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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲生意 › 标价$1.8m的cafe

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    标价$1.8m的cafe

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    2021-5-12 01:45:34 411 31

    坐标悉尼。标价$1.83m的cafe。难以想象这样的cafe实在价钱有多少？

    假定真的是“值”$1.83m，这样的cafe应该具备哪些特点？
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    全部回复31

    yj584520 发表于 2021-5-12 00:00:29

    yj584520 沙发

    2021-5-12 00:00:29

    净利60w+。不外这类标价越高的，砍起来也不少。

    1.8m的cafe根本都是一个区域里的iconic cafe了
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    ducker_P 发表于 2021-5-12 00:04:21

    ducker_P 板凳

    2021-5-12 00:04:21


    看来都是EBITDA*2-3的预算了。
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    一代宗师 发表于 2021-5-12 00:06:00

    一代宗师 地板

    2021-5-12 00:06:00

    那要天天忙的飞起来才行啊
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    猛虎666 发表于 2021-5-12 00:11:00

    猛虎666 5#

    2021-5-12 00:11:00


    业内人士咋说？
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    veryfew 发表于 2021-5-12 00:12:10

    veryfew 6#

    2021-5-12 00:12:10

    Taking 至少也要$40,000pw
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    rls2003 发表于 2021-5-12 00:15:17

    rls2003 7#

    2021-5-12 00:15:17


    听说taking有$60k。
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    zxq1234567 发表于 2021-5-12 00:19:44

    zxq1234567 8#

    2021-5-12 00:19:44


    那为何开价这么低
    房钱多少

    一周用多少kg的咖啡？
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    aya926 发表于 2021-5-12 00:21:00

    aya926 9#

    2021-5-12 00:21:00

    每一年净利最少40万以上。售价1.8M咖啡馆，估量有毒品生意占大头。
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    hyhans 发表于 2021-5-12 00:24:32

    hyhans 10#

    2021-5-12 00:24:32

    个别生意3-5年回本。假如3-5年就要annul profit appx 36W-60W 按你这个店的价钱（有时间更长的，像POST这类不乱的，不会有大崎岖颠簸）facility硬件要斟酌，包罗多少个桌和座位，外部装修之类的，机器类的，这些都算做固定资产，估量一下价钱。假如在大的SHOPPING CERTRE记得每五年续约一次（可能因不同的SHOPPING CENTRE 会有差异），会要求从新装修，假如这么贵的店，小折15W了，看看还有几年约剩下的，剩下的少就分歧适了，假如真买能够作为砍价的理由。

    房钱估量这么大的店也不少，签的多久的约，要看，假如约长个别房钱会优惠一些，相同就贵。也能够做砍价的理由。

    还有看会计师的帐。会有猫腻的。假如卖店前个别都会把生意额做下来的，有个敌人要筹备一年。办法得多，经过做账，要找会计师子细剖析，还有一些报酬要素（apart from accountant）。所以账面的供参考
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    大肚腩 发表于 2021-5-12 00:27:21

    大肚腩 11#

    2021-5-12 00:27:21


    各位都应该是业内人士啊
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    beacherboy 发表于 2021-5-12 00:31:27

    beacherboy 12#

    2021-5-12 00:31:27


    这个怎么讲？卖家还真有点儿花边小旧事。
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    kernal 发表于 2021-5-12 00:36:24

    kernal 13#

    2021-5-12 00:36:24

    哪里有$1.8的咖啡？
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    Saigado 发表于 2021-5-12 00:44:48

    Saigado 14#

    2021-5-12 00:44:48

    一周5w以上的咖啡店得多啊。简直每个a级商场都有几家
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    ducker_P 发表于 2021-5-12 00:48:57

    ducker_P 15#

    2021-5-12 00:48:57


    确实能够算的上是地标了。但1.8会不会太夸大？斟酌到这个行业都是轻资产
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    ashtime 发表于 2021-5-12 00:53:53

    ashtime 16#

    2021-5-12 00:53:53

    1.8卖掉，而后过了几个月在旁边以家人或者亲戚的名字再开一家cafe，而后前员工都不谋而合的辞职再到这家新的cafe下班，老cafe生意一天比一天差卖也卖不掉最初撑了一年关门毕业，而后没过量久这家新的cafe标价2M找下一个上钩的
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    961507 发表于 2021-5-12 00:57:04

