Turramurra 老house 一年暴跌 40% , 60万一年赚到

sheyang

2019 年 145 万
https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-131961926

2021 208万

https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-135341322

这个房子地位在Turramurra 算是对比差的！一年多的时间净赚 60万。码工二逼得任务多少年？

求加分！

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 20:54:29

厨房，洗手间，地板，灯，墙漆都创新了

原房主也投入了不少钱吧

traumfilm · 发表于 2021-5-15 20:58:50

没有动大构造，革新本钱10万之内，好交易！

jin2002 · 发表于 2021-5-15 21:02:01

虽然净赚几十万，但在这风起云涌的市场，几十万无能啥，能买的回来吗？换房也难，市场一天一个样。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 21:03:30

满足吧，一年内就有这么大的涨幅，真要拉长线，这类利润就摊平了。当初落袋了，能够换个区再找更好性价比更适合的物业投资。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 21:05:54

越贵的区，长线涨的越厉害。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 21:07:19

否则，看总量是起来了，然而计算年限不成能年年都是这样涨幅

ylw · 发表于 2021-5-15 21:08:39

是不成能，然而目前只是起步。

二世 · 发表于 2021-5-15 21:10:25

好比五年后涨幅达到了170万，看总量十分可观，并且表示为继续下跌的，然而利润在每一年上是摊平了。

房地产就是如斯，好区好房涨幅能够继续回升但并不是是个简略算数以最高幅度增长而累积的。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 21:14:58

涨幅大的可能是好区，原本就贵，贫富差距一下子拉开了

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 21:18:52

我的意思是2019年低点买入很牛的，然而当初2021刚有一点起色就抛出。视乎猴急了些。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 21:20:16

10万纷歧定下得来

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 21:24:52

整个本人入手 10万确定够了！哈哈

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 21:27:24

看厨房那块marble benchtop贵的就要几万了。

zepp · 发表于 2021-5-15 21:31:37

经典，学习的表率。虽然楼主的标题夸大，

yhyh · 发表于 2021-5-15 21:36:36

不外这个是2019年9月份买的，我更艳羡18年年底或19年年终买房的人，理想中少部份人材能够做到。18年底有人买Kuringgai Avenue 才花200多万，那绝对是强者中的强者，侥幸中的侥幸。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 21:39:12

全部外部创新了厨房和卫浴的全新装修未便宜的此外整屋铺ENGINEER地板也是一笔不小的开消
顶灯整个换掉的同时不知道有无重新走线
全看上去假如资料本人买请人做活一切费用加起来大略能够管制在$90k - $十一0k之间

再把买入时的stump duty以及付给sales agent的钱去除掉的话
大略是有赚到$400k摆布吧

52xt · 发表于 2021-5-15 21:43:19

这个创新装修加之人工没有25万搞不上去吧？加之利息，印花，中介费，小40万去掉了。很分歧算啊。

ssjj · 发表于 2021-5-15 21:47:09

曾经皮靴了还这么无知，好心思吗？这论断假如是小先生说出来还能够了解。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 21:50:29

也没有那末夸大吧，涨了一百多万？
由于只要900多地，在街头。这条这几年泛起的名街，次要仍是3000以上大地豪宅托起来的，这么个房子是不成能卖5M的。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 21:55:00

阿谁不是marble，没那末贵

just1 · 发表于 2021-5-15 21:56:02

1年多赚40万很好了，只是简略装修一下，狠一点的本人搬进去住，连税都不必交了

ken20019 · 发表于 2021-5-15 21:59:53

那房子间隔主路很近乐音很大的。

revenant · 发表于 2021-5-15 22:02:22

看看 2 Christin ave 2155.也是2019买的，持有一年零九个月，十二5买进172万多卖出。据说根本没有动。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 22:05:17

装修15万最少

acan6666 · 发表于 2021-5-15 22:07:27

装修 10万
stamp duty + gov fees 6.5万
利息：5万
中介费：3万

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 22:11:25

装修10万根本上要本人找tradie 和proj management 这个用料包给公司要15+

woovi · 发表于 2021-5-15 22:13:44

目前房价涨的太凶了，是否哪天也会掉上去

572019 · 发表于 2021-5-15 22:16:35

貌似动的不太多吖
这个收益能够的

seele · 发表于 2021-5-15 22:20:39

本人会入手的，没有那末多钱投资。
有钱投资的人，不会本人做。
对看看市场，投资一套好房子，甚么都回来了。
这类吃干抹尽的思路，不合乎社会化大出产办理形式
纷歧定，我知道不少做这个的就是builder。
得多都是本人装或者本人买资料找人做，特别是西人。
专门买破旧老房，装修或者重建后卖出。

bagbar · 发表于 2021-5-15 22:21:57

装修费，中介费，印花税，capital gain。。。而后个税45%再收一下。。。

62824386 · 发表于 2021-5-15 22:30:23

你说的是专门翻修赚钱的，算职业玩家。不外得多在2017年亏一大笔，
这么快就割肉跑出来，从新开始？
good luck

游海儿 · 发表于 2021-5-15 22:33:03

Builder给本人找个生意+投资

二世 · 发表于 2021-5-15 22:37:47

房子当初都在涨，好区涨的更多。

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