租客前来讨教房主们个inspection和签约的问题

cyzl

发配到维州的regional地域任务一年，单位给提供旅馆住至多一个月，之后我得本人在本地租房子。
乡下太热门了，都是几礼拜后available的，并且数量少，我同时请求了AB两个房子。
为了减少胜利概率我告知中介我会一次性付半年让房主放心，剩下半年才按周或月付，还提供了一堆资产证实和支出证实。（房主当初被租客赖房钱都吓到了 ）

AB两个房子都是有几回inspection选，我都是请求了去加入第一次。
在A房实现了第二次inspection之后，我收到中介通知让我下周一签合同并转钱，过期不候。（并且还告知我，我的集体前提在请求中最佳所以优先问我要不要）

然而相对于于A房，我更偏向于B房。我因而周五明天跑到B房中介那里阐明状况。没想到B中介跟我说，下周二是凋谢第一次inspection的时间，不做inspection是不克不及把房给你的。我说我不需求做，如果房主赞成我能够当即付钱，间接交半年钱啊（由于我本人开车跑过来看过和租客也聊了一下，对比满意。固然没告知中介）但中介仍是坚持她的说法，告知我这个状况只能我本人去做选择。

求教下诸位有教训的房主，我这个状况，是否标明我并非B房主的最优选择（也不知这时候房主知道我的信息和提出的付房钱形式了没）？拿不到B的危险大，所以确认A而间接保持B是更好的，对吗？

hikoo

我是B房主就等等，凋谢还没完结没须要这么早定，宁肯几个租客请求在手好好选一个。但楼主一次性把房钱全付了，那提前租给楼主应该没问题。

zhl1981221

我就搞不懂，我提的这个付半年的优惠前提，房主应该曾经知情了吗？
假如房主知道了，还持续inspection，那我感觉我就不会抱甚么但愿了。

不知中介会把提交了残缺材料信息的请求者和房主及时交流吗？在inspection以前

meili_ah

我猜没有

chaomang163

印象中，确实好像必需要inspect 能力租，不知道是否全澳。

lwilxy

这位敌人，维州的residential tenancy act有明白规则，租房前中介一定要支配请求者看房，并且必需是实地的（这次covid有特例，那是临时的法律，是有无效期限的）。假如中介守法规则，那就是守法。再说假如请求者入住后，发现得多问题，再去找中介，这里就不仅仅是协商问题了，很首要的是法律问题，中介将承当很大的危险。所以中介的说法没有任何问题。再说提前inspection，这个是能够和中介磋商的。然而假如中介就是不容许，也没方法，毕竟人家天天都是有任务的，假如真有时间，我想中介应该会容许的，毕竟对他们又没有损失，然而您也要斟酌到假如中介真的有事件做，那无奈提前inspection也是道理之中的，毕竟一集体不克不及掰开使用。
您offer半年房钱，这个我集体感觉没有须要。regional area只是供应少，但不代表没有，就算有几千人的town，通常也会有最少5套摆布的房子可租，假如town的范围再大点，那就更多了。您既然有一个月的缓冲，我感觉不要太耽心。反过去说，您想一想您这么踊跃的去offer，中介会以为您没有其余的选择，您不怕中介搞竞价吗，或者其余的事件上搞点举措......？（这类事件我听过得多了，租房一样合用）
这个世界是多元的，不是砸钱就一定有好后果的。协商的途径得多，您能够试试其余的strategy，也许更管用。

skywarrior

法律租客必需签合同前要做个inspection 的

pwb

小中央的中介会死脑筋一点，你加个$5叫她问landlore feedback 而且给deadline试试

just1

谢谢楼上的诸位热情解答
算是搞明确了一些情况，假如是有规则，那应该是鬼佬不像国人那样“变通”

bally

和国人鬼佬不妨事，必需要事前实地inspection, 这是合同的一个条件前提，否则之后出问题中介费事就大了