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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 求教大侠，对于strata外面车位的问题

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    求教大侠，对于strata外面车位的问题

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    2021-5-15 22:51:41 770 62

    求教各位大侠：我收到我的unit一家住户的信，其实是个medical center。他叫我下周不要停在我的车位。我很诧异，打电话过来问怎么回事？他说，他合法的去councile请求了资料，我当初的车位画错了，他要画回来。我给他要council的文件，他暴怒，说要拖走车，你付费甚么，我就间接说，你敢动我的车，我告你。
    而后我去查council的材料，竟然查到了。是2019年开物业会经过的，经过决议就是给unit20多一个车位。并无说把我的lot给20号然而我发现他们log的parking lot的立体图外面，把我的车位化成disable的lot。

    请问各位大侠，strata能够在我不知情的状况下，更改我的车位吗？
    如何颠覆或者argue 物业办理大会的决议？
    谢谢
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    全部回复62

    ckm8888 发表于 2021-5-15 20:49:28

    ckm8888 沙发

    2021-5-15 20:49:28

    这要看过后你名下的车位是怎么给你的了。假如是在你的title上面，物业的决议就是不法的。假如是以exclusive use的形式借给你的，那就没甚么方法了。
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    萧云飞 发表于 2021-5-15 20:53:14

    萧云飞 板凳

    2021-5-15 20:53:14

    整栋楼21户的车位都在basement，不知道是否exclusive use，请问怎么查？
    万分感激！
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    cyzl 发表于 2021-5-15 20:55:24

    cyzl 地板

    2021-5-15 20:55:24

    看买房合同，lot area是否包罗车位
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 20:59:53

    chiusyan 5#

    2021-5-15 20:59:53

    还有这类做法，关注
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    pengsk2003 发表于 2021-5-15 21:04:10

    pengsk2003 6#

    2021-5-15 21:04:10

    好惨，但愿楼主争夺回来
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 21:05:13

    SJBCCCD 7#

    2021-5-15 21:05:13


    新州买房合同上有图。
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    tonywu 发表于 2021-5-15 21:08:37

    tonywu 8#

    2021-5-15 21:08:37

    20十一年买的房子，不知道能不克不及找到合同。
    阿拉伯人欺软怕硬，要他们知道我没有那末容易被糊弄。后续给大家更新
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 21:13:13

    sujdfff 9#

    2021-5-15 21:13:13

    买的时分带不带车位，不必看合同也该记得阿
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    yyok 发表于 2021-5-15 21:16:39

    yyok 10#

    2021-5-15 21:16:39

    这事有些奇葩，你物业费里包罗车位了吗
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    hzn9703042 发表于 2021-5-15 21:21:03

    hzn9703042 11#

    2021-5-15 21:21:03

    我从十一年搬进去，就始终用这个泊车位。没有变动过。直到昨天unit21给我说，要给我从新画。
    固然合同是带车位的，有一个车位，然而这个车位是否第一名大侠说的:exclusive use.我还在查。
    https://www.nswlrs.com.au/Access-Titling-Information
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 21:25:56

    我爱D版 12#

    2021-5-15 21:25:56


    物业费是不是包罗车位？
    莫非物业费的使用，外面准确到车位的清洁或者甚么保护吗？
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    love2000 发表于 2021-5-15 21:29:48

    love2000 13#

    2021-5-15 21:29:48


    比来楼里有人卖房吗？有的话去找中介要份合同，下面有图
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    萧萧而下 发表于 2021-5-15 21:33:55

    萧萧而下 14#

    2021-5-15 21:33:55


    不是买房，是until21开了一个医疗核心。原本有1个车位，起初他要求多一个车位。
    就把之前的disable给占了，当初把我的换成disable，把我换到旁边去。
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    9641111 发表于 2021-5-15 21:36:15

    9641111 15#

    2021-5-15 21:36:15


    不是，车库面积算到你的unit面积的，跟物业费挂钩吧
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    hudiiii 发表于 2021-5-15 21:40:58

    hudiiii 16#

    2021-5-15 21:40:58


    卖房合同里有以后一切lots的图
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 21:43:45

    liuxiaojin 17#

    2021-5-15 21:43:45


    应该不会，车库不算面积的。并且我是车位。
    交易房子就是指房内面积。不包罗阳台车库吧？
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    平凡的人生 发表于 2021-5-15 21:46:02

    平凡的人生 18#

    2021-5-15 21:46:02

    车位大抵有三类， 一类是与本人公寓绑缚的，同一个Lot No.，这类最多见。一种是车位是公共区域然而给某户Exclusive use，还有一种是与公寓Lot离开独立列出来的Lot, 这类要独自付物业费和Council rate的, 楼主没独自收到过对应账单，那确定不是最初这类。楼主是新州的，那末查Strata Plan就行-了，现在的买房合同里就附有Strata plan,  车位假如表明的Lot No.同你公寓的Lot No.，那末这个车位就是你的，不然就不是啦。

