谈谈布里斯本投资房的各种费用

tjg · 发表于 2021-5-16 00:32:53

十五年不涨真的能够吗

游海儿 · 发表于 2021-5-16 00:34:20

为啥不成以。这房子房钱可观，费用又低。怎么看都是没有危险的正现金流。

steal · 发表于 2021-5-16 00:37:19

房钱三百多一周

love2000 · 发表于 2021-5-16 00:38:26

这个房钱也不行啊。我2009年买的两房公寓，房价曾经翻倍，能够疏忽不计，没卖都是虚的。房租报答是房价的8%,并且我五年都没涨房租了。比来又和房客签约三年。我一想8年都不空置一天，就还根据原来的房租签约了。

funzone · 发表于 2021-5-16 00:41:24

楼主的房子怎样了。有无换租客? 空置了吗

funzone · 发表于 2021-5-16 00:42:53

应该这样说，澳洲的公寓，十个有九个赔。

siluoer · 发表于 2021-5-16 00:44:13

是啊，我关注这个公寓地段曾经属于很无敌的了，不堵车的话去cbd只有十二分钟，由于五分钟就上高速，后果价钱和房钱都还这个鸟样

pi99 · 发表于 2021-5-16 00:47:12

這一篇寫的蠻好的....

二世 · 发表于 2021-5-16 00:49:05

不算不知道，一算吓一跳

rooky123qp198 · 发表于 2021-5-16 00:50:19

同是受益者之一，3年前买的公寓到当初市场价比原来还要低2万，那求教各位，是否当初早卖早脱身啊，虽然房钱还能够，但也只能委曲维持月供和其余杂费，没啥正现金流，早点卖掉添上些投资个house还好点
我买的house,涨未几，我坚定持有。

siluoer · 发表于 2021-5-16 00:52:38

买house最保险了

仙人小球球 · 发表于 2021-5-16 00:54:14

嗯，house仍是稳中有涨的，公寓估量越等陪的越多，当初持有的独一缘故就是二十多年后还完银行存款能够赚套房子，到时分房子的房钱也算一份支出，学校左近相对于很好出租，哎

beyang · 发表于 2021-5-16 00:56:32

假如在郊区早卖早脱身，郊区供大于求，得多租客换着新房子住

czly789 · 发表于 2021-5-16 01:00:52

谢谢，我分割一下中介看看能不克不及卖出去，哈哈

revenant · 发表于 2021-5-16 01:05:28

只有不放开移民，老外不生4个5 个，这些公寓，最初都不会涨价。

bagbar · 发表于 2021-5-16 01:08:18

布村买10km以内的house仍是能够持有的，不外holding cost仍是比悉尼高多了

雨田居士 · 发表于 2021-5-16 01:11:25

Coorparoo这个区怎样？左近的学校好吗？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-16 01:14:04

20多年旧的公寓能租多少钱，到时分Body corporate是多少钱，得好好权衡

funzone · 发表于 2021-5-16 01:18:32

我当初想买这个tower

shuifeng111 · 发表于 2021-5-16 01:21:44

该不是想买705那套吧

heiye · 发表于 2021-5-16 01:26:00

是啊，我看他标46仍是49 网站说是2房的 city view

ch1972619 · 发表于 2021-5-16 01:27:54

我太相熟705一切的状况了

pengsk2003 · 发表于 2021-5-16 01:30:20

这地位得有多偏啊

平凡 · 发表于 2021-5-16 01:33:13

十分偏，在CBD南边直线间隔都快有10千米了，几乎偏远到不行，开车要足足十二分钟这类通勤间隔真不是一切人都能承受的

考拉熊 · 发表于 2021-5-16 01:35:27

楼主这套当初还持有呢吗?

CESARE · 发表于 2021-5-16 01:38:57

说的是house仍是公寓

ckm8888 · 发表于 2021-5-16 01:42:21

公寓

hzn9703042 · 发表于 2021-5-16 01:43:53

晕倒，这类地位的公寓，莫非是在Westfield下面？要否则存在的意义甚么，仍是说足够廉价

考拉熊 · 发表于 2021-5-16 01:44:58

the apartment against botanic gardens is one of the exceptions

霉得心慌 · 发表于 2021-5-16 01:49:09

德华哥的房客是哪里人？觉得华人根本一算租售比，3年上去都本人买了。能怎么续的，很少是华人吧

mx988 · 发表于 2021-5-16 01:53:51

也有不买房的华人。不外对比少罢了。

lite12 · 发表于 2021-5-16 01:56:28

你为何总能碰到这么极致的例子，17%的报答+不买房的华人

yhyh · 发表于 2021-5-16 01:58:31

我刚来澳洲一年还在上学的时分，就开始当二房主了，十几年的租客办理教训了。。。

过后租的房子是上居下铺那种，我在楼下打工，楼上睡觉。楼上有三间房，一间堆杂物，一间租先生，我住另外一间，一周十一0。起初我和老板磋商，280一周三间全租上去，让他把杂物放后院。

一周150我租出去两间，本人住的房子就不必钱了。水费电费网费是老板生意挂钩的。

艾木头 · 发表于 2021-5-16 02:01:57

厉害，吃不了这类苦。看来你的投资报答是你的本领，大少数人都无奈复制。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-16 02:06:07

算现金流应该根据只还利息去计算，你每一年还多还了一部份银行存款。所以现金流应该还能够。
然而房子确定是买亏了。有别的投资渠道倡议割肉。

k0000000k · 发表于 2021-5-16 02:07:48

布里斯班公寓...

游海儿 · 发表于 2021-5-16 02:08:52

真有经济脑子啊！

tjg · 发表于 2021-5-16 02:12:27

对布里斯班的投资，从悉尼去的人容易不知不觉就用上在悉尼的教训。然而那的内城应该是指5km 内。并且出城后，大片的地当初是平房，随时能够推到建公寓，供给量马上缩小。
倡议大家不要去布里斯班投资，还有太多的对投资客不敌对之处就不说了。

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