第一次交易房产，求问一些详细步骤，和谨慎的坑！！！（菜鸟请教地产大咖）

czly789

上个月，把手头的一块旷地放盘，方才中介通知曾经卖出，让我晚上过来签合同！！   由于认为卖旷地没那末快成交的，颇为颇为颇为不测不测不测啊!!!  

由于地所在区可能是印度人喜爱的，所以把地给了一个印度中介来筹办， 他也只收了1%的中介费，挺低的了。

这是我第一次作为卖家买卖房产， 这么快，忽然就告知我卖地胜利了，有点措手不迭的觉得，彻底不知道该怎么做，留意甚么？！


问题：

1、间接跑去中介公司，签他们打出来的合同就行了吗？和印度中介打交道，有无留意之处？

2、作为卖家卖家卖家 （卖地的），签这合同，要留意看分明甚么内容？

3、咱们会和买家当场一同签署的吗？？  这个成交价钱会不会有被“吃”的空间？ （就是如国际的黑中介，给卖家和买家的成交价不同， 他们吃掉差价）

4、签了合同后，是否买卖就结束了，各自找过户律师就罢了？？


请有教训的敌人帮帮助，尽快给点意见！

skywarrior

真的假的？程序有问题，短信你了。

SJBCCCD

卖房的话不是应该你先找律师出合同，签完名后给中介的么？莫非卖地不同？

wearesafe

卖地跟卖房是同样的。根据顺序，中介是没有权益出合同的，合同是由你延聘的过户师或者律师出的。签合同的程序是先由买家签完再到卖家签，单方不需见面。合同上需求写上成交的价格，不会有被吃的空间。签了合同后，个别是6周后成交。

holyfeld

你要本人找过户律师出合同范本，中介拿到买家offer要递给你，你接了offer当前买家有3天冷静期，而后合同才失效。买家的offer你看看价钱，settle周期，有无subject条款

雨田居士

惋惜还没够格送分，真的很感谢你的专业意见！

的确，我去签了，这应该还只是购买动向书之类的文件，有10天的cooling off， 收了定金，正式成交时才找过户律师

benq

惋惜还没够格送分，真的很感谢你的专业意见！

的确，我去签了，这应该还只是购买动向书之类的文件，有10天的cooling off， 收了定金，正式成交时才找过户律师

booo_booo

樓主，告訴中介，繼續開發，必須EOI，價高者得！

bally

我记妥当时是卖家签了，而后中介分割我时间签。

meili_ah

其实都差未几，假如买家先签，卖家能够不签，有选择的余地。卖家先签的话，选择权在买家这边，买家签了，合同就会失效。