房客要求

猪笑天

本人删不给您添费事

sola · 发表于 2021-5-15 21:02:13

保险在疫情期间，不包因为疫情泛起的房钱问题。并且当初里面房子租不出去的一大把，你谨慎人家给你个往外搬的notice，而后你就凉了。最恶心的是，万一人家也在，这可咋办。

田野 · 发表于 2021-5-15 21:07:05

我刚加了租。地点东南。虽然加的未几，但目前很满意。固然是有人要租，有竞争的状况下，完成加租。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 21:11:21

总理不是说疫情期间不付房钱不上黑名单嘛

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 21:15:59

这个看楼主本人了

不减租，租客搬走，是不是能在一个月内以一样的房钱价钱找到房客？

能够尝试沟通，好比减租3个月，减去部份等3个月后分6个月返还？

pegasus · 发表于 2021-5-15 21:19:27

确定要加租啊

拉链 · 发表于 2021-5-15 21:21:36

1.房客要证实支出增加，雇主的信/HR的心+银行statment
2.总理说是协商，也就是房主能够不容许
3.好像当初是60天就能赶租客？
4.房主保险是包的，但要谨慎小字条条框框的限度
5.你仍是能够经过仲裁追房客的欠房钱

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 21:22:42

能够磋商少减点，好比10%，对方也就是喊个价，确定也等你砍价

能减就减点，利息都降了最少30%了，大家都不易，没须要算的这么精，并且当初空置了也欠好租

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 21:25:55

鬼佬来的。
由于疫情泛起的房钱问题，这个要怎么界定？总不克不及说他说支出增加我就信吧？
再出租不是问题，我还盼着他搬，我想搬进去本人住。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 21:28:02

好，顶楼主

cshark · 发表于 2021-5-15 21:29:24

NSW4月经过的新法有定义甚么叫受疫情影响的租客，简略就是家庭总支出增加了最少25%
虽然法律没有要求民宅房主一定要给租客减房租，然而要求被定义为受疫情影响的租客和房主，单方要从善意的角度登程商议房钱减免

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 21:32:05

假如再出租不是个问题，我感觉咱就能硬气了。对吧，我次要是怕这个时间欠好找下家。

guipu · 发表于 2021-5-15 21:34:54

我的了解是不付仍是要上黑名单，流程和之前同样，只不外之前马上能赶走，当初这个流程会拉长到6个月。

Creadet · 发表于 2021-5-15 21:39:16

明确，谢谢大神。筹备硬怼，由于私底下我真想逼他走。

y12345y · 发表于 2021-5-15 21:40:57

你的第一反映不合错误。。。。她会始终不给，你赶不走 60天能力强迫。 bond 都不敷扣的。当初保险理赔很难很慢。还有你把她赶走了你肯定能以原价找到新的租客？？

wfvdf · 发表于 2021-5-15 21:43:23

大神！咱这表情好一天。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 21:47:28

支出增加看失业讲演，看payslip 得多证据你让他提供。假如人家实在存在你告不赢他的，当初租客是大爷，政府维护弱者，你别本人想固然。还有租房黑名单疫情期间是能够解释的，不会影响credit

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 21:50:29

不打算再找房客，原本就等他搬走后我本人搬进去。并且越早越好。当初假如有个时机扣他守约金，这不是收费馅饼吗？

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 21:52:29

7，一分不付，而后不搬走，拖着，你耗不起，，最初达成一个协定，搬走能够不克不及上名单，，，房主是弱势，，，玩死你

frlawe · 发表于 2021-5-15 21:54:03

他始终不交房租， 14天 notice，60天暴力驱赶，这样是 14周，你肯定守约金够扣吗？并且60天驱赶是你赶他走不是他守约

骷髅 · 发表于 2021-5-15 21:57:49

对的，并且追钱，对方银行账户不放钱基本追不到

chiusyan · 发表于 2021-5-15 22:02:44

我也想过这个，但房客是做存款的，有个credit licence。他要是耍我，我就先veda credit control去搞他。等于他也要做好就义职业生涯的代价来跟我耗。这也是为何我感觉我有底气不减。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 22:07:28

正儿八经有租约合同的，最佳仍是磋商来好比： 1. 我给你每周减50 2. 每周给你减200，之后补 3. 21天给我搬走。你让租客选嘛，这样对单方都好。疫情期间大家都很难。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 22:09:33

