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下列来自：https://finance.creaders.net/2021/01/22/2313586.html
曾几什么时候，少量中国穷人或高官在澳洲、欧洲、美国以及日本等海内购房，并成为一种身份的意味。几年过来了，这些购房者或投资者还好吗？据陆媒一篇文章引见，5年前在澳洲买房的中国人，亏得最惨。
1、口述人：Richard（2010年开始在澳大利亚做房地产中介）
2015年之后到澳大利亚买房的中国人，根本都在亏着。
Richard表现，来澳大利亚投资的次要是分三个阶段。
第一阶段：2010以前年来澳大利亚投资的人，都跟个别来讲澳大利亚有间接的关联，他们好比孩子的在澳大利亚读书，他们有一些投资的心思，但同时也有刚性需要。
第二阶段：2010年到2015年，那时澳洲房价相对于对比廉价，中国一些穷人经过网络和专业人士的帮忙，在澳大利亚买房投资。
第三阶段：2015年-2018年，国际来澳买房造成潮流。悉尼的得多房地产简直翻了一倍。中国投资者一涌而上，他们在买房子的时分，可能从没来过澳洲，或者历来没有理解过这方面的专业常识，彻底依托中介在操作。
因为买房者彻底依托中介，很容易堕入不良中介的圈套。
Richard表现，在2015年到2018年这段时间，涌入到澳州购进全新公寓的中国投资者，他们当初都在十分好受地忍耐着亏钱形态。得多人不能不忍痛割爱，亏钱也要卖掉，由于他忍耐不了短时间以内每月都要往外面贴钱，是无底洞，不知道何时是个头，再加之疫情的缘故，这些投资者曾经接受不了。
2、口述人：澳洲地产学院校长（20到年前澳大利亚，从事房地产任务十余年）
澳洲地产学院校长表现，澳大利亚的学区房全是被中国人炒起来的。
跟着华人和中国投资者的减少，当初澳大利亚学区房的概念十分显著。澳大利亚的教育体系是三种学校：公立学校，教会学校和私立学校，私校特别好，然而很贵，一年学费从两三万澳元，到七八万澳元一年不等，并且一读就好多年，这就是一大笔开支。
然而公立学校就不要钱，一年几百块钱就够了，交点课本费就行了，然而必需你住在这个校区里，你能力到这个学校去上学。
而悉尼，墨尔本，布里斯班有一些区的公校特别好，教学品质很高，所以，这些区就变为了所谓的学区房。
该口述人表现，2001年他刚来澳大利亚的时分，学区房的概念没有当初这么夸大，由于澳大利亚本地人无所谓，孩子住在哪儿，就去哪儿上学。然而华人很重视教育，就是一定要让孩子上好学校，哪儿的学校好，我就去住哪儿。
好的学校就那几个，所以这些学校所在的区就特别受欢送。并且华人先生还特别耐劳，上补习班，所以高考成就就特别好，愈来愈多的华人就更为认可学区房的价值，所以价钱也就被炒起来了。
从投资的角度看，澳大利亚的房子在向国际推行的时分都外乡化是租投比，你买这个房子每一年房钱收多少，一些公寓的开发商提供的一年，两年，三年房钱报答，每一年5％，6％的资金报答，始终在强调这个，然而其实这个是彻底过错的。在澳大利亚投资房产的时分，次要寻求的不是房钱报答，次要寻求的是资产增值，就是让这个房子涨价。
然而这里有一个为难的事，推给海内投资者，包罗中国投资者，这些公寓简直是没有甚么资产增值的，80％，90％这类房子可能五年都不增值。 |
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论坛元老