请问哪种投资计划对比好？

tonywu

我有一个Eastwood的老Unit，然而目前中介预估房钱在480-490一周，请问有须要把Unit卖了去Penrith左近买一个80万摆布的小house投资么？仍是出租Unit，等候公寓市场复苏？老Unit原来始终是自住房，目前空关，四年前买的，不外当初卖了应该是蚀本的。请问哪种投资计划适合呢？感激大家献计献策❤️

liuxiaojin

没看懂，自住房unit卖了去买house投资？

traumfilm

Unit是以前的自住房，临时空关着。就是想问是变为投资房出租仍是间接卖了

田野

大东北的人口根本盘和EASTWOOD很纷歧样啊，BANKSTOWN是伊斯兰教的房产圣地。
然而那块中央房钱报答率挺好，资产增值的话很不肯定

pi99

短信你了。

两难。4年前正好是一个高点。

假如是改良寓居前提，那没得选。应该卖。假如资金够能够先买后卖。 这个行情house确定短时间停不上去。
事实上，目前unit曾经开始启动。但预估将来涨幅确定不会超过house（短时间）。

iiiloveyoou

谢谢，可能我以前没有说分明，我想在penrith左近买一个80万摆布的小house，觉得房钱收益好像比这个老Unit强一点，并且有地的贬值也比Unit快。不知道我的设法对不合错误？

骷髅

会蚀本为何要卖？

aiai1001

谢谢您的回复。您是说做一个过桥吧，我也斟酌过，然而存款会增加一点，症结是可能不卖Unit手头的首付有点紧张。认同你的观念，我也感觉有地的应该贬值比house快吧

yyok

想选择一个贬值更快的途径，至关于割肉????

xuqing527227

假如你的问题不波及自住，只说投资。

简化问题为：卖出eastwood unit 买 penrith house. （乃至卖出unit买house）

则谜底很简略： 赶快操作！


Penrith house 80万摆布应该能买到R3， 600平以上的house。乃至R4。后劲确定比unit大。
R2的估量800平以上无机会。 但目前house出来的少（或被人买没了）

波及集体信息，额定短信你了。

hiqyj

   谢谢

山枧

假如bankstown是大东北，eastwood 就是大东南，间隔city的地位差未几。

julianx

这两块中央都离CITY很近啦。
大就要远吧，大东北要LIVERPOOL，CASTLE HILL是大东南

kunmpsz

当初那边还这么廉价啊 80万600R3?

k555

R4  600平的1m多了。
R3 的难找。惜售。

旁边st marys的R3/R4简直都没了。都在盖新房。

rooky123

我感觉你其实不懂LEP， 你说的R4不斟酌容积率就好像说我买了一双鞋花了100块钱很值同样不置可否， R3土地也没任何后劲啊。 R3的土地惜售是由于基本卖不出价钱，和普通一个HOUSE没差异， 只要BUILDER能力赚钱一点修建利润， 假如R3是好货色， 人家给好价格房东哪里会有惜售的问题？

我感觉你不懂的 或者其实就懂一点点皮毛，就尽可能不要给与倡议了吧。  不赚钱还要被涉嫌误导不是很冤屈的事件？还要去站内短信，是否你是做信贷的， 想要拉LZ跟你存款啊， 哈哈哈

我集体感觉LZ的设法是： 一个资产亏了， 不是好资产因而想割肉， 而后换一个本人“以为”是好的资产。 然而我感觉LZ想要去换的这个penrith资产仍是会再去割肉处置。

目前LZ的话我大抵是这么了解： 目前这个男友不太行， 我当初想要把这个男朋友踹了， 找一个印度的， 由于大家都说印度男人会持家， 所以我去嫁给一个印度男人当前一定会很幸福。 让后但愿大家去评论看看靠不靠谱。

我的论断是， 你当初这个男的虽然不厉害，然而人仍是诚实的。 假如本人不是颇有神思， 或者很美的姿色做资本， 有很大可能下个遇到的是个渣男罢了。

yhyh

不想争执。

450平 R4（独自其实不能做开发的地）  跟450平R2 价钱就是纷歧样。


回覆终了，

猪笑天

那是确定啊， 你是想说PENIRTH 有一片R4 0.9本来能够做UNIT然而没人违心拿的那一片生地呗。 确定比R2贵一点啊， 可是就和你拿个佐丹奴牌子， 在SYDNEY MARKET里卖差未几，没有甚么资本报答，所以也没甚么人想开发那。 买那有货色有甚么意义呢， 无非比市场其余房子R2贵的买， 持有几年也比其余R2贵点卖出去呗，只是赚到钱的不是你，还不如看准买个R2，前几年WESTFIELD那边LEP都变了，足够供应10年的， 所以0.9那片FSR UPLIFTING 我看20年内也没甚么戏了。

要末你有资本能拿开发还报或者修建报答， 要末你看得懂布局，赌的准将来。 当初市场上曾经肯定用处的地整个都是圈套了。 好好享用糊口， 别挥霍时间在空幻的梦想了。

judyb

楼主卖eastwood unit 差未几80万。
penrith  80万选择就是那种面积。 你非要偷换概念，非要套用能开发的上千高山吗？！   把原来话题带偏了。你这不是杠精是啥？！

你一个跟开发沾点边的，非到他人小额投资探讨中来探讨你的“大方案”？ 搞笑呢？  

chiusyan

好没事， 当我没说，随意你知足本人开心就好。别冲动。

meili_ah

恩学到不少常识

xyxtsgllj

ok