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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 全款买房税务上有啥区分？

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    全款买房税务上有啥区分？

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    2021-5-15 21:57:11 922 22

    假如要付全款买投资房，在税务上有啥欠好之处吗？
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    全部回复22

    fkzl 发表于 2021-5-15 20:50:59

    fkzl 沙发

    2021-5-15 20:50:59

    房租扣费用后赚三块交一块税，你没其余支出或者不缺这些小钱的话，当我没说过。
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    zxw 发表于 2021-5-15 20:53:46

    zxw 板凳

    2021-5-15 20:53:46


    没有任何问题，糊口轻松自由，没有存款压力。不耽心失业还不上存款。不耽心租客没任务交不上房租。不耽心提前退休，存款咋办。有助于家庭和慕。身心放松愉悦，糊口品质进步得多
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 20:57:15

    xuqing527227 地板

    2021-5-15 20:57:15

    这不必退税了，反而增税了。
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    建文 发表于 2021-5-15 21:00:52

    建文 5#

    2021-5-15 21:00:52

    假如现金流没问题 也不想折腾其余投资 那全款买挺好的啊

    我觉得得多人都没懂负扣税是个甚么货色。。
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    revenant 发表于 2021-5-15 21:04:20

    revenant 6#

    2021-5-15 21:04:20

    付全款买 挺好的
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    pwb 发表于 2021-5-15 21:08:55

    pwb 7#

    2021-5-15 21:08:55

    以我的常识贮备来讲挺好的疫情期间也不怕租不出去
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 21:09:59

    彩色鹦鹉 8#

    2021-5-15 21:09:59

    假如租出去了，应该不会有负扣税，还更减少税收支出=要多交税
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 21:14:28

    coke_xemon 9#

    2021-5-15 21:14:28


    没甚么欠好的，你开心税务局也开心，还能够时时时给租客降个租不计较现金流，租客也开心。
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    qp198 发表于 2021-5-15 21:18:52

    qp198 10#

    2021-5-15 21:18:52

    存款买投资房看下来负扣税了，但利息费用是严严实实付给银行的，又不是ATO全给报销了。。。
    假如不想以租养贷，安妥一点，全款没啥欠好的
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    beyang 发表于 2021-5-15 21:20:55

    beyang 11#

    2021-5-15 21:20:55

    三大负面。短信你了。
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    doublefish 发表于 2021-5-15 21:24:10

    doublefish 12#

    2021-5-15 21:24:10


    我始终感觉负扣税很精深的模样。可能我一家庭主妇没支出所以和负扣税挨不上边？
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 21:27:56

    liuxiaojin 13#

    2021-5-15 21:27:56

    投资房啊，房钱都是支出，你要补税啦
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    qp198 发表于 2021-5-15 21:31:51

    qp198 14#

    2021-5-15 21:31:51

    这么低的利息，你钱整个一次性买了一栋房子，原本能够投资更多的，挥霍了大好的时间本钱。

    土豪算我没说
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    doublefish 发表于 2021-5-15 21:34:07

    doublefish 15#

    2021-5-15 21:34:07


    请问下存款能够贷多少是否每集体都有个总额度？好比我之前在A银行贷了100万，当初的支出只能贷50万。就算我在B银行请求存款，是否一分钱也贷不到？ 我只能把A银行的100万还清了，才能够再贷50万？
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 21:35:32

    k0000000k 16#

    2021-5-15 21:35:32


    是的，总存款额是和你总支出挂钩的
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    hmf111111 发表于 2021-5-15 21:39:09

    hmf111111 17#

    2021-5-15 21:39:09


    那象我这类状况第二套只能全款买拉。。。不然先还100万再贷50万，等于亏了50万的额度
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 21:44:06

    psshanghai 18#

    2021-5-15 21:44:06

    自住全款和存款没有甚么影响，投资的话就是一个负扣税的问题。
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    holyfeld 发表于 2021-5-15 21:46:36

    holyfeld 19#

    2021-5-15 21:46:36

    刚刚在梦中全款买了套房.
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    seele 发表于 2021-5-15 21:49:59

    seele 20#

    2021-5-15 21:49:59

    最佳的形态不是全款买房是有存款offset全满
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 21:53:41

    CCNUgiaour 21#

    2021-5-15 21:53:41

    不克不及负扣税
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 21:54:42

    ch1972619 22#

    2021-5-15 21:54:42

    自住房，没区分
    投资房，税务优惠没了
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    9641111 发表于 2021-5-15 21:57:11

    9641111 23#

    2021-5-15 21:57:11

    大部份的回答都十分全面，这个没有一致谜底的，彻底看集体的支出构造

    即便其它支出超过了起征点，也没有理由为了少交税而特意多付利息的
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