通寓居用地还要交一笔钱给council的。我知道的，有的房子土地很大有5英亩，路对面是townhouse，但就是不克不及分，要等rezone。
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    hikoo 发表于 2021-5-15 21:12:47

    hikoo 12#

    2021-5-15 21:12:47


    假如低密度分红仍是低密度住宅地，是不是还需求额定费用？好比5亩分红两块，每块大于1亩
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    julianx 发表于 2021-5-15 21:16:33

    julianx 13#

    2021-5-15 21:16:33

    去康嫂问一下planning不就知道了，但你要担任3通，还有contribution的钱
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 21:17:40

    k0000000k 14#

    2021-5-15 21:17:40


    建房分地都得council批的，不批再大的土地也不克不及分，有些土地大的只通水电，排污呢，自建污水池仍是建污水管接到市政排污零碎里，这些都是费用。
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    sola 发表于 2021-5-15 21:22:31

    sola 15#

    2021-5-15 21:22:31


    谢谢！这些费用我大略知道，我的问题是低密度地分红低密度地是不是相似低密度地分红700这类中密度地同样，有额定费用？
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    meili_ah 发表于 2021-5-15 21:26:13

    meili_ah 16#

    2021-5-15 21:26:13

    rezone都是几千万的生意。
    祝贺啦
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    waji_42 发表于 2021-5-15 21:28:56

    waji_42 17#

    2021-5-15 21:28:56


    急流勇退了！
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    aiai1001 发表于 2021-5-15 21:33:09

    aiai1001 18#

    2021-5-15 21:33:09


    这么大的蛋糕，你本人吃不下。
    你要找council的代言人，还要律师，筹备和council打官司。可能要几年时间，最初能力rezone。
    之后还要找人协作，铺水管电线，
    固然，假如你吃干抹净的话，就本人rezone，而后盖房子，而后卖给中国人。
    这就下游吃到终究客户，就是大几千万的生意，
    祝贺啦。
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 21:35:25

    k0000000k 19#

    2021-5-15 21:35:25


    这么大的蛋糕，你本人吃不下。
    你要找council的代言人，还要律师，筹备和council打官司。可能要几年时间，最初能力rezone。
    之后还要找人协作，铺水管电线，
    固然，假如你吃干抹净的话，就本人rezone，而后盖房子，而后卖给中国人。
    这就下游吃到终究客户，就是大几千万的生意，
    祝贺啦。
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 21:39:23

    k0000000k 20#

    2021-5-15 21:39:23

    随意聊聊，旁边能分不代表你能分，可能zoning布局纷歧样
    隔壁是住宅，你的多是农田，一线之隔，价值天上公开
    隔壁分了，你的可能要十年后才分，可能council布局纷歧样
    所以，找个civil看吧，后期征询费大略4-5万
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 21:42:18

    kidd1984 21#

    2021-5-15 21:42:18

    这个不易 水管费也很贵 不懂别趟这个浑水
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