谈谈布里斯本投资房的各种费用

冰雾 · 发表于 2021-5-15 22:30:45

P&i 一年应该还款25968，你的算法是io的，每一年确定要往外面贴钱，就至关于给本人存钱了。固然条件是房价最少放弃不变。你的利率真的好低，比我自住房都底

肖飞 · 发表于 2021-5-15 22:32:06

就怕有一天忽然又告了。。。

572019 · 发表于 2021-5-15 22:35:04

不是刚有人说我是中介，推高房价吗？

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 22:39:57

差未几就这个模样，水费觉得算少了，bodycorp当前每一年还会涨

love2000 · 发表于 2021-5-15 22:44:48

告就告你啥都没有怕甚么啊

verilog · 发表于 2021-5-15 22:48:48

interest only

steal · 发表于 2021-5-15 22:51:42

布里斯班那边水不浅啊

k0000000k · 发表于 2021-5-15 22:54:09

对了是本息同还，还漏算了得多，这连2%报答都保不住了

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 22:59:05

Casino tower吗不是10%办理费吗

骷髅 · 发表于 2021-5-15 23:01:08

你也是casino tower么？我记得好像是8·8%，难不可又涨啦

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 23:04:40

是10%啊始终是的

heiye · 发表于 2021-5-15 23:09:09

坑阿

xie107 · 发表于 2021-5-15 23:14:07

8.8%中介费是正常的，交给onsite manager 办理根本都是这个百分比，这还没算每一年的marketing fee呢，虽然贵点，然而可以不空租就是好的。好多Brisbane city 的房子当初都空着还有一批新盘等着settle呢。个别Brisbane的房子投资的话，算上去没有正现金流，最佳就别碰了，还有其余七七八八的杂费没有算呢。
我老婆的一个townhouse36万多，每周房钱得手$500出头一点，加之strata fee，council fee，water fee，银行利息。最初可以剩下也就小几千刀了。这仍是在全年不空租，不修理屋宇设施的现实情况下。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 23:17:47

布里斯班的house，其实情况也欠好

怎麼說?

一强 · 发表于 2021-5-15 23:21:20

涨常识了

eve1518 · 发表于 2021-5-15 23:25:54

36w能租500出头还没啥钱赚？

987654321 · 发表于 2021-5-15 23:29:13

是的，每月大略能有500正现金流，然而房子老，要修的货色太多，根本持平略有赢余罢了。
4年前投资了一个dual key apartment72万，strata fee对比高，但算上去，刨除银行利息等开支，仍是赚了些不错的正现金流，惋惜这样的房子当初太少了。
比来几年问相熟的中介，在悉尼都找不到多少适合的正现金流房子了，似乎每个月贴钱才是正常的

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 23:33:32

House 培修之处较多，签约也贵些，我说的是老房子。新房子可能没那末多培修。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 23:37:19

36万买的能租到500刀的确很高！我觉得到36玩的房子个别360到400至多了. 还有townhouse贬值后劲无限？还有你首付是多少？存款利息做到多少？新房可能没啥保护

572019彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 23:38:35

嗯嗯，房子这货色时间久了都要修补当初哪里有性价比好的房子

ken20019 · 发表于 2021-5-15 23:39:40

顶峰期买的根本上很少有好的报答率吧，我猜哈，群里高人多，不敢乱讲

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 23:42:24

看到都覺得買房還真是自孽....特別是萬一自住又遇到怪鄰居的話, 真是會苦死人啊!

sujdfff · 发表于 2021-5-15 23:45:09

布里斯班的公寓，十个有九个赔。

beyang · 发表于 2021-5-15 23:46:19

除了nras 新公寓没有不亏的 46万一房的话你这个20%本金曾经根本亏完了

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 23:50:32

46万一居，真贵。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 23:51:35

是的，我是其中之一

987654321 · 发表于 2021-5-15 23:55:58

46万一居这哪是布里斯班的房价，几乎是北京的房价了。

lizzy · 发表于 2021-5-15 23:59:46

过来不代表未来

yu2637 · 发表于 2021-5-16 00:02:07

昆州的各项费用都很高

liuxiaojin · 发表于 2021-5-16 00:05:32

楼主的房子怎样了？5%包租几年？

zxw · 发表于 2021-5-16 00:08:08

没有增值的房子，真没甚么投资意义。

52xt · 发表于 2021-5-16 00:10:09

居然还有不赔的？

changju · 发表于 2021-5-16 00:12:38

再加些钱就是悉尼不少区新公寓的一房价钱了，同时这价钱能够买到悉尼不少中央的两房一卫的单元楼

四四方方 · 发表于 2021-5-16 00:14:32

楼主，墨尔本的东部DONCASTER EAST，HOUSE，贬价20万澳元以上，2015年买的，2019年卖。

ckm8888 · 发表于 2021-5-16 00:18:45

布里斯班关注过一个04年建成的2房楼梯公寓，2楼，没有电梯没有泳池健身房，步行3分钟到coles，3分钟到公交站，步行10-15分钟大型购物核心（全布里斯班最大之一那末大），步行5分钟到state school, 2房2卫1车位的公寓，按说没电梯泳池没健身房应该是投资最好选择了，后果一看价钱，04年是30多万，当初挂牌仍是mid 30万，15年来能够说没涨过

skywarrior · 发表于 2021-5-16 00:23:06

只要大城市才有房地产。假如在悉尼找不到正现金流的房子，才会斟酌墨尔本，而后才是不里斯本。

kidd1984 · 发表于 2021-5-16 00:25:52

这个能够了。04是镂花固然高。镂花都比正常高最少20%。

aiai1001 · 发表于 2021-5-16 00:27:13

最初怎样了，定金拿回来了吗

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