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    买了个房子 房主想持续住在外面

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    2021-5-15 21:36:31 619 16

    十一月底的时分买了个房子 过后跟房主口头达成协定， 以远低于市场价的价钱 回租给他一年。 15000住一年， 15000 一次付清。
    当初还有一个月settle了房主始终说没钱给。 房子交给中介出租 在跟进这个事件。

    假如房主始终不给钱 我能够选择不租给他们们了吗？

    表述的有点不是很分明， 我是想说 假如不租给他 会对settle有甚么影响吗
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    全部回复16

    acan6666 发表于 2021-5-15 20:57:16

    acan6666 沙发

    2021-5-15 20:57:16

    你Settle以前 让你的律师间接把这笔钱和BOND金从房款里扣除， 确保 你， 你的律师， 对方的律师， 还有担任租房的中介都agree并理解这个计划
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    hzn9703042 发表于 2021-5-15 21:00:54

    hzn9703042 板凳

    2021-5-15 21:00:54

    这位敌人，您要首先阐明一下您在哪一个州？由于Residential Tenancy Act是每个州制订的，不是联邦法律。所以每个州处置起来可能会有不同。
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    sola 发表于 2021-5-15 21:03:23

    sola 地板

    2021-5-15 21:03:23


    VIC
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-15 21:05:27

    Sqqdjatapq 5#

    2021-5-15 21:05:27


    谢谢回复  我房子存款 是根据自住房贷的 假如settle的时分扣这笔钱 会不会对存款有影响？（曾经自住房批了）
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    highlife 发表于 2021-5-15 21:08:50

    highlife 6#

    2021-5-15 21:08:50


    这位敌人，您这个计划是一种可能的解决途径。不外要看合同里条款如何规则的。还有，假如那位租客能够证实financial hardship，您这个计划可能就行欠亨了。
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    zepp 发表于 2021-5-15 21:12:23

    zepp 7#

    2021-5-15 21:12:23


    此外 从心田里 我是但愿他不定时把钱给我的 我就间接从新租出去... ... 市场价会比这个高不少
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 21:16:21

    zhaoyang21730 8#

    2021-5-15 21:16:21


    三月三十号settle 还有2天  阿谁维护租客的法律就过时了吧
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 21:18:57

    booo_booo 9#

    2021-5-15 21:18:57


    他们是有Hardship了 我看了下 council rate 拖欠了好几年了 以前让我release 10% 说是没有糊口费了
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    heiye 发表于 2021-5-15 21:19:59

    heiye 10#

    2021-5-15 21:19:59


    我方才给那位热情敌人的回复做了一个注明，由于他所说的解决方法是有前提的。

    维州，根据Residential Tenancy Act，不交房钱两周，就能赶人。还有您假如合同内是怎么写的，我不分明。假如一次性付清15000，租期是一年，这类条款必需在合同中有明白写明。假如您在合同中还注明了守约人的责任，那就更好了。不外话说回来，假如是这样的话，为何要比及合同期快完结时，才来办这个事件呢？！

    我倡议，假如您的合同不是standard Residential Tenancy Agreement，或者乃至还有附件，那倡议找律师处置。这类严密和本身利益相干的事件，论坛找到professional的倡议，根本不成能。况且律师是要遵循professional conduct的，不会在论坛里说法律倡议的。
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    过路人 发表于 2021-5-15 21:22:33

    过路人 11#

    2021-5-15 21:22:33


    维州这个eviction prevention法律我不分明何时到期。倡议您去政府网站看看，那里一定有。这类临时法律看政府网站上的原文就能了，不用要四处找。

    加上Covid这段时间，状况会更繁杂，再加上得多失业问题带来的financial hardship，所以再次倡议找律师。
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 21:24:22

    wanghuijune 12#

    2021-5-15 21:24:22


    没有 没有 是房子尚无settle 我买他的房子 同时容许他 让他以15000一年的价钱住一年... ... 当初还有一个月settle 哥们始终说没钱付我这15000 其实我10% 前不久刚release 给他
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 21:27:52

    sujdfff 13#

    2021-5-15 21:27:52


    这类状况  假如我不租给他 会不会影响settle啊
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 21:29:03

    xuqing527227 14#

    2021-5-15 21:29:03

    他先守法了合约，，，那就不租给他，15000 的条件是一次性付清。。。。。然而最佳不要付给他， 他要续约的话 ，这个房钱怎么算？ 每一年的涨幅是无限的。。。
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    四四方方 发表于 2021-5-15 21:32:02

    四四方方 15#

    2021-5-15 21:32:02


    满了一年 我就说要本人搬进去就行-了 确定不会续租给他啊
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 21:34:03

    hiqyj 16#

    2021-5-15 21:34:03



    这位敌人，两个帖子一同回答。

    我方才说了，这个要看合同是怎么写的。是不是守约，不是一句话就可以判定的。还有您过后promise rent release是怎么做的（口头仍是书面），这些看起来很简略的货色，实际上是很繁杂的。

    您买房的时分假如是solicitor做的，要他解决就能。假如是conveyancer做的，那很负疚，您要再找个solicitor来解决这个问题。

    您这个问题曾经是法律范畴的dispute，想要很好的解决，只要solicitor能给您专业的倡议，也只要solicitor能办。我想，论坛上或者google搜寻，绝对找不到收费的残缺的“法律”倡议。做任何事件都是有本钱的。
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 21:36:31

    yyyxxx 17#

    2021-5-15 21:36:31


    是口头上的  是solicitor 我去问下吧 谢谢 谢谢啊
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