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    度假屋选择 本钱 投资价值

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    2021-5-15 21:46:02 168 18

    先来算笔账(不外纷歧定对)
    地点选择 jervis bay bateman bay ,lake maquarie swansea
    70万的房子大略房钱400一年算20000,去掉中介费办理费,租客要求秀秀弄弄个别扣个一个月但这个房钱对比低,修一下厉害,算扣个六周房钱对比适合,52-6=46 房钱18600
    airbnb旺季130一晚淡季翻倍300,平一下170一天的话出租十一0天和长租等值。固然出去玩住宿也不少motel都不止200一晚,然而既然是度假屋得多节日周末假期根本都自住所以最佳借的时间段纷歧定会真的出租掉。
    抵税的话能够和其余房钱拉平一些?
    而后对于度假屋选择,首先要远海,走到海边不超过200米,看海首排很贵,但第二排开始根本区间60到90.lake maquarie有不少后院码头的house 好比fishing point牢靠岸大船 92万起,房子对比破。
    相似于jervis bay 的 callala beach均价差未几70多, 13年差未几40出头,也算有增幅。看了下callala bay 康扫竟然还有开展方案
    对于间隔选择,既然度假,那最少开出去个2小时,否则感觉离家太近,开四个小时又感觉累,所以2-3小时适宜。
    随意聊聊,拓展拓展思绪
    有教训人士交流下?

    全部回复18

    yexi 发表于 2021-5-15 20:49:46

    yexi 沙发

    2021-5-15 20:49:46

    补一条有boat ramp为佳
    冰雾 发表于 2021-5-15 20:53:26

    冰雾 板凳

    2021-5-15 20:53:26

    思绪能够,然而最少2年后能力买否则airbnb 支出是0
    psshanghai 发表于 2021-5-15 20:56:50

    psshanghai 地板

    2021-5-15 20:56:50


    总价低,船小好掉头,你感觉要
    wfcc 发表于 2021-5-15 21:00:29

    wfcc 5#

    2021-5-15 21:00:29


    2年过长了
    四四方方 发表于 2021-5-15 21:04:20

    四四方方 6#

    2021-5-15 21:04:20

    作为投资假如游览好起来当前仍是能够, 假如作为本人家里每周去度假就算了。
    yyok 发表于 2021-5-15 21:08:40

    yyok 7#

    2021-5-15 21:08:40


    2年仍是激进估量
    wywwyf 发表于 2021-5-15 21:10:36

    wywwyf 8#

    2021-5-15 21:10:36


    西人不少有这样的度假屋,为啥算了呢
    chaomang163 发表于 2021-5-15 21:13:37

    chaomang163 9#

    2021-5-15 21:13:37

    还不如把钱拿来降级自住房
    coming123 发表于 2021-5-15 21:16:16

    coming123 10#

    2021-5-15 21:16:16

    70万的房子周租400?太少了,我50万的房子都租400了。
    cshark 发表于 2021-5-15 21:19:42

    cshark 11#

    2021-5-15 21:19:42


    海内游客2年内没有,国际游客会大大减少,大家都出不去了
    我都打算解封了就在周边airbnb度假了
    czly789 发表于 2021-5-15 21:22:59

    czly789 12#

    2021-5-15 21:22:59


    我50万的租550
    二世 发表于 2021-5-15 21:26:23

    二世 13#

    2021-5-15 21:26:23


    就是闲的想去海边住应该比家里舒心
    bagbar 发表于 2021-5-15 21:29:39

    bagbar 14#

    2021-5-15 21:29:39


    降级一进一出十几万没了,就加个70万能降级成啥样的呢
    meili_ah 发表于 2021-5-15 21:32:50

    meili_ah 15#

    2021-5-15 21:32:50

    我只要政府发的750拿来买rsl lotto可能更快
    y12345y 发表于 2021-5-15 21:35:29

    y12345y 16#

    2021-5-15 21:35:29

    假如将来改印花税为地税以补救财政缺口,每一年收1%地税的话,可能对地产估值发生微小影响。
    ssz 发表于 2021-5-15 21:38:50

    ssz 17#

    2021-5-15 21:38:50


    这会是各个方面的,任何投资伎俩都会增税
    skywarrior 发表于 2021-5-15 21:42:20

    skywarrior 18#

    2021-5-15 21:42:20

    度假屋已疯
    frlawe 发表于 2021-5-15 21:46:02

    frlawe 19#

    2021-5-15 21:46:02


    LZ抢了几个?

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