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    Mortgagee Sale

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    2021-5-15 22:03:09 538 19

    看到一个房子， 发现是Mortgagee Exercising Power Of Sale。 屋主已欠各种费1年多了。问一下大家， 买这样的房大略有甚么坑呢？那些欠的费都是从买价里出， 仍是由买家担任呢？谢谢！  
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    全部回复19

    kuangsha 发表于 2021-5-15 21:03:07

    kuangsha 沙发

    2021-5-15 21:03:07

    和普通房子同样，只是VENDER还不了房贷，详细的请律师看合同。
    然而Mortgagee SALE可能反应了一个区的根本盘，由于房不抵债的状况可能在这个区里好多宗，对当前的下跌有影响
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    wfcc 发表于 2021-5-15 21:07:31

    wfcc 板凳

    2021-5-15 21:07:31

    请问是在哪里看到的？
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    panju0535 发表于 2021-5-15 21:10:52

    panju0535 地板

    2021-5-15 21:10:52


    网站上
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    verilog 发表于 2021-5-15 21:13:29

    verilog 5#

    2021-5-15 21:13:29

    个别没有底价
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    steal 发表于 2021-5-15 21:15:52

    steal 6#

    2021-5-15 21:15:52


    REA？Domain？仍是有专门的网站？
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    changju 发表于 2021-5-15 21:18:26

    changju 7#

    2021-5-15 21:18:26

    快买。
    卖家由于其余缘故快破产了，能高价买到就转了。
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    jojoj 发表于 2021-5-15 21:23:13

    jojoj 8#

    2021-5-15 21:23:13

    上脑拍房的结果
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 21:27:32

    天下有雪 9#

    2021-5-15 21:27:32

    万一房主孤儿寡母没有任务赖着不走呢？
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 21:29:38

    booo_booo 10#

    2021-5-15 21:29:38

    哪個區域呢?
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    lite12 发表于 2021-5-15 21:34:34

    lite12 11#

    2021-5-15 21:34:34

    谢谢各位回答。
    没有特别网站， 就是realestate上看到的。
    发现欠费得多。这是不是坑得问律师了。有买过可否分享一下？谢谢！
    高价买了转这类坏事先轮到agent吧，不必想多了
    小区过量这类状况会是个坑。
    住的人不走多是个坑。


    买这类房对新屋主存款是坑吗？
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 21:36:16

    langmanzhuyi 12#

    2021-5-15 21:36:16

    正常交易 成交出异样的几率同交易任何其它物业相反
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    建文 发表于 2021-5-15 21:40:13

    建文 13#

    2021-5-15 21:40:13

    Mortgagee Sales 最大的不同是产权担负和典质也是一同卖的，和普通的交易不同。

    好比屋主欠公司A100万，公司B50万，公司A和公司B有典质。公司A mortgagee sale 卖100万，新的买家还会欠公司B50万。
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    woovi 发表于 2021-5-15 21:45:05

    woovi 14#

    2021-5-15 21:45:05

    从买家的角度看二者没区分，只是合同的卖家从房主变为了存款人。
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 21:46:10

    yyyxxx 15#

    2021-5-15 21:46:10


    都是有底价的，最大债务人个别是银行，和普通vendor同样和中介签署agency agreement，下面都会放价钱，mortgagee sale流拍的多得是
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    低调 发表于 2021-5-15 21:49:47

    低调 16#

    2021-5-15 21:49:47


    是这样么？
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    亿瑞达 发表于 2021-5-15 21:53:49

    亿瑞达 17#

    2021-5-15 21:53:49



    100万的房子能压出去150万？

    要是按你说的，那上次跑路阿谁欺骗富豪Michael Menghong Gu的房子就不会有人买了

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    huangxijun 发表于 2021-5-15 21:57:59

    huangxijun 18#

    2021-5-15 21:57:59


    兄碟，咱不带这么张口就来的，按你这么说个别普通人加入个mortgagee sale资产没很多少还给本人先添个债权？
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    过路人 发表于 2021-5-15 21:59:36

    过路人 19#

    2021-5-15 21:59:36


    胡言乱语
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    yexiang98 发表于 2021-5-15 22:03:09

    yexiang98 20#

    2021-5-15 22:03:09


    跟新的买家有甚么瓜葛，不敷的部份要末做银行坏账，要末原房主持续本人扛着。
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