（曾经售出）胜利人士模范：疫情期间，半年一番6个月毛利80万！！羡煞旁人

zhou1996

https://www.realestate.com.au/pr ... -riverwood-nsw-2210

去年底70 往年7月上市155
不是新房，没大改变。

十一月曾经售出 $1,518,000

醉梦 · 发表于 2021-5-15 20:52:44

应该是renovating过吧

kuangsha · 发表于 2021-5-15 21:02:15

这操作

就是把本人的房子高价过户给本人的孩子

而后再按自住房卖掉

逃避增值税的

999paul · 发表于 2021-5-15 21:05:14

特别看了一下，最少主体修建没有。外部应该差未几。就算厨房厕所全装了也不外10-20万。仍是一番。

而且专门查了一下注销价钱。的确是2019年十二月70万。

verilog · 发表于 2021-5-15 21:09:40

楼主你真认为这房子70万能买到?

yhyh · 发表于 2021-5-15 21:12:05

不会，由于过来是4x万买的。而且买进仅仅半年，应该与税务有关。

waq221 · 发表于 2021-5-15 21:13:24

知道的有点多

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 21:17:54

不必看其余历史，政府注销的买卖价钱的确是70.

eve1518 · 发表于 2021-5-15 21:19:39

半年就是为了把房子做成孩子的自住房

时间刚恰好

guipu · 发表于 2021-5-15 21:24:10

这类操作得多

这又不是第一个

funzone · 发表于 2021-5-15 21:26:03

怎么说呢。不想争执。多接触一些就明确了。或许你是对的。然而税务最少知道有一个货色叫做价钱评价讲演。

seele · 发表于 2021-5-15 21:29:00

你也是老先辈了

这半年的时间还会想不明确

这样的房子别说在rw70万买不到，就算在黑镇也买不到

beyang · 发表于 2021-5-15 21:32:53

说了半天，能看出来你没去钻研或者看看地图。

看完，回来再跟大家说说是不是可能。

yexi · 发表于 2021-5-15 21:36:52

以前还有赚一百万逃增值税的

这才70万

別把ato当成007了

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 21:40:04

唉，你不是专业人士。

提醒一下：价钱评价师不会为了小几百元给卖家作假；过户师也不会为小钱做高价格虚伪买卖。
这类“瓜葛户”过户需求个价钱讲演。不然，间接价钱做成原来卖价岂不更好

booo_booo · 发表于 2021-5-15 21:44:11

你间接看地图，房子后面。而后再回来讲说价钱。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 21:48:14

这么显著的货色还需求看甚么地图?

你看看能不克不及在rw找两个70万这类前提的house出来

trubul · 发表于 2021-5-15 21:51:38

唉，所以你不会了解为何发这个帖子。

明牌一下：后面一个大绿色的箱子。你猜地里会有甚么？

相似帖子再也不回复。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 21:56:09

Riverwood十年前这样的house都一百万了。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 21:59:37

https://www.realestate.com.au/so ... riverwood-十二8499422

10 Talbot Street, Riverwood, NSW 2210

Duplex/Semi-detached
$1,090,000
Sold on 21 Aug 2018

ken20019 · 发表于 2021-5-15 22:01:51

这类张口就来的勇气使人拜服。

请解释一下https://www.realestate.com.au/ne ... od-2210-nsw?cid=srp

点选年度趋向。2010年先后house均匀价钱50万。

CESARE · 发表于 2021-5-15 22:03:20

楼主发这个的意思是甚么，骗国际的傻白甜过去买房吗？

woovi · 发表于 2021-5-15 22:07:02

绿箱子是变压器？

山枧 · 发表于 2021-5-15 22:10:07

这类操作税务局不查吗？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 22:13:15

前几年某个议员的例子

转手给本人小孩，小孩按自住房卖，赚了一百万

都上了旧事头条了

而后呢?p事都没有

jin2002 · 发表于 2021-5-15 22:14:53

这个例子颇有启示

ylw猪笑天 · 发表于 2021-5-15 22:19:19

请问这类操作小孩需求成年吗?
确定需求

mgdf · 发表于 2021-5-15 22:25:19

估量是devoice settlement. 楼主你对riverwood的房子一点概念都没有。。。

pegasus · 发表于 2021-5-15 22:28:10

嗯。你说的都对。
房子后面绿色箱子其实就是绿帽子，跟价钱确定不妨事。

cyzl · 发表于 2021-5-15 22:31:38

小箱式变电站罢了，这个彻底无影响

过路人 · 发表于 2021-5-15 22:33:56

我觉得假如是去年70万买回来就太廉价了
怎么也得100万-十一0万
当初想卖1.55m也很难，估量1.3mil-1.4mil成交就不错了

9641111 · 发表于 2021-5-15 22:37:57

六个月没有cgt 半价折扣

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 22:39:37

没准是走自住

lw9797 · 发表于 2021-5-15 22:41:27

这可不是顶老帖，曾经卖出价钱 $1,518,000

2020
November 2020
$1,518,000
Listed by
Ray White - Riverwood
2019
December 2019
$700,000
2005
August 2005
$450,000
2002
October 2002
$465,000

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 22:44:31

确定是避税啊这个操作很常见啊以stamp duty换CGT啊

hikoo · 发表于 2021-5-15 22:49:13

这么显著的操作。。。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 22:51:56

哪位把这个爆给ATO , 让他们查一下呢。啊您

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 22:53:21

损人不利己的事谁做？没看大家都关怀本人能不克不及这样操作吗？

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