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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 悉尼楼花的不settle， 开发商的最长追索赔期是多久？ ...

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    悉尼楼花的不settle， 开发商的最长追索赔期是多久？

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    2021-5-15 22:34:06 472 40

    配景如下： 现在和当初都没有钻研过楼花合同，几个时间点报一下：

    1. 楼花合同签按时间：oct//6/2016

    2.开发商通知settle时间：Dec/08/2019................我没有搭理

    3. 开发商律师写信最初一次时机settle时间： jan/13/2020..........我的信回复是： 你开发商改动了外部构造， 所以我不想买了！

    4.开发商律师写信：被动 终止合同， 固然也写了一些对于它有权力追索补偿的哔哩吧啦的一些货色， Feb/03/2020


    以上是时间配景， 从此当前单方就没有声响了，没有收到对方律师的任何信息。然而老是心里悬着， 会催讨索赔吗？ 我的首付也应该被开发商没收了。

    我的问题是：到甚么时间点， 开发商的 追索期， 就自动完结了？
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    全部回复40

    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 20:50:43

    langmanzhuyi 沙发

    2021-5-15 20:50:43

    你没有改动了外部构造， 所以我想买了！

    没看懂
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    jojoj 发表于 2021-5-15 20:53:21

    jojoj 板凳

    2021-5-15 20:53:21

    问你的律师， 你现在的律师在哪。
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    Creadet 发表于 2021-5-15 20:55:25

    Creadet 地板

    2021-5-15 20:55:25

    没太看明确表述
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    lemon25 发表于 2021-5-15 20:58:31

    lemon25 5#

    2021-5-15 20:58:31

    论proofreading的首要性
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    一强 发表于 2021-5-15 21:00:41

    一强 6#

    2021-5-15 21:00:41

    我感觉应该同个别民事经济纠纷的追溯期，澳洲不太分明，集体猜测5年总要的， 2019年十二月settle, 楼主才1年，缓缓等吧。 所以说不settle就是接受达默斯之剑，煎熬几年等鞋落总归要的。
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 21:04:34

    zhou1996 7#

    2021-5-15 21:04:34

    楼主首付没了跟没事人同样
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    yu2637 发表于 2021-5-15 21:08:36

    yu2637 8#

    2021-5-15 21:08:36

    楼主首付没了跟没事人同样
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    heiye 发表于 2021-5-15 21:12:28

    heiye 9#

    2021-5-15 21:12:28

    先后买房就为了打水漂一笔首付？
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    haiyyaih 发表于 2021-5-15 21:13:32

    haiyyaih 10#

    2021-5-15 21:13:32


    可能这点钱关于LZ来讲不算甚么
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    999paul 发表于 2021-5-15 21:18:03

    999paul 11#

    2021-5-15 21:18:03


    写错了， 改过去聊
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    123321 发表于 2021-5-15 21:21:06

    123321 12#

    2021-5-15 21:21:06

    隔壁曾经有人被开发商追索抵偿了，除损失首付外，初步的索赔额曾经达到首付*2，并且上不封顶，开发商这是筹备不逼死几条人命不收手的觉得？目测买公寓楼花的，大多都是华人吧
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    ssjj 发表于 2021-5-15 21:25:52

    ssjj 13#

    2021-5-15 21:25:52


    我也没有settle 楼花 当初算来也有快两年了 律师信上是说开发商有权益催讨损失 然而迄今为止没有任何动静 这类状况想太多也没用 真来问了再斟酌怎么解决 倡议你也是如斯 得多人说过大部份开发商都是拿10%走人 然而这几年市场问题 难说
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    k555 发表于 2021-5-15 21:27:55

    k555 14#

    2021-5-15 21:27:55


    投资需小心，入市有危险
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    sunack 发表于 2021-5-15 21:29:38

    sunack 15#

    2021-5-15 21:29:38


    前几年市场好，公寓好卖，开发商并无啥实际的损失，催讨不到啥

    当初卖不出去，确定会催讨
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 21:31:22

    yyyxxx 16#

    2021-5-15 21:31:22

    Contract: six years from the action alleged to constitute the breach.

