1 Raymond Street Eastwood NSW 2十二2，没人抢？2.066m 这算甚么价钱？

seele

https://www.domain.com.au/proper ... t-eastwood-nsw-2十二2

看不懂mq，2e的房价。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 21:00:20

5年涨了50万，还要怎么样……

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 21:02:09

看历史没啥意义吧？要看同期的房势吧。

987654321 · 发表于 2021-5-15 21:06:02

这个房应该在Epping boys high zone外面吧？

huangxijun · 发表于 2021-5-15 21:09:11

是的，有个新建的奶奶房，

过路人 · 发表于 2021-5-15 21:12:06

这么大块地，还有个新建的奶奶房，觉得华人区的房价没甚么起色？仍是我觉得不合错误？

平凡 · 发表于 2021-5-15 21:15:14

Listed - not sold
Listed on3 Apr 2020
64days listed

有这样一笔记录，确定没人抢

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 21:16:32

这房学区是eastwood heigh pub和epping boy，地势是low side，其余没有硬伤。这个价钱是捡漏了？仍是正常？仍是贵了？仍是疯狂了？看不懂2e的独立房价钱了。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 21:20:33

由于以前没卖出去多是价钱问题吧？所以当初没人抢吗？这理由成立？

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 21:21:35

再热的区也会有遇冷的房，再偏僻的区也会有抢手的房。好比昨天Kiama有个和海滩一条马路之隔的独立屋，拍到189万卖掉了，白人的心头好。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 21:23:43

https://www.domain.com.au/property-profile/1-raymond-street-eastwood-nsw-2十二2

点这个链接看房子图片，图片要往下翻就可以看到2014年的模样，很破很旧，这个房子里面被创新过，外面装修过，楼主说前面还新建了个奶奶房，怎么也得花个$20万吧，不知道估量精确不。加之stamp duty, 这个房子其实没赚甚么钱。

pwb · 发表于 2021-5-15 21:25:04

是的，买房是心思较量，买家会有顾忌的，这样抢的人就会少得多。
即便知道是价钱要素没成交，前面的买家也会以为卖家贪婪，要价过高，所以不肯出价，影响仍是挺大的。

mgdf · 发表于 2021-5-15 21:26:14

所以说，这类房容易捡漏是吧？然而2.066这个价位算捡漏吗？仍是正常？

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 21:30:41

我也看不懂哦，要是买家感觉能住就算捡漏吧，毕竟左近能住的房子都2.7+了，要是买地推倒建新房就不分明了。

优点：面积挺大的，地图上看快900了，离eastwood mq 学校间隔都不远不近的还好
缺陷：地位离主路太近，很吵呀，并且是下破地，斜度挺大的，整地需求多花钱，排水可能也要多花钱，隔音也要加钱，装修或者新建都比高山静街难弄些。

chonchon · 发表于 2021-5-15 21:33:43

房间有霉味，觉得需求推倒

booo_booo · 发表于 2021-5-15 21:35:51

哇，你看过房啦？装修需求多少钱？据说能够请求da 盖duplx

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 21:37:48

房子感觉很奇怪，虽然都铺了地板但仍是满屋的霉味，楼上都那末霉。觉得就是喜爱不起来的，一定要推的那种。

后院的GF有四间房，确定是给MQ先生住，十分新。

大马路旁边，很吵

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 21:41:52

对，这类老房子多少都会有问题，只是对不合错误得起这个价钱？当初的市场还能有捡漏的可能吗？仍是正常？

tjg · 发表于 2021-5-15 21:45:59

不知道这是否漏，地斜的对比厉害，盖房的本钱搞欠好都要多个十几万。

999paul · 发表于 2021-5-15 21:47:33

我来告知你假相，这房原来是妥妥的专门给MQ留先生的出租房，granny flat被打造为四房，妥妥的正现金流。
留先生进不来了，赶快出手，房主是明确人

wfvdf · 发表于 2021-5-15 21:51:44

哦，前房主好像是这么玩的。投资确实不是最佳的选择，自住呢？当初2m内能间接住的好像很少了吧

xie107 · 发表于 2021-5-15 21:53:29

2m间接住的duplex仍是不少的

安排批了 · 发表于 2021-5-15 21:57:28

duplx没有可能性了，我这里说的是独立屋，有土地潜伏贬值价值的

wst · 发表于 2021-5-15 21:58:45

所以这个房子当初这个行情下这个价钱也算公道，自住买家可能不是很喜爱，投资的买家要看何时留先生能回来，空置期可能有点长

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 22:03:44

ok，所以没那末多人抢，也是正常的吧，可是同一时间，6 darcy street，marsfield 2十二2，这个600多平有CDC的high side 独立屋可是抢到了2.49啊，这些要素，这两个房差距40万吗？

xxzjp · 发表于 2021-5-15 22:05:50

和山区比起来，2e左近一样2M+的房子，选哪一个？

just1 · 发表于 2021-5-15 22:08:34

好问题，你把我问住了，我也不是买家也不是卖家，不知道买家卖家心里怎么想的

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 22:09:47

倒也不见得，看房主心思价位了。2020价钱没到就抓在手里。当初起来了就卖了。2.066是拍买价格，阐明是有起码两家的市场认可

999paul · 发表于 2021-5-15 22:11:13

那确定2e啊，毕竟location啊，更方便一些，但一样价钱，可能屋宇自身山区比2e要好些，不外目前山区的疯狂局势，我不以为和2e能差距多大，所以目前这个房势，仍是2e对比好，我说的是独立屋，不是apt

572019987654321 · 发表于 2021-5-15 22:12:27

是的，市场认可了，毕竟当初房势这个左近2m之内的独立屋根本没有了。
这个房子里面原本就创新过了，外面装修过了，网上2014年的图片很破很旧。

低调 · 发表于 2021-5-15 22:16:33

当初觉得山区和2e很接近了，那些疯狂的山区买家为啥不斟酌2e这边呢？估量那些买家都不是华人

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 22:20:46

价钱相近的山区房子比2e好太多了吧？买家也会对比的！

99yzy · 发表于 2021-5-15 22:22:06

所以买房千万别冲昏了头，高溢价买入虽然可能还有冲高可能，但利息恢复正常后会被套得多年。一群人终日探讨阿谁卖出甚么低价，阿谁卖出甚么天价，碰到公道价钱的房子都避而不谈。这个房子地位真的很不错，凑近主路，但后面还有一户挡着。离公交车站也很近，合适MQ大先生和MQ下班的， granny flat很容易出租。至于霉味，其实很容易解决，至多几千块搞得。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 22:26:58

所以说，你以为这个房的这个价钱没有高溢价，在这个疯狂的市场里仍是公道的，是吧？

bagbar · 发表于 2021-5-15 22:28:33

看模样是楼主买去了，祝贺啊。没有高溢价，算是很公道价钱了。其实去拍卖房子，放弃一份冷静很首要。那些在房产包罗探讨的高溢价房，在5年的跨度看升值可能性反而更大。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 22:32:08

想求教一下，为何都换成地板了霉味还那末重啊？是否天花板漏水形成全部房间滋味重呢？

ken20019 · 发表于 2021-5-15 22:37:02

天花板漏水能够看看隔层吧，个别能看出痕迹。好像得多人家霉味不是屋顶漏水致使，而是上面积水或者透风欠好致使。假如不是漏水，增强透风，例如装置抽风机

eve1518 · 发表于 2021-5-15 22:38:45

所以这家觉得很奇怪，二楼都是新装修的地板，窗户也很大很亮，应该透风没有问题，但不知道为何就是霉味很重。也可能由于没人住所以窗户始终关着。

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