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    屋宇折旧负扣税

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    2021-5-15 21:12:54 828 7

    我明天看到一篇文章说你卖房的时分,之前一切的折旧负扣税会被加回来。

    好比你10年折旧负扣税10万,你卖的时分这10万要加回来来算房产价值

    那这等于之前吃的全吐出来? 有谁知道是否这样。那这样买新房意义就少了好多。觉得那买大地破房那种没有任何折旧的对比划算。 谢谢

    全部回复7

    julianx 发表于 2021-5-15 20:52:48

    julianx 沙发

    2021-5-15 20:52:48

    只是depreciation要从cost base减回去。


    cgt有50%discount, 你要非斟酌这一部份,也要想毕竟减半了。
    醉梦 发表于 2021-5-15 20:53:57

    醉梦 板凳

    2021-5-15 20:53:57

    对持有期间的现金流有帮忙。
    平凡 发表于 2021-5-15 21:03:40

    平凡 地板

    2021-5-15 21:03:40

    你持有这套房产的期间,NG能大幅度晋升现金流,多出来的钱你能够放到本人房子的offset等累积到一定数目又能够拿来买新投资房了,这其中时间和时机本钱大大减少。

    等当前你要卖的时分,虽然还换回去一部份,在我眼里是值得。
    waq221 发表于 2021-5-15 21:05:09

    waq221 5#

    2021-5-15 21:05:09

    详细来讲,投资房更合适达到最高边际税率的人,假如你只是普通工薪阶级,靠房钱负扣税的投资房曾经没有甚么吸引力了。 (除非你能做到扣除所有本钱,包罗计算100%房贷后还正现金流)
    just1 发表于 2021-5-15 21:08:59

    just1 6#

    2021-5-15 21:08:59


    townhouse 應該做到
    和2015以前買的房子可能做到
    moonlight 发表于 2021-5-15 21:10:56

    moonlight 7#

    2021-5-15 21:10:56


    我感觉分租可能做失掉,假如中介租确定不行,要暗里租,好比三房的,三个卧室租出去,厅分出两间租出去这类
    aiai1001 发表于 2021-5-15 21:12:54

    aiai1001 8#

    2021-5-15 21:12:54


    2013, 14買了一套 TH, 一個 house, 現在都是 positive cash flow

    2019 買那套差一點才cover interest only

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