从投资人群的特征看看房产市场的走向和分化

love2000

去年年终大机构预测是房价大跌的，年末却大涨。并非预测机构错了，而是半途央行宣告了大范围的QE并放宽存款限度。
然而银行的房贷不是等闲借钱给你，仍然要看借款人和购买的物业。
这次投资人群的特征是，支出没有遭到疫情影响乃至是不降反升的人群（许多小生意者都不属于这个群，假如他们的生意遭到影响的话），这集体群支出挺高，但总数不会宏大。
就是由于这些特征会影响这次市场的走向和分化。
1，他们投资他们相熟的区，由于他们是富有人群，领涨的都是中产区和富区。会带开工薪区轮涨，然而幅度不会大。2015-2017是个十分高的价位，悉尼的一些区目前都到不了阿谁价位。
2，这批人投资HOUSE，根本不碰APT和UNIT。人群范围小得多，这次投资人群的气力远没有抵达2015年的时分，估量APT不会涨。
3 ，这批人大部份曾经入市，对今明两年的影响不回耐久。

总结下就是
好区的HOUSE容易涨，普通区的house也会涨一点。
APT盘子太大，小部份会涨。
涨幅都无限。
筹备普通区买房的同窗不要急，拍卖的时分感觉高了就给他人。

trubul

受影响大的根本都是不会买house的低支出群体，有购买才能的人在2020年实际上是赚钱了的。加之apt置换house，中等区向好区迁徙的需要，疫情后海内向澳洲移民，当初的购买需要其实刚刚开始释放。持续等着只能看着房价愈来愈高。

yyok

楼主， 你劝他人不买房，假如普通区的房价涨了，你耽搁了人家买房，罪过不小。

pi99

谢谢分享!

各种不同的观念都听一下，而后本人判别，挺好的。

lizzy

也是个角度，谢谢分享。

seele

楼主 像Annadale这类内西区算普通区吧？
我的思绪跟你是根本同样的，我也感觉当初有枪弹的人不会太多。。。总比不上2015-2017年

安排批了

哪里有那末多有钱人四处投资？
都是贷的

平凡

我感觉楼主说的是手里曾经几套的穷人投资客，而的至关一部份是自住买家。

自住买家在本人才能规模内买喜爱的房子，没有贵贱投资失败的问题。但要留意管制情绪，防止在拍卖中超越本人才能，或者透支本人的将来跟穷人投资客去抢房。

zhou1996

所以房产市场最大的boss是银行，大家都是给银行打工的。

ssz

房产市场的走向和分化与投资人群瓜葛不大，次要抉择于供求瓜葛。

traumfilm

你这个剖析只对目前这几个月无效。去年到当初的缘故你说对了， 3月马上废止担任任存款法案， 之后呢？原本富有人群就是对经济风向标这些货色更为敏感， 做个买房的决策也其实不很难，每次地产繁华都是这些人开始率领的， 不是这次罢了。然而后果每次不是都是普涨？ 缘故是毕竟富有人群是多数，等普罗公众反映过去开始入市， 那才真的是洪水猛兽。 无非就是富有阶级由于决策快更富有，普涨那是确定的， 只是前后入场的时间程序。

jin2002

Annandale 是很好的区，然而HOUSE仍旧在2017年的价位下列。
这类区的HOUSE下去卖的很少 。