悉尼有700多拍卖

ckm8888

悉尼88%

booo_booo

悉尼小150万的中位价，阐明了目前阶段两个城市人们对拍卖的物业的定位。墨尔本拍卖的物业更合适工薪，所以购销两旺，悉尼这个阶段的交易门坎都高出来得多。买的要有钱，卖的想捂盘。假如悉尼也到了一千多的时分，就需求更多合适工薪价位的物业参加拍卖，好比各种公寓。真到了这个时分就能说又一轮片面下跌开始了。

hjunsn

悉尼和墨尔本看下来人口差未几，但并不是同级城市，好比杭州重庆看下来和北京深圳差未几人口，但城市构造彻底不同。
悉尼是世界级城市，属于寰球化的前十城市，墨尔本算个亚太级的城市，寰球二点半。悉尼定价权是寰球富豪，犹如上海深圳不会看工薪阶级支出，悉尼永久都有下跌的能源。墨尔本有部份亚太富豪，但根本面仍是在工薪阶级。所以两边差距始终都很大，而且在顶级豪宅上差距愈来愈大。
有意说墨尔本就欠好，这是城市定位，成都姑苏也不错但无奈和深圳上海对比房价。固然，墨尔本也是有后劲的，但悉尼属于世界，当初房价基本分歧理，真实过低了，补涨是必定的，悉尼抗疫表示最佳，经济时机教育气象海岸线的综合前提是世界顶级的，对世界顶豪吸引力不会低于纽约伦敦，房价会持续飙升。

yejin515

悉尼和墨尔本看下来人口差未几，但并不是同级城市，好比杭州重庆看下来和北京深圳差未几人口，但城市构造彻底不同。
悉尼是世界级城市，属于寰球化的前十城市，墨尔本算个亚太级的城市，寰球二点半。悉尼定价权是寰球富豪，犹如上海深圳不会看工薪阶级支出，悉尼永久都有下跌的能源。墨尔本有部份亚太富豪，但根本面仍是在工薪阶级。所以两边差距始终都很大，而且在顶级豪宅上差距愈来愈大。
有意说墨尔本就欠好，这是城市定位，成都姑苏也不错但无奈和深圳上海对比房价。固然，墨尔本也是有后劲的，但悉尼属于世界，当初房价基本分歧理，真实过低了，补涨是必定的，悉尼抗疫表示最佳，经济时机教育气象海岸线的综合前提是世界顶级的，对世界顶豪吸引力不会低于纽约伦敦，房价会持续飙升。

lizzy

由于地舆缘故，悉尼人少数住在公寓或者中高密度住宅外面，独立屋成为了低档玩意。而墨尔本没人住公寓，独立屋只是普通人必备的消费品。豪侈品比大路货价钱高，是常理。然而悉尼低廉的独立屋只是一小部份有钱人的游戏。和泛博人民群众有关。
因此，墨尔本糊口质量高于悉尼，是各大排行榜的常规。并且2018年开始，墨尔本曾经成为澳洲经济奉献最大的发起机，其次才是悉尼。

ssjj

悉尼人少数住在公寓外面？

xie107

看晕了，究竟谁更强？

eve1518

这哥们仅仅去过city

亿瑞达

悉尼只要大略1/3的人住公寓，得多都是留先生和短时间签证的租客。住house仍是当地家庭的首选

julianx

悉尼目前有超过100个城区内，一半以上人口住在低层或高层公寓中。2016年人口普查后果显示，悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）是糊口密度最高的城区。在这个相对于来讲较新的区中，99.9%的居民住在公寓中。紧随其后的高密度城区是悉尼地方商务区（CBD）和Haymarket，公寓住户达99.4%和99.3%。90％以上居民糊口在低层或高层公寓中的城区达15个。澳大利亚统计局向《悉尼前驱晨报》提供的人口普查住房数据显示，高密度人居环境趋向已深化悉尼市区。
2016年人口普查显示，当初大悉尼地域42.1％的住宅属于中或高度密集型，包罗低层或高层公寓、联排、半独立屋宇和排屋。而上一次20十一年人口普查时，这一数据为38.6％。
2016悉尼兴修的住房中约有70％是中等或高密度住宅。
真正意义上的悉尼地域，非大悉尼地域， 超过一半人口寓居在中高密度社区。

yyok

不斟酌山区和东南偏僻地带。走在悉尼街头，能具有一套独立屋，曾经成了得多悉尼人的梦想。比拟墨尔本简直人手一套独立屋。悉尼的独立屋价值遥不可及。悉尼的寓居质量也在逐步降落。

julianx

我感觉悉尼不爽的一点就是即使本人住大 house, 整条街街坊大部份是旧的公寓，几百万几千万东区大屋的街区都是这类状态。纯house的都在东南东北小地新区还有山区，南脸部分地域。所以悉尼主流人群寓居状态，好比内城公寓联体别墅和山区 南区等地house对标的才是墨尔本house.价钱是差未几的。 悉尼廉价的房子得多的。