    6年哦~

    没有分割你，多是由于始终找不到买家，时间越久，两头发生各种的费用可能越高。

    也可能就再也不分割你了，可能曾经卖了，你的首付能够抵扣守约发生的一切费用了吧。
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    aiai1001 发表于 2021-5-15 21:33:05

    aiai1001 17#

    2021-5-15 21:33:05


    是不是是大开发商？
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    meili_ah 发表于 2021-5-15 21:37:27

    meili_ah 18#

    2021-5-15 21:37:27


    隔壁谁啊？
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 21:39:56

    psshanghai 19#

    2021-5-15 21:39:56

    我要是丢了10% 我估量好几夜都睡不着觉
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    lemon25 发表于 2021-5-15 21:42:42

    lemon25 20#

    2021-5-15 21:42:42

    现在和当初都没有钻研过楼花合同

    大写的服

    lz假如不是逗大家开心的话真nb
    买个楼花和丢掉10%和玩似的
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    waji_42 发表于 2021-5-15 21:44:28

    waji_42 21#

    2021-5-15 21:44:28


    睡不着觉， 又能怎样呢， 还不如开开心心承受理想， 就是这么严酷， 所有想前看
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    pi99 发表于 2021-5-15 21:48:15

    pi99 22#

    2021-5-15 21:48:15


    真感觉严酷的话早就把合同翻烂找破绽了
    要说这心态
    次要缘故仍是有钱
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    jming523 发表于 2021-5-15 21:51:05

    jming523 23#

    2021-5-15 21:51:05

    当初开发商 和 银行勾搭。房价都能满估，然而你当前再去做转贷，间接估价少20%
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 21:52:46

    zhou1996 24#

    2021-5-15 21:52:46


    这类就是开发商的套路， 让你长时间套牢， 只要持有或者自住， 熬时间
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 21:53:53

    huangxijun 25#

    2021-5-15 21:53:53


    就是让房主 接开发商的盘。
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    just1 发表于 2021-5-15 21:58:41

    just1 26#

    2021-5-15 21:58:41

    哪一个区的盘？
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 22:02:45

    ckm8888 27#

    2021-5-15 22:02:45


    银行这样干，莫非不违反合规吗？真实是黑
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 22:07:42

    zzlzss 28#

    2021-5-15 22:07:42

    不会催讨你的，他是要重复发信吓唬你，吃掉你的10%后，还让你觉得赚到了

    保藏家马未都有一次讲了本人的阅历，看到一个摆地摊的在卖一个真实的古玩，就问了一下价钱，对方说200，他心中以为这个货色值500万，他仍是讨价100，最初卖的人开开心心收了他100把货色卖给他了，这是古玩界的规矩，再廉价也要讨价，你不讨价对方会觉得本人卖廉价了，反而会出岔子

    开发商不这样做，得多买家就会感觉本人能够去催讨定金回来了，平心静气，想着本人的损失心里很好受，然而开发商要挟了一通，要如何如何抵偿，责任有限，最初后果仍是吃了定金，然而买家觉得躲过了很大的劫难，心中宽慰得多
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    heiye 发表于 2021-5-15 22:11:36

    heiye 29#

    2021-5-15 22:11:36



    这类集体解释在法律条文背后不值得斟酌
    回复

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    changjuwfvdf 发表于 2021-5-15 22:14:38

    changjuwfvdf 30#

    2021-5-15 22:14:38


    银行 不把 危险从开发商移到房主，万一开发商凉了 怎么办

    很大的问题
    回复

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    haiyyaih 发表于 2021-5-15 22:16:00

    haiyyaih 31#

    2021-5-15 22:16:00

    该怎么过怎么过 6年内别买房就行 你名下无房 无贷款 能拿你怎么办？

    固然你要是在国际 就不必问了 挥霍时间
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 22:18:03

    langmanzhuyi 32#

    2021-5-15 22:18:03


    你杠的对，不外论坛里的敌人能给楼主的帮忙都是集体的解释，供楼主参考

    只要专业的律师收了钱当前子细的看了合同才有多是真实的能够合乎法律条文的

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    wearesafe 发表于 2021-5-15 22:19:48

    wearesafe 33#

    2021-5-15 22:19:48


    你当初是否就这状况
    回复

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    田野 发表于 2021-5-15 22:24:24

    田野 34#

    2021-5-15 22:24:24


    算是吧 不外我没贷款 也没打算买房 所以该干吗干吗
    回复

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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 22:27:22

    iiiloveyoou 35#

    2021-5-15 22:27:22

    改动外部构造大吗，我记得说改动超过x%就能为理由勾销合同
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    bally 发表于 2021-5-15 22:30:40

    bally 36#

    2021-5-15 22:30:40

    看运气了
    回复

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    myyaoyao 发表于 2021-5-15 22:32:14

    myyaoyao 37#

    2021-5-15 22:32:14


    楼主0首付
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    zxw 发表于 2021-5-15 22:34:06

    zxw 38#

    2021-5-15 22:34:06



    不是老早就不追你责了啊，怎么当初还盯着你？你伴侣没受影响？
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