侃侃悉尼各大族裔活动对房地产投资的指引。

jming523

我来澳洲时华侨的核心是HURSTVILLE，那时分华人正驱使CAMPSIE的中东裔往西迁，和BURWOOD/ASHFIELD华侨新三角，而且在北岸建设了两个桥头堡，EASTWOOD和CHATSWOOD。

中东裔西迁后和越南裔一同过得很好，如BANKSTOWN/FAIRFIELD都是他们得热点，当初他们沿着M5买房。

印度裔通过十几年得致力在PARRAMATTA/ WESTMEAD 建设了他们的核心，当初除CASTLE HILL之外的山区都是他们的热点。由于中韩正在争取CASTLE HILL，价钱出得很高。

悉尼还有别的多数族裔得核心如BLACKTOWN， STRATHFIELD等等。

自住，住在HURSTVILLE，CAMPSIE很开心。然而作为投资来讲一旦贵了最佳避开这些区，华人个别不肯意花个180万住印度社区，别的族裔也是。

EASTWOOD，EPPING的拍卖我都不敢去看了，其实这些区房价与和糊口质量和人均支出对比，都不是一点点贵了。投资那里真得需求财力和勇气。
LAKEMBA的房子仍然很廉价，WESTMEAD、CARLINGFORD的学区仍然十分好，然而这种区次要都是繁多族裔投资区。

ken20019

不错

低调

我的集体了解  根据大悉尼的布局战略 东中西 三个cbd

多数民族来讲 东边华人至多 中部中东裔集中  西部是印度人对比多一点

白人在一切中央都有

nobbie

之前Rockdale都有不少华人，当初都快绝迹了

yexi

族裔其实才是真正首要的房价目标，不然缺乏以解释，为何北区哪怕远到warrawee,wahrooga,火车曾经快五十多分钟到CBD，价钱还远比南区，西区四非常钟火车区域贵的多。
赞同楼客观察，hurstville原本很好，当初房价衰败显著和清真寺入侵，南亚中东族群拉低房价显著。
在西区parramatta任务的得多，但根本都不肯意在左近区域买房，他们宁肯到半小时内的东南，族裔要素对远西区影响也很大。更远的blacktown受黑人印象更大，当初house都廉价的很。

guipu

你来澳洲是几几年？   假如你去翻近百年来悉尼的房价记载，发现区的价钱档次基本没怎么变动过。



我2001年从墨尔本搬来悉尼时，CHATSWOOD就贵过BURWOOD，BURWOOD又比HURSTVILLE贵不少，
不存在甚么H是核心起初往C迁后C才涨价的说法。

过后论坛里也是有人喜爱说甚么是华人迁徙形成C涨价，
事实是当初悉尼的房价钱局和18XX年基本没变动。
人口有迁徙有变动，但价钱档次始终没啥大变动。贵的区始终贵，廉价的始终廉价，

zhl1981221

视察不错

wzmsdy

然而redfern，marrickville,我之前感觉挺烂的区，都涨的很喜人啊

zxw

你说的刚好是反向族裔迁移啊。
我十几年前在悉尼大学上学的时分，redfern没有白人和留先生敢在那里住，那时分房产价钱比四周区低了一倍摆布。起初政府做布局，建立青年社区，土著也做了妥协，当初土著人口增加，白人也买了不少排屋，大先生公寓和住宅多了，天然房价就起来不少。

k0000000k

你说的刚好是反向族裔迁移啊。
我十几年前在悉尼大学上学的时分，redfern没有白人和留先生敢在那里住，那时分房产价钱比四周区低了一倍摆布。起初政府做布局，建立青年社区，土著也做了妥协，当初土著人口增加，白人也买了不少排屋，大先生公寓和住宅多了，天然房价就起来不少。

安排批了

auburn lakemba这些中东区过来十年涨幅很好啊

heiye

以多数民族的目光看全部大势，很显著，论断一定是误判。

mgdf

赞成这个说法，悉尼区和区之间的价钱差别并无产生明显变动，多数族裔的迁移其实不会从基本上影响当地人短暂以来造成的地域阶级划分。

详细能够参考几十年前悉尼的房价。

gzkim2003

学习了

panju0535

预期有移民少量购入的区，成交量活泼会有继续几年高于均匀的增长。
但是有繁多族裔社区房价抵达高位后，成交量减低，增长速度会减慢。
用100年来视察也过长了，许多区的历史都没有30年。
我感觉用5年到10年视察对比适合。