有人住Apartment而后投资house的吗？

doublefish

感觉这也是个不错的balance选择

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 20:59:16

个别来讲是反过去的。自住house，不交地税，投资公寓享用负扣税，现金流也不必耽心。
反过去就划不来了，交高额地税，又没有负扣税，house投资每一年都要亏几万的现金流，再加地税不是更亏很多，过几年house涨幅一旦不是太大，连投入都赚不回来。

samalada · 发表于 2021-5-15 21:01:05

个别来讲是反过去的。自住house，不交地税，投资公寓享用负扣税，现金流也不必耽心。
反过去就划不来了，交高额地税，又没有负扣税，house投资每一年都要亏几万的现金流，再加地税不是更亏很多，过几年house涨幅一旦不是太大，连投入都赚不回来。

平凡 · 发表于 2021-5-15 21:03:17

买凑近车站的且land tax free的house 房钱是霸道

低调 · 发表于 2021-5-15 21:06:59

房子出租，而后在本人喜爱的区租公寓。卖房子的时分请求6年的CGT exemption 。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 21:10:08

最佳暗里出租对吧

四四方方 · 发表于 2021-5-15 21:13:51

有啊，我就是自住大平层公寓，投资是独立屋和公寓的组合。

CESARE · 发表于 2021-5-15 21:17:06

供楼主参考

http://www..com.au/bbs/f ... 0780&mobile=yes

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 21:21:59

正解+1

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 21:23:22

住是公寓好，投资是house 好，所以lz这个思绪不错。

seele · 发表于 2021-5-15 21:26:37

最佳的形式是APT和HOUSE都出租，本人也租房

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 21:29:13

哪儿有哪儿有？这么好的房子

jming523 · 发表于 2021-5-15 21:31:45

地税过高了。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 21:36:25

这类评价地价能低么

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 21:39:03

为何暗里出租？这个有危险。最佳走正轨途径呀。在澳洲糊口，最佳该怎么就怎么。

seele · 发表于 2021-5-15 21:42:28

有啊，我独身，想住哪住哪，喜爱哪，哪离任务进住哪，前半生买买house，投投资，40岁半退休，50岁财务自在，开始变卖房产，正式退休～多好的糊口

华人澳洲中文论坛

热图推荐

有人住Apartment而后投资house的吗？

全部回复15

shuifeng111 沙发

samalada 板凳

平凡地板

低调 5^#

langmanzhuyi 6^#

四四方方 7^#

CESARE 8^#

猪笑天 9^#

xuqing527227 10^#

seele 11^#

iiiloveyoou 12^#

jming523 13^#

pengsk2003 14^#

Sqqdjatapq 15^#

seele 16^#

发表回复

doublefish
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

有人住Apartment而后投资house的吗？

全部回复15

shuifeng111 沙发

samalada 板凳

平凡 地板

低调 5#

langmanzhuyi 6#

四四方方 7#

CESARE 8#

猪笑天 9#

xuqing527227 10#

seele 11#

iiiloveyoou 12#

jming523 13#

pengsk2003 14#

Sqqdjatapq 15#

seele 16#

发表回复

doublefish 关注TA

图文推荐

平凡地板

低调 5^#

langmanzhuyi 6^#

四四方方 7^#

CESARE 8^#

猪笑天 9^#

xuqing527227 10^#

seele 11^#

iiiloveyoou 12^#

jming523 13^#

pengsk2003 14^#

Sqqdjatapq 15^#

seele 16^#

doublefish
关注TA