我3月26号减租10%，2months review昨天刚通知住客，曾经局部解封需求持续reduction需求提供残缺材料要不就恢还原本金额，租客没话阐明天回原价

chiusyan · 发表于 2021-5-15 22:11:31

疫情期间，假如他能够提供实在支出增加证实。你搞不外他的。别硬来，我这边敌人就是硬来，当初租客不交房租也不走。等法院通知能力强迫，间接耗死了。他都后悔了还不如现在略微减一点

冰雾 · 发表于 2021-5-15 22:12:56

明确，这些你的教训。我租客一主要我减20%，我真怒了，才想说看看有甚么方法也搞一回他。

revenant · 发表于 2021-5-15 22:15:39

你往上抬抬好比10% ，他要求3个月你就说2个月。之后在review。反正磋商着来，减20% 是正常的。由于空着也是亏，他赶走后也是提价租还有空租危险。你本人衡量一下。投资房还能够抵税，减20% 实际上只减了13-15% 摆布

eskimoren · 发表于 2021-5-15 22:18:22

你想多了，存款的这个一点都不值钱了当初，，并且不是你想搞就可以搞得。。。说的欠好听，你连3000多都要算的那末子细的，假如他半年不付钱，你怎么办，再加之货色侵害了呢，降 20% 太公道了，当初谁在做存款啊，，，

ssz · 发表于 2021-5-15 22:23:14

是的，得多人没教训，都感觉能够告他，，，其实都是电影看多了，，，法律本钱过高了。。。
当初里面的房籽实在太多了，价钱都是降了不少的，，，投资房原本就能抵税，，，一共才3300，搞完税才2000多一点，，，至于这么累吗？

changju · 发表于 2021-5-15 22:28:13

磋商磋商折衷选个数吧，假如他走了你空置，找房客从新租损失绝对划不来，并且新的房租也不会高的

123321 · 发表于 2021-5-15 22:32:23

这句话加在顶楼好吗？或者在标题问题里更好。

挥霍大家时间精神你好心思吗？

beyang · 发表于 2021-5-15 22:36:48

“我想逼他走我想搬进去本人住“

sujdfff · 发表于 2021-5-15 22:39:31

他要提供各种证实的。。。这个中介应该先帮你问的，怎么会间接转到你这里来？能够斟酌换中介了

samalada · 发表于 2021-5-15 22:42:35

之前本人搬进去是最大的，当初不克不及赶人，一点用都没有，并且当前再立马出租，，间接被玩死

一强 · 发表于 2021-5-15 22:43:35

早说这个，就不必探讨了。。。

trubul · 发表于 2021-5-15 22:47:20

持续请大神们剖析剖析

skywarrior · 发表于 2021-5-15 22:50:56

这世上本没有大神回的人多了都成为了大神依我看你已经是已经大神这里没人比你神了

zzlzss · 发表于 2021-5-15 22:54:33

中介也是教我不要减租，就让租客欠着。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

房客要求

全部回复45

sola 沙发

田野 板凳

meili_ah 地板

彩色鹦鹉 5#

pegasus 6#

拉链 7#

haiyyaih 8#

ch1972619 9#

萧云飞 10#

cshark 11#

平凡的人生 12#

guipu 13#

Creadet 14#

y12345y 15#

wfvdf 16#

彩色鹦鹉 17#

yexiang98 18#

yyyxxx 19#

frlawe 20#

骷髅 21#

chiusyan 22#

yejin515 23#

猪笑天 24#

chiusyan 25#

冰雾 26#

revenant 27#

eskimoren 28#

ssz 29#

changju 30#

123321 31#

beyang 32#

sujdfff 33#

samalada 34#

一强 35#

trubul 36#

skywarrior 37#

zzlzss 38#

发表回复

浏览过的版块

猪笑天 关注TA

图文推荐

田野板凳

彩色鹦鹉 5^#

pegasus 6^#

拉链 7^#

haiyyaih 8^#

ch1972619 9^#

萧云飞 10^#

cshark 11^#

平凡的人生 12^#

guipu 13^#

Creadet 14^#

y12345y 15^#

wfvdf 16^#

彩色鹦鹉 17^#

yexiang98 18^#

yyyxxx 19^#

frlawe 20^#

骷髅 21^#

chiusyan 22^#

yejin515 23^#

猪笑天 24^#

chiusyan 25^#

冰雾 26^#

revenant 27^#

eskimoren 28^#

ssz 29^#

changju 30^#

123321 31^#

beyang 32^#

sujdfff 33^#

samalada 34^#

一强 35^#

trubul 36^#

skywarrior 37^#

zzlzss 38^#

猪笑天
关注TA