|
|
一强
发表于 2021-5-15 21:18:15
我是做mechanical和structural的，我从engineering专业角度回答你一下。这类房子在澳洲得多，和历史无关。由于council在之前做管道的时分没方法想到几十年后，所以一切的布局都是滞后的。其实这也多是投资者的时机。几年前我我和一个council的project manager还聊过此事。首先Australian Building Code有规则，在建造管道时，要分开高空一定间隔，以放弃高空的巩固。在这个根底上计算得出的高空应力挺高的。虽然房子是一个大物件，然而作用于高空的应力不会高于管道所能接受的极限（我亲身计算过），乃至还差的很远，所以管道在高空应力的作用下不会泛起决裂。其次，购买管道时，制造管道的资料是要严格根据Australian Standard来做的，政府在这方面更为不敢投资取巧，加上Australian Standard在全世界来讲都是首屈一指的严格（媲美euro standard和us standard），所以管道的品质您大可安心。第三，要说风险。其实管道决裂的真正风险是来自于房子所在的地舆地位，由于那里的气象和土壤前提才是抉择要素。说到这里我只能说大略了，由于我不知道房子的地位，否则Australian Standard外面可以找到这些数据，从而判别那里的危险有多大。大体上说，假如一个地域温差大，相对于湿度差异大，那末管道的决裂危险就高。不外仍是那句话，这只是说个大略，详细仍是要知道地位在哪里。不外你据说过量少由于管道决裂，下面房子遭殃的旧事呢？
这个也许是一个很好的砍价时机，或许未来的报答会更高。得多物业都是这样的，看起来没价值，其实子细剖析是个很好的后劲股。多说一句，您能够做个building structural和land condition assessment，要花点钱，四位数吧，不外你能够留着report，当您卖房时出具report，大家不就安心了。 |
|
论坛元老