请问全款买房怎么交割？

平凡

过户师说把整个款项付给他们的交接零碎？是这样吗？

heiye · 发表于 2021-5-15 20:55:05

过户以前的2天让你律师给你一张LIST, 开几张支票，每张支票的金额和开给谁，而后你去银行买支票后交给律师就行了

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 20:56:44

为何不必存款？这么低的利息？
钱在任什么时候候都是稀缺的。

doublefish · 发表于 2021-5-15 21:00:00

是能够这样的。整个转到trust account外面，结算把结余退给你。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 21:03:39

我怎么知道对方过户师是TRUST ACCOUNT呢？万一对方拿钱跑了咋办？

123321 · 发表于 2021-5-15 21:06:55

楼主这不是傻吗弄个对冲账户而后把钱整个存外面多好想花就花银行还得把你当爷

wfvdf · 发表于 2021-5-15 21:09:50

为何不存款而后整个钱丢到offset里

heiye · 发表于 2021-5-15 21:14:07

仍是正常走顺序啊，签合同交定金，最初过户交割的时分把余款的支票给卖家就行了

可别先把钱都给他人了，卷款跑路了怎么办

highlife · 发表于 2021-5-15 21:16:01

我知道均匀年薪都20万以上。可是偶配景不敷做存款啊。

yyok · 发表于 2021-5-15 21:17:54

存款做不了？弄个对冲账户多香啊！

trubul · 发表于 2021-5-15 21:21:19

怎么会是给卖家，要给本人的conveyancer啊

mgdf · 发表于 2021-5-15 21:25:49

是，一个意思，最初交割的时分余款支票给卖家的银行，经过过户师之手，其实法律上本人当过户师也是允许的，就是本人操心多呗

建文 · 发表于 2021-5-15 21:29:39

好像是這樣。
先付定金給對方仲介
弄手續
大略21天，settlement當天付給本人的過戶師

beyang · 发表于 2021-5-15 21:30:49

当初都是电脑零碎，还能给支票吗？

sola · 发表于 2021-5-15 21:34:36

实践上均可以电脑完成，不外个别仍是支票，一手交钱一手收地契，当面交接两厢不欠，要是电脑零碎谁敢包管真的转没转过来何时转过来啥的

sola · 发表于 2021-5-15 21:38:38

支票是提前一天开好吗？开甚么样的支票？

qp198 · 发表于 2021-5-15 21:39:46

NO cheques nowadays, PEXA

lw9797 · 发表于 2021-5-15 21:43:39

当初新州都是PEXA Settlement了，开支票早就过期了。把钱转进律师的Trust Acc外面就行

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 21:48:03

自住，中短时间沒需求用錢，何苦每一年白付$395 annual fee

反正隨時refinance

52xt · 发表于 2021-5-15 21:50:03

新州啊，不分明，看其余网友说都是电子转账了

ken20019 · 发表于 2021-5-15 21:51:49

之前都是把余额存在指定的帐上，交接那天律师会转走，当初都是电子交接，律师会在房子交接的头几天把要付的余额和需求打钱进去他们的帐号，个别都是电子邮件发过去的，收到后最佳打电话去确认一下律师的账号，假如大笔的钱本人在网上也转不了，需求去银行柜台上转。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 21:56:22

全款买的自住房未来能够refinance再买新自住吗?印象中是不行的所以仍是有个存款好

过路人 · 发表于 2021-5-15 22:00:58

最佳请求存款，大不了放offset或者过段时间还清

全款买房把稳钱房2空

人家拿了钱跑了，房子不是对方的。间接傻掉

低调 · 发表于 2021-5-15 22:02:24

谁不想请求存款，我也想请求。但前一套贷了100多万，再也贷不出新的钱来了。假如我要买房也只能全款了

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 22:05:48

祝贺

waji_42 · 发表于 2021-5-15 22:09:15

可能楼主买租金只是小钱，没须要offset。凑不齐首付的就不要为楼主耽心了

yyok · 发表于 2021-5-15 22:10:41

我身旁得多家庭都是全款买的，由于人家说了，自住房历来不存款。

二世 · 发表于 2021-5-15 22:14:11

很显著楼主是不克不及存款的。

verilog · 发表于 2021-5-15 22:17:55

有钱淫

julianxlwilxy · 发表于 2021-5-15 22:20:18

先银钱存款，而后refinance去其它bank拿钱，而后还清，挣了bonus
不都是拿麻袋装过来的吗？

fkzl · 发表于 2021-5-15 22:23:07

当初都用麻袋买房的么？仍是黑色大渣滓袋看起来更平安更廉价一些。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 22:25:43

当初从国际过去的有实力最佳全款由于中国人在澳洲的处境愈来愈为难打工的哪天就不知道没饭碗了靠jobseeker不敷还存款

一强 · 发表于 2021-5-15 22:28:43

我间接打到过户律师提供的信托账户，为此去银行转账时候行行长都跑出来盘诘了我半个多小时。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 22:32:18

??你在说甚么鬼？你没存款refinance甚么货色？一年395？不会找个没有package fee的？真是人材

qp198 · 发表于 2021-5-15 22:35:38

你的律师帮你搞定，不必斟酌他怎么做

拉链 · 发表于 2021-5-15 22:36:57

你的律师帮你搞定，不必斟酌他怎么做

heiye · 发表于 2021-5-15 22:41:29

我这两天也要把过户的全款打到我的过户师的trust account 里比settle的日期提前了一周
我也耽心她不会卷钱跑了吧

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 22:44:05

维洲当初就是这样。由于要走pexa。假如没有存款，没有方法间接从银行里你的账户当天把钱划走。

过户律师的Trust account 个别没问题。从他要求你存钱到settlement时间也就两三天。首先你存钱时能够和银行肯定下账户称号，其次尽可能缩短存钱和settlement之间的时间差。有问题早发现。我也就想到这么多。

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