一个楼盘，开发商本人卖，中介也卖，哪个廉价？

pi99

比来到一个楼盘看新楼。
开发商是悉尼著名的大地产商。

咱们进去看时，也看到其它中介带人来看楼盘。
地产商偷偷跟咱们说，不要把他刚刚说给咱们听的价钱说给其它人知道，由于中介的价钱跟他们地产商间接给客户的价钱是纷歧样的。

有这么一回事吗？哪个廉价？

谢谢！！

rooky123 · 发表于 2021-5-15 20:48:05

固然是开发商廉价些。

y12345y · 发表于 2021-5-15 20:52:04

不安心仍是换人去中介问问价

pi99 · 发表于 2021-5-15 20:54:01

中介不克不及从地产商那里拿到低一点的价吗？

pi99 · 发表于 2021-5-15 20:56:53

开发商把一部份房源本人做中介卖，一部份给其它中介卖以扩散本人的危险，你实际都是在经过中介买。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 20:59:58

[ 本帖最初由 xs8十一1 于 20十一-十一-29 21:51 编纂 ]

rooky123 · 发表于 2021-5-15 21:04:52

换集体去找中介问

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 21:09:11

Dootbear当初抄底楼市?

hjunsn · 发表于 2021-5-15 21:14:10

小红莓筹备进军房地产了？怀揣着银子开始寻寻找觅了呀。

jming523 · 发表于 2021-5-15 21:18:07

假如买的多，或几集体一同买，开发商会斟酌给中介的co妹妹ission让给你。

siluoer · 发表于 2021-5-15 21:19:16

原来团购房子是无利可图的！

一强 · 发表于 2021-5-15 21:21:27

大开发商个别都做好合同价钱，不克不及讨价的
咱们经手的房子从开发商那买也是一样价钱

要否则开发商真实不怎么刻薄，中介谁跟他啊

yyok · 发表于 2021-5-15 21:23:26

呵呵，筹备做过江龙，杀到墨尔本去，跟你做街坊！

heiye · 发表于 2021-5-15 21:24:38

通常价钱是同样的。只是某些中介为了争到客户，把自个的佣金贡献一部份出来。合同上价钱仍是一致价。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 21:28:33

有底细动静要爆吗？

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 21:32:37

哪里有 $, 有$的话就本人开发了哈哈哈。。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 21:37:15

当初都官方集资开发楼盘的。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 21:41:30

超过三集体一同买，或者找到一个老业主帮你鞋保举表买（老业主能够收到1%仍是多少的与佣金，你能够和他分分，也至关于提价了）；

不然的话，中介仍是开发商，根本是同样的价钱；

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 21:43:58

谢谢，又学到货色了！！

skywarrior · 发表于 2021-5-15 21:47:44

开发商直销对比廉价。

例如meriton为例，个别meriton会把一些性价比对比高的楼盘留在手上不让中介卖，就是给中介了开价也纷歧样。

少数meriton的房子能够讲价1%摆布。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 21:52:00

个别都是中介的廉价, 他們间接給你現金回扣

開發商也不會怎麼理會你

wfvdf · 发表于 2021-5-15 21:54:29

来学习的

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 21:58:22

乘机投资地产啦，祝贺

revenant · 发表于 2021-5-15 22:02:31

能讲1%，算不少了，看来meriton的房子颇有利润啊

kuangsha · 发表于 2021-5-15 22:04:52

赫赫，很难讲，谁都不傻，通常就是买家郁闷。
假如是M开发商，欠好说谁的价钱好。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 22:08:34

学习了!!

wearesafe · 发表于 2021-5-15 22:11:07

10年前, 一个房,开发商34.7万, 中介36万. 你说谁廉价。固然是开发商廉价些。

pi99 · 发表于 2021-5-15 22:13:51

你间接拿开发商给的价格给中介，问中介能不克不及给更高价钱不就完了。
大部份开发商自身是不讲价的，除了meriton之外。然而有时分开发商本人的sales比里面中介佣金高一些。所以开发商的sales有时分会贴钱来抢客户，就看谁拼的狠了。
所以开发商的sales和你说和开发商买会更廉价是不存在的。他让你不要和中介说有两个可能性，第一个可能性是怕中介给贴的佣金更多，第二个是怕他本人丢了饭碗，由于被发现的话是很重大的，都这样谁还帮开发商卖房啊。

beyang · 发表于 2021-5-15 22:15:42

Case by case的事。遇到过开发商把2％的中介费间接全额返还的case, 中介还在原价上加了1～2％的价钱，真心坑爹。

changju · 发表于 2021-5-15 22:17:49

想一想要是中介不给力，开展商预售不敷拿不到银行的progress loan, 怎么盖房。
这位仁兄想固然了

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 22:22:19

这个观念我赞成

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 22:23:53

混点分，好给他人加。。。

benq · 发表于 2021-5-15 22:26:19

找中介要回扣也是可行的

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 22:29:41

为啥想不开要买楼花呢》除了负扣税楼花啥用也没有啊，房价房租都在跌，假如澳洲政府万年不开国境更是完蛋。物业康嫂每一年涨，还要祷告楼不要塌了

benq · 发表于 2021-5-15 22:30:53

meriton就做这类事，他们本人有销售团队，能够市场上地下打广告，其余得多中介也能够卖他们的房子，然而不克不及地下打广告，包罗微信也不行，只能经过中介本人的database找主人。并且meriton本人的销售团队能够提价，里面的中介简直不克不及，所当前来得多里面的中介有潜伏主人上门征询都不乐意推meriton的房子

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