求教大家，在auction上买的房子，无奈settle,除了损失10%押金，会被起诉吗

shuifeng111

我只看到auction 的 settlement 是2/25， private sale的settlement是几号？

xiuxiandao

首先，把律师换了，而后找银行做bridge loan，同时再次卖自住房，第一次卖的10%不会退给买家。

ssjj

这个是合同守约，一定会原告的。10%的deposit是一定被吞的。前面的抵偿看房子再次发售的状况。

bagbar

。。。。当初是卖方市场，赶快收了他的押金勾销合同从新卖吧

yexiang98

所有按合同走。
不执行合同上法庭，对方败诉要承当所有诉讼费用。
安心，破坏合同的比遵循合同的，更惧怕上庭， 律师窝囊就要果决换，找给力律师迅速摆平，越拖越蹩脚。

hmf111111

这样的大坏事，lz还有啥耽心的。

当初比疫情期间最少多卖10-20%，加之没收的10%，等于中奖。

ssjj

不感觉是甚么卖方市场，当初房子欠好卖。

funzone

律师原本就用来帮忙你法律上减免危险的。 很大多是律师说了危险， 你家人彻底掉臂危险， 要否则早就开骂律师了。

间接上民事法庭hearing吧。 不走公家律师。 虽然NCAT没法强迫履行的权益， 然而最少有个法庭的ORDER对当前也是有帮忙的。

先拿BRIDGING LOAN, 而后经过法庭缓缓催讨10%。事不宜迟， 明天就LODGE吧。 最快闭庭也2个月呢。 这个不必律师， 本人提供一切EVIDENCE就行了， 几十块请求费罢了，我告咱们的STRATA也是走的这条路。

此外华人买家提出的一切要求， 都回绝。 你不必想太多，律师是最大化付钱方的利益， 或许过后人家就有10%， 先从2%谈， 你家人就赞成， 明天利息又筹备跟你0%跟你谈起。 对方律师很牛， 你家人或者你的律师很菜。

myyaoyao

Bridge loan,发律师信通知对方哪天不settle就没收10%，勾销买卖。
假如买家settle了，挺好，假如不settle本人拿10%，从新卖房。

just1

那对方10%时分，签订一section 十二7文件，下面声明不克不及从银行贷取任何 bridge loan.这买家几乎把咱们坑了。

sola

这么没有情理的文件，为何要签呢？法律文件是不克不及随意签的，这么简略的情理不懂吗？

话说那买家跟你亲戚有甚么仇啊？如斯地斩草除根？个别做生意不是这个画风吧？

ssz

悉尼的话，能够帮你

sola

bridge loan能够解决你的问题，然而一年内必需从新卖掉你卖的阿谁房子，还有这段时间现金流有点紧，然而还好你曾经拿到了阿谁人10%，够你顶一阵子