这个Cherrybrook co妹妹unity title的房子怎样

wanghuijune

想买小溪的房自住,估算对比紧张,看有co妹妹unity title的房子在估算里,也问了每季度要交1千多的物业费吧.看了一下成交价钱差距很大,想求教一下这类房子有甚么留意事项? 有甚么坑没有,谢谢.

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherrybrook-135209982

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherrybrook-134559398

qp198 · 发表于 2021-5-15 20:56:00

看起来不错啊有网球场游泳池健身房

52xt · 发表于 2021-5-15 21:00:44

咱们住的房子也是这类title的。

你们的物业费有些贵了，个别co妹妹unity title的物业费不会这么贵的，并且下跌的规模也不会像公寓那种STRATA那末夸大。

房子装修和改建都要通知co妹妹unity委员会，approval后能力做。限度要比torrens title 多一些。但咱们小区的房子装修或加建2层的个别都能获取approval。

doublefish · 发表于 2021-5-15 21:03:35

应该不错的，省了得多集体保护的费事，多了专用设施。需求查一下这个co妹妹unity近年的财务、法务方面的讲演，看看有无潜伏的大范围基建保护性开消曾经可能会影响到社区的左近基建布局名目。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 21:06:14

都买那末远了，还要交物业费，中间不靠

huangxijun · 发表于 2021-5-15 21:11:06

楼花次新都不要买，无论公寓仍是独立屋

love2000 · 发表于 2021-5-15 21:14:04

第一个房子真丑陋，大略甚么价位？

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 21:17:54

第一套房子美观

hudiiii · 发表于 2021-5-15 21:19:19

1000多一个季度未便宜了。得问问为何要这么多。

seele · 发表于 2021-5-15 21:23:56

这类就彻底相似国际别墅小区性质了
优点是平安，有设施，平静
缺陷是继续物业费，重建改建费事些，像TH小区

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 21:27:34

低头看看左近有无低压线，有些人会禁忌的。

过路人 · 发表于 2021-5-15 21:28:57

周六去看了这个房子哈，小区大门处于两个低压塔简直正两头，网球场上方有低压线穿过。小区门口是去cherrybrook village的路，那天去看房觉得路上车流量还挺多的。
益处是这两个房子都在小区最初面，离低压线较远，背靠CTHS和John Purchase public school. 所以看集体爱好哈，4号是private treaty, 十一号是必需上拍卖，楼主感兴致能够试试

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 21:33:13

拍卖就欠好说了，这个小区的四房大略应该在160几万的模样

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 21:36:44

我感觉这小区不错，关闭式办理很平安，有游泳池网球场健身房都很便利，低压线不是问题，分开十几米就不会有电磁辐射，双学区，离购物核心走近，十分好，就是物业费有点贵，遇上公寓了

sola · 发表于 2021-5-15 21:39:54

https://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135209982
https://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-134559398
帮楼主打个链接。觉得不错的，住house活多，有人打理也好。

pwb · 发表于 2021-5-15 21:42:52

嗯呐，房子丑陋，打理的也好，应该能卖到个好价格

zxw · 发表于 2021-5-15 21:50:09

这类co妹妹unity的倡议多去看几回。

我第一次看很喜爱，第二次看就个别了，第三次基本没兴致了。

说不出来的觉得，就是没有独立house的house感

lemon25 · 发表于 2021-5-15 21:51:28

我也是买的cherry brook的house，离你那边不算远，188万，觉得有点高了，心里始终在打鼓。

y12345y · 发表于 2021-5-15 21:56:25

昨天去看了几个新出来的房子，那是三三两两的，有种要高位上车的赶脚

wywwyf · 发表于 2021-5-15 21:59:37

4 号这个房子十二月就在卖，挂了很久，房子自身没甚么硬伤，不知道房主心思价位是有多高。十一号这个中介是Louis Carr，觉得也是要冲低价。我还去看了挂161—168阿谁低压线屋，外面真不错不外低压线太致命了，我怕贷不到款。

田野 · 发表于 2021-5-15 22:03:10

不知道，我去问了price guide中介间接说没有。

zxw · 发表于 2021-5-15 22:06:41

我买的是这套

traumfilm · 发表于 2021-5-15 22:10:05

美观哎，颇有设计感

benq · 发表于 2021-5-15 22:12:05

地不是高山，没有泳池，然而房子外面错层设计，很喜爱，所以始终很纠结。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 22:16:20

不会贷不到款的，银行关于一些大路边，森林边，离低压线近这类不是特别好卖的房子至多只能贷80%，要是都不让贷莫非都是全款买房？没有任何硬伤的能够至多贷95%，阿谁发帖说没贷到款我猜测极可能是存款超过了80%

ssz · 发表于 2021-5-15 22:19:05

阿谁不单单是低压线，是大铁塔，大略45米摆布，我实地调查过。他们说的是铁塔50米以内都存款难题

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 22:22:32

同样的，就是80%的问题你去找个意识的broker征询下大略就知道了

xhgw · 发表于 2021-5-15 22:25:41

不倡议在山区买带strata的房子, 就算当初动手廉价, 未来出手也是廉价

lwlzqj314游海儿 · 发表于 2021-5-15 22:27:07

不必纠结了, 这个房子很丑陋, 缺陷是没有甚么后院草坪,优点是离小学和中学都很近, 当初小溪的价钱就是这样的,略微好一点的都是180-200w
好的，谢谢你。

lizzy · 发表于 2021-5-15 22:31:15

这个房子看着好丑陋，祝贺买到故居

pwb · 发表于 2021-5-15 22:35:05

谢谢

woovi · 发表于 2021-5-15 22:37:11

楼主买了吗？看这两个都卖出去了

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 22:40:25

估价159W

k555 · 发表于 2021-5-15 22:42:16

没买，一年四千的物业费，保持了

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 22:46:46

个别的房子一年council rate 也要这个数呀

hudiiii · 发表于 2021-5-15 22:48:05

这房子纷歧般了

acan6666 · 发表于 2021-5-15 22:49:34

Cherrybrook属于Hornsby council, house个别council fee 只有1800摆布呀~4000大略只要偏僻地域的council fee 才那末贵了吧

czly789 · 发表于 2021-5-15 22:53:58

一年四千就保持了？在房价背后就是毛毛雨啊

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