房子宽度显著比合同上的小是怎么回事

erhuanbo

比来投资房刚刚settle,大门口宽度应该15.24但我用激光尺侧了一下才14.93，而旁边街坊那块地应该同样大却有15.6，这类状况是否被街坊占了，我如何保护我的权利呢

Sqqdjatapq

很难想象house能够这么繁杂

安排批了

看title 是多少就是多少

guipu

找surveyor

肖飞

这位敌人，您所说的房子的宽度或者大门口，这个指代不明白。听起来很像是指地块的frontage，然而也能够了解为house width？我接上去根据frontage来说。

您的丈量误差是310妹妹，其实这个误差在地块上属于很小的误差。接上去基于此误差做具体解释。

首先，您要看您的地块的frontage line和街坊的line是否共线，假如不共线，那您的丈量会存在非共线误差，即您在两次丈量时，摆放激光侧会议的角度是有差异的。这样致使的误差就能解释了。

其次，您在丈量时，是不是留意了测绘仰角，这样也会致使误差，这样同科能够了解以上大量的误差。

第三，当激光所打在起点障碍物上时，您是不是肯定的确看到了激光点，由于十几米开外的间隔，人眼是很难分辨出来激光点的。这样也会形成得多误差。

第四，地块的测绘不是用您所使用的手提激光器来测的，是需求使用激光三脚架来测的，并且Australian Standard规则，在测绘中是允许大量误差存在的。并且您的误差的确很小很小。

最初，您假如真的特别concern，那末您要请专业的测绘公司来测量土地，而后要他们出具讲演。

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拉链

找个有资历的contour surveyor丈量，而后找街坊重做fence和界限

jojoj

你卖的时分买家也不会量的，何苦折腾。。

wearesafe

看title，找land surveyor

hzn9703042

木头的围墙，量尺寸是以，木板与木柱子的接触点为零点。   不是以十二5毫米的木柱子，加之20毫米的板核心点算的。最起码维洲是这样规则的。
围墙摆布偏差100毫米是被承受的。

shuifeng111

还能够这样呀

99yzy

这位敌人，给您做个修改：ZERO point is the coincident point of the centre axis of the post and the horizontal plane cutting the post. When taking a measurement between the two posts, distance is calculated from one centre line of the post to the other.

此外，围墙资料：1. 假如是木质的，木材的宽度不是只要一种规格（即木板宽度不定，例如：20妹妹，30妹妹，50妹妹等等）；2. 假如是铁质的，个别是colorbond with top reinforcing channel，资料的宽度也不是只要一种规格。详细宽度请查阅colorbond各种外形的宽度（网上有）。

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骷髅

NSW州查land value的民间网站有每块地的大小。交易应该都是以阿谁为准吧

fkzl

你好，首先谢谢你这么具体的解答。确实frontage的误差不大，只要310妹妹，但我房子纵长是80米，至关于24平米多被占去了，您这样看是否有点多了。再有我用的laser distance measurer测的 它的底部是平的 我是用它贴在fence上 而后能够看到光点落在对面fence上的数值，所以应该不存在您说的那几种误差。

skywarrior

据说在维州有adverse possession这中说法 假如超过15年这块被占去的24平米就归街坊一切了 是有这类说法吗

wywwyf

按照您的形容，仍是可以找到分歧理之处，也多是您没说分明，实际上您曾经做了。

首先，您的地块纵向是不是竖直，假如不是，那末frontage和back width就不相等，那末您提到的少了的24平就不克不及这样简略的用乘法计算。（地块先后宽度假如是相等的，就没问题，不外您原始帖和回复帖中都没有阐明这一点。我见过的地块，至今尚无先后宽度是同样的，都会有大量或者极大量的差异，这样就形成当您用地块长度，好比说您的80米，缩小后，存在个310的误差就不奇怪了）

第二，您说laser贴在fence上看到对面光电，这个没问题，然而可能的问题会出在丈量的实际门路上，这个在您原始帖和回复帖中都没有提及。并且我给您算了一下，误差偏角是1.2度，这个偏角人眼是分辨不出来的。我给您画了一张图，在本帖附件中，供您参考。注：图中的右边界限线偏离垂直线的角度被我夸大了一下；目的：便于读图。

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骷髅

维权的流程是：
1）找第三方有测绘资质的公司或者集体出讲演的确有被街坊强占土地
2）而后再和街坊协商解决
3）协商未果就上法庭起诉。

找上任房主或者中介根本都没戏了。

tjg

您看看这个sec 32的图

cyzl

拜服

四四方方

从图上看似乎不是正长方形 摆布两条线似乎放弃平行地向右侧歪斜，下面却标着0度，这个意思应该是垂直的对吧 此外我看google map上好像挺正的

zhaoyang21730

这位敌人，您没有看懂我给您那张图的逻辑。

第一，我的那张图不反映实在地块状况。

第二，我的那张图是告知您误差多是由丈量偏角酿成的。

第三，我说的是您在丈量时发生的误差（留意：是指您的操作进程），不是说survey map上体现的数字是多少（survey map上的数字和您的操作误差是两个彻底不同的概念）。

第四，假如您真的以为您的丈量操作“彻底没有问题”，那就或者走法律顺序，或者做mediation，并且您给的survey map“只能”在这个时分有用途。

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52xt

这个图一看，只要两种可能，1. 很久之前做的丈量；2. 小公司做的cutcher job

注：google map不克不及用于丈量。

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kidd1984

我明确你的意思啊 你不就是想说frontage那条线跟两个侧边有可能不是成90吗