erhuanbo

悉尼档次拉的对比开，从入门的小破屋到大豪宅，都在一个城市，并且悉尼租客多，城市活动性高。墨尔本常住居民对比多，地域差距不大，对比平，有钱人在墨尔本自卑感不如悉尼。所以悉尼破公寓破地域的房子不会贵，必需有给没钱人的容身的地方，就像深圳城中村存在的意义。2个城市气质彻底不同。
墨尔本这次是放量大涨，基数要抬一波，悉尼低真个量尚无放出来，假如放出来反而会把均价拉上去。
悉尼是人口构造拉的开，能接触到放水的资金的人群买入的房产价值高，一拉马上均价下来，低端一点的水还没到。到了均价要回头的。

sm65

我的得多墨尔本敌人都跑去悉尼买房了。 这是长时间布局。毕竟墨尔本动不动封城。 真的是烦了。并且冬季很快就来了。 按照按住死封城经济学。冬季确定要有几波。 这时候候，你们就会想一想。  多一套房子在悉尼多好。

just1

也是的，当初都是简略粗暴间接来。

ssjj

是啊。作为手上资金对比宽裕，在墨尔本曾经有了1，2套房。去悉尼买一套封城时能够自住。是必需的。 这也形成了当初悉尼热墨尔本相对于冷的场面。

skywarrior

你这个形容的话，就是悉尼是老牌一线城市，墨尔本是新二线城市各种往远处盖房子。

骷髅

悉尼华人区房价动不动2M 3M，在墨尔本咱们还真是买了个孤单。

骷髅

按国际的规范。 墨尔本算城乡结合部。至多算地级市。  悉尼算2-3级城市

lemon25

按国际的规范。 墨尔本算城乡结合部。至多算地级市。  悉尼算2-3级城市

hudiiii

十分有质量的贴！

ssz

我四周得多人还感觉在悉尼不平安人口密度过高，这次疫情让得多悉尼人在小镇买房，以防下次随时有中央撤退呢。每个流向都有的，去看看最新的人口活动吧。

chaomang163

悉尼土地无限，比来人口负增长，将来放开国门，后劲可期。墨尔当地平，供需瓜葛没有悉尼紧张。

zepp

就一个问题，墨尔本经济发起机是由于澳洲半个经济命根子矿业总部都在VIC吗？

changju

有失偏颇

低调

澳洲在我眼里都是乡村啊。哪里有一线，你误会了。

highlife

悉尼的suburb十分平安。

平凡的人生

这样说上去实际上房产投资后劲仍是要看悉尼啊，墨尔本布里斯班地多得很，根本随意盖啊。

verilogyyok

好吧，我们本人和本人比，总有个第一第二不是。不克不及和国际比。
赞成，还有一点，悉尼土地遭到山海的限度，新地供给曾经没剩多少了。墨尔本我也看好，也买了

lwilxy

这个真的是大少数人的曲解谢，悉尼就是开展高密度的城市，哪里来的稀缺啊。公寓一批，地不敷就往高外面盖，有限供给。并且东南东北悉尼不缺地的。

qp198

高密度公寓对无孩一孩家庭还好，再多一个孩子就不行了。就往年，我身旁有两孩的共事都从北岸公寓搬去远区买房了。特别是第一代移民家庭，除了孩子，得多人都有父母过去投亲，密集公寓无奈知足这种人的需要。悉尼公寓和独立屋未然是两个彻底不同的市场。

jming523

这个还真不是，悉尼的好地段得多大地都被开发商拿下，小老黎民够不着。开发成公寓，适合的价钱卖给大家。一个公寓愈来愈多的城市，老黎民独一的投资模式只要公寓，你们感觉公寓涨幅会厉害吗？
墨尔本30千米之内的确不少旷地，然而留意了，这几年人口增速是高于其余澳洲城市的。2020不算，封城大半年了。
悉尼人口是净流出。
墨尔本一集体口不停增长的城市，超过了释放出来的土地速度。在老黎民的投资才能内，确定是选择墨尔本的独立屋。

y12345y

就是啊，悉尼住北岸公寓的人头脑不活络吗，就觉得悉尼抗疫好，持续留在悉尼公寓里感触城市美妙吗，这是构造性问题，指望政府治理是把命运交给他人，聪明的都未雨筹谋了，大范围迁向边沿地域house了。

nobbie

根据国际的规范，墨尔本cbd四周一圈5千米以内，悉尼情人港和大桥周边辐射10千米都算一线城市。

julianx

我觉得悉尼这个阶段老黎民的接受才能就是1.5m-2m这个幅度。所以这个幅度的房子遭到追捧。瞻望将来，楼价持续涨下来，只要原本有房的人能够玩这个市场了。从这个角度说，墨尔本房市比悉尼可继续性长一些。

jming523

2m存款150万，需求两口子25-30万支出。

judyb

北京4环间隔天安门8千米之外，上海中环间隔人民广场8千米之外，都算城乡结合部。要知道，5环和外环都是能够唱歌的。五环之歌，听过没？

nobbie

仅以cbd作为权衡规范的时期过来了。卫星城概念通过这次疫情会变得更明白可行。大部份企业曾经开始了混合办公模式，员工每周仅需回cbd一两天，有商圈的suburb会愈来愈发达。