    961507 17#

    2021-5-12 00:57:04

    1.8M 够买个物业本人开起来了
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    lodestar 发表于 2021-5-12 01:00:35

    lodestar 18#

    2021-5-12 01:00:35

    还见过4m的cafe呢，coffee club的
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    anarch 发表于 2021-5-12 01:05:03

    anarch 19#

    2021-5-12 01:05:03

    有这样营业额的店旁边分分钟再开其余咖啡店
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    吉祥 发表于 2021-5-12 01:09:09

    吉祥 20#

    2021-5-12 01:09:09


    他们家的都很贵。咖啡店里的独角兽
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    oldbee 发表于 2021-5-12 01:12:06

    oldbee 21#

    2021-5-12 01:12:06

    要有本领
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    xmdax 发表于 2021-5-12 01:15:41

    xmdax 22#

    2021-5-12 01:15:41


    一年十二0万 利润卖80 ？
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    heipisong 发表于 2021-5-12 01:20:16

    heipisong 23#

    2021-5-12 01:20:16


    卖家的名字叫雷锋
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    ldm1221 发表于 2021-5-12 01:23:45

    ldm1221 24#

    2021-5-12 01:23:45


    猪都入地了
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    yoursjohnny 发表于 2021-5-12 01:26:57

    yoursjohnny 25#

    2021-5-12 01:26:57


    这类事件真是产生在我敌人身上，不外没那末贵，是50万，不到3个月不到50米中央开了第二家，老员工整个挖走。。。好像前owner 是希腊人
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    hoserlee 发表于 2021-5-12 01:29:22

    hoserlee 26#

    2021-5-12 01:29:22


    假如这个事件是真的，那你敌人的律师能够去死了。

    根本商业交易，律师都会在外面加一条。最少15千米内，5年内,不允许卖家以及其亲戚再运营同一性质商业。

    别说是亲戚了，只有能证实卖家在一定区域内参预了竞争商业，均可以要求抵偿。

    你这个敌人3个月内50米开第二家的故事，应该是假旧事。
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    往事如烟 发表于 2021-5-12 01:34:18

    往事如烟 27#

    2021-5-12 01:34:18


    假啥旧事啊，都是事实2年多了，卖家卖店时分就曾经设计好了，店铺都筹备好了，一卖了就开始装修，总有方法会规避一切法律责任，并且这里律师那末贵，谁玩得起啊。
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    oldbee 发表于 2021-5-12 01:35:40

    oldbee 28#

    2021-5-12 01:35:40


    净利润十二0万的店，一年营业额要3,4百万吧，均匀一天一万营业额。。。这类店要多忙啊。。。才卖80万?
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    lcj64 发表于 2021-5-12 01:40:20

    lcj64 29#

    2021-5-12 01:40:20


    估量在找接盘侠，正在四处忽悠呢

    当真的人还不少
    是喝咖啡副业 外部包房提供大保健吗？
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    hyhans 发表于 2021-5-12 01:41:25

    hyhans 30#

    2021-5-12 01:41:25


    看了这么多人的回复，没有一集体在点子上，我真实忍不住了，层主这家咖啡店在哪里？有差未几的生意引见吗
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    seven 发表于 2021-5-12 01:43:41

    seven 31#

    2021-5-12 01:43:41

    长见识了，1年回本的见过，8个月回本且利润这么高的听都没听过
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    ducker_P 发表于 2021-5-12 01:45:34

    ducker_P 32#

    2021-5-12 01:45:34

    这么赚钱为何要卖
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