    假如找不到之前的合同，本人Order一个Strata Plan就能了，当你卖房时你的律师筹备合约也会Order这个 Strara Plan，作为合约的一部份。
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    拉链 发表于 2021-5-15 21:50:46

    拉链 19#

    2021-5-15 21:50:46

    能够跟strata要strata plan，下面都有画
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    醉梦 发表于 2021-5-15 21:52:47

    醉梦 20#

    2021-5-15 21:52:47

    你是owner，跟strata要货色不花钱
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    seele 发表于 2021-5-15 21:56:32

    seele 21#

    2021-5-15 21:56:32

    以上是假定楼主买的是二手房，假如楼主现在买的是楼花，那末楼花合同里应该没有Strata plan, 那末同样，你要order一个Strata plan, 来证实是本人的
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    zxw 发表于 2021-5-15 21:57:55

    zxw 22#

    2021-5-15 21:57:55

    还暴怒，叫他滚。
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    yyok 发表于 2021-5-15 22:01:03

    yyok 23#

    2021-5-15 22:01:03

    问Strata，不需求和他侧面冲突。
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    雨田居士 发表于 2021-5-15 22:03:31

    雨田居士 24#

    2021-5-15 22:03:31


    谢谢，我的确有点莽撞了，下次留意
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 22:06:31

    sujdfff 25#

    2021-5-15 22:06:31


    感激，曾经分割strata，惋惜他们停电，要等下周了，谢谢
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    yexiang98 发表于 2021-5-15 22:09:42

    yexiang98 26#

    2021-5-15 22:09:42

    觉得LZ一点都没加入strata的会议阿

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    wywwyf 发表于 2021-5-15 22:12:35

    wywwyf 27#

    2021-5-15 22:12:35


    是的，始终没有加入，连strata的email仍是从email外面search出来的，当前有空应该去加入。
    回复

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    yejin515 发表于 2021-5-15 22:16:52

    yejin515 28#

    2021-5-15 22:16:52

    所以是把楼主的车位勾销了 仍是换了一个地位
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    judyb 发表于 2021-5-15 22:21:49

    judyb 29#

    2021-5-15 22:21:49


    把我换到unit22的地位，这个地位很奇怪，楼里没有unit22，我也是刚刚知道。然而这个地位始终停着车啊。恐怕是当年builder留给本人的车位。然而这9年都是甚么车停，我不知道。unit22的车位在我隔壁。
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    我爱D版woovi 发表于 2021-5-15 22:25:07

    我爱D版woovi 30#

    2021-5-15 22:25:07

    明天下昼，unit21，诊所的人送过去一份strata plan，下面的确标志我当初的地位是公共中央co妹妹on property。然而为何我的parking lot标志成co妹妹on property？不克不及由于他给我一张纸，我就认了。
    下周一持续给strata 打电话

    strata plan是正式文件，应该不会有人特地窜改，你不信他人给你的，能够向政府部门调取正式的文件。我咋感觉楼主是一开始就把本人的车位搞错了，或者买的公寓就是不含车位的，阴错阳差使用车位至今。
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 22:29:54

    wzmsdy 31#

    2021-5-15 22:29:54

    貌似是换了一个车位给他，在犄角旮旯楼主不喜爱
    回复

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    百舸 发表于 2021-5-15 22:33:55

    百舸 32#

    2021-5-15 22:33:55


    嗯，我也感觉假如不是楼主本人搞错车位，就是物业有几个公共车位给exclusive use, 这次做了分配，楼主大怒
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    山枧 发表于 2021-5-15 22:35:14

    山枧 33#

    2021-5-15 22:35:14


    我翻出10年前的买房合同，外面标注的和实际状况纷歧样。
    我还有2019年最新的strata plan，
    真的chaos
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    wfcc 发表于 2021-5-15 22:39:10

    wfcc 34#

    2021-5-15 22:39:10


    没有换我去犄角旮旯，就是对我9年以来没有停对本人的地位，乃至不知道本人的位子在哪里？
    对medical center要挟我要拖车，很不爽。
    不克不及把我换来换去，
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    cyzl 发表于 2021-5-15 22:42:46

    cyzl 35#

    2021-5-15 22:42:46

    采集证据，按证据来办。 不行就上庭。 别怕他
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 22:45:53

    zhaoyang21730 36#

    2021-5-15 22:45:53

    他敢动你车是不法的，你也能够砸他的车。
    回复

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    萧萧而下 发表于 2021-5-15 22:50:11

    萧萧而下 37#

    2021-5-15 22:50:11

    看图谈话，最先的买房合同外面。公开室车位。箭头是车进入标的目的。红圈是电梯。黄圈是我的地位。
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 22:51:41

    ckm8888 38#

    2021-5-15 22:51:41


    这个是2019年去council请求的图纸。外面标识disable park，就是我停了9年的地位。
    这个是medical centre请求商业用处的时分的请求，次要是商业用处必需有2个车位，2个visiter parking。
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