下北的公寓还有投资价值吗？

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 22:34:19

St Leonards就是个坑…
比来settle的Mirvac两栋三角楼两房+study要2m 房钱900多
最坑的是过后卖点在view
后果隔壁新楼开始挖地基间接挡住一栋楼的view
买不得买不得

hudiiii · 发表于 2021-5-15 22:37:20

任何公寓都是不良资产

trubul · 发表于 2021-5-15 22:39:08

要不90多万卖了要嚒被没收了

yhyh · 发表于 2021-5-15 22:41:02

的确啊，这个太坑了，Mirvac还只是朝北的被遮挡了，而Mirvac遮挡了Landmark和St Leonards 88朝南的View，这样一弄两全其美，旁边还要起高层酒店......当前这类三个Council管辖的区域真不克不及碰了

binsi · 发表于 2021-5-15 22:45:06

你肯定吗？那给我几套在Kirribilli不良资产吧，我不介意不良

judyb · 发表于 2021-5-15 22:49:39

有钱投下北的不会在意房钱报答的。。。

coming123 · 发表于 2021-5-15 22:51:03

赞成，下北根本博贬值。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 22:55:13

St Leonards是哪三个council管辖呢？

vbcoco · 发表于 2021-5-15 23:00:01

Lane Cove, Willoughby, North SYD

yhyh · 发表于 2021-5-15 23:03:38

为啥三个council 管的这类欠好，繁多管的就好呢

mgdf · 发表于 2021-5-15 23:08:33

问题不是几个council, 症结在于新房供给量太大，买公寓就要买东区和下北没有新供给量之处，阔别楼花，买楼花就是和开发商斗啊，你感觉有几集体能斗得过专业的开发商。

pi99 · 发表于 2021-5-15 23:10:34

为啥买新的，买个旧的80万，租600-700没问题

fkzl · 发表于 2021-5-15 23:13:33

下北买哪里80多万？

mgdf · 发表于 2021-5-15 23:16:39

三个Council独特管辖，地位又那末好，每个Council都想分一杯羹好收钱，天然就会供应多余

steal · 发表于 2021-5-15 23:20:31

下北1房公寓，80万应该能找到

ken20019 · 发表于 2021-5-15 23:22:18

以St Lenards为例多以Studio类型和超小面积一房，同时均无车位

99yzy · 发表于 2021-5-15 23:25:03

嗯。。。
https://www.domain.com.au/2908-1 ... nsw-2065-2015810899

qp198 · 发表于 2021-5-15 23:28:49

88这个楼盘怎么样，会属于永远无遮挡吗

游海儿 · 发表于 2021-5-15 23:31:41

St leoards 公寓真的新建了得多，那边商业和写字楼范围都不大，还有后劲吗

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 23:35:12

的确是，Chatswood等着中国人接盘，st leonards真是靠坑啊，能坑一个是一个

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 23:39:42

88这个盘右侧朝西被Landmark遮挡，两栋楼相距28米，朝南北St Leonards Mirvac遮挡，两栋楼相距68米。。。。。。
并且周边还会再建高层酒店，不然这类区两房不会只卖十二0多万，有的户型当初没遮挡，但三年后就没View了

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 23:44:09

十二0只是起步价。觉得比旁边阿谁mirvac的贵，后者2房160万在售能够看到大桥了。
话说St leonards的公寓真的太多了，相应配套却很个别，写字楼也未几...

samalada · 发表于 2021-5-15 23:47:07

St Leonards附属于三个Council，每个都想分一杯羹，所以确定供应适度，当初搞得跟香港似的，并且本地还有组织专门抵抗高层住宅开发，基本欠好使

eve1518 · 发表于 2021-5-15 23:48:11

North Sydney Council只占了一小块，应该捞不到甚么油水

booo_booo · 发表于 2021-5-15 23:49:33

north sydney的两房不贵啊，十一0万足够了，1年新，比来都是这个价

guipu · 发表于 2021-5-15 23:52:56

或者100万多一点就能买epping三房了，保利阿谁盘，性价比更好

waji_42 · 发表于 2021-5-15 23:55:25

不买公寓
尤为不买新公寓
尤为尤为尤为不买全新的楼花公寓
甚么这个盘阿谁盘的全是骗子

siluoer · 发表于 2021-5-15 23:57:52

公寓，没半点投资价值，房钱报答率低贬值慢。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-16 00:00:50

公寓房钱报答率低？是相对于house来讲的吗？

k555 · 发表于 2021-5-16 00:02:21

不值啊仍是囤地吧，公寓除一般地段超好的。

hmf111111 · 发表于 2021-5-16 00:05:55

最佳别买公寓

bally · 发表于 2021-5-16 00:10:09

敌人有一套St Leonards高层朝东无遮挡View的二手房，室内90多平米，指点价十一5万，网站上有广告

steal · 发表于 2021-5-16 00:13:04

学区这么差，不如间接买Chatswood，Artarmon。买了还要换基本没须要。投资更为算了，房主就是政府的肥羊租客还6个月不克不及赶，买公寓投资房等于做慈悲。

binsi · 发表于 2021-5-16 00:17:54

应该曾经不存在这样的房子了吧

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