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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 珀斯房价的进一步技术剖析和预测

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    珀斯房价的进一步技术剖析和预测

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    2021-5-15 22:41:40 413 33

    自己是坚韧不拔的空头，曾经有数次在坛子唱空珀斯房产，得多坛子白叟应该都认得我，目前挂牌量曾经跌到10000套摆布比拟去年的13000套。周成交量均800套比拟去年600套不到，呈现阶段放量，价钱呢仍是阴跌的惨状，独一庆幸的是跌幅不大。这类状况下依然不克不及进行买入举措，房子只能买涨，作为我自己是回绝所有澳洲资产，房产澳股我是不会进行任何买入举措，片面看空这个国度，然而关于想长时间待珀斯的人，我的倡议是张望，目前没有任何踊跃买入讯号，底部放量是马后炮的说法，不具备任何意义，万一之后下跌能够坐实底部放量这个说法，万一之后上涨就成为了放量上涨的技术状态。
    珀斯三大劣势，第一矿产，可是矿区小镇都暴涨80%的状况下，它不跟跌就不错了
    第二留学，疫情惨状我就不谈了
    第三景色好，景色其实最大的坑，参考深圳的盐田和南山，一个房价十年不涨，一个房价十年翻10倍。
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    全部回复33

    hikoo 发表于 2021-5-15 21:02:33

    hikoo 沙发

    2021-5-15 21:02:33

    珀斯是不行
    但房主们说悉尼墨尔本可是很行哟
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    亿瑞达 发表于 2021-5-15 21:05:42

    亿瑞达 板凳

    2021-5-15 21:05:42

    你这剖析的规模太大了，要是能够仍是剖析剖析有特征的几个区吧
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    wearesafe 发表于 2021-5-15 21:09:45

    wearesafe 地板

    2021-5-15 21:09:45

    感激分享
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    kuangsha 发表于 2021-5-15 21:13:50

    kuangsha 5#

    2021-5-15 21:13:50

    这房价只能和墨尔本和悉尼比拟较吧，拿它来中国一线城市来比，澳洲没有一个城市的涨幅能跟中国的一线城市对比
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    cshark 发表于 2021-5-15 21:15:56

    cshark 6#

    2021-5-15 21:15:56

    悉尼墨尔本房主赶紧来兑楼主
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    冰雾 发表于 2021-5-15 21:20:26

    冰雾 7#

    2021-5-15 21:20:26

    收着悉尼房租去珀斯租房养老，住腻了就回来，完善
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    雨田居士 发表于 2021-5-15 21:22:03

    雨田居士 8#

    2021-5-15 21:22:03


    珀斯区都是渣滓  没有任何投资价值，进去就是挨套
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    yexiang98 发表于 2021-5-15 21:24:29

    yexiang98 9#

    2021-5-15 21:24:29

    澳洲地产投资，固然是悉尼和墨尔本
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 21:26:39

    霉得心慌 10#

    2021-5-15 21:26:39

    然而关于想长时间待珀斯的人，我的倡议是张望

    西澳地产长线都是看跌，然而我说句理想的，假如你一个男的呆在西澳，想找老婆，就在这华人男女比例失调到变态之处，你不买房？持续张望？你还想找老婆？
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    wfvdf 发表于 2021-5-15 21:28:44

    wfvdf 11#

    2021-5-15 21:28:44


    资本就是资本 不以集体爱好 情绪颠簸作为参考目标 所有市场说了算 你结婚要婚房 天然也有离婚的
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    yexiang98 发表于 2021-5-15 21:30:27

    yexiang98 12#

    2021-5-15 21:30:27

    听一地产行业敌人说，近期得多东部投资客进入了珀斯市场
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    myyaoyao 发表于 2021-5-15 21:34:56

    myyaoyao 13#

    2021-5-15 21:34:56


    等着完蛋
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    醉梦 发表于 2021-5-15 21:36:45

    醉梦 14#

    2021-5-15 21:36:45

    楼主是住珀斯吗
    然而比来旷地卖的很好啊
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    wfcc 发表于 2021-5-15 21:39:57

    wfcc 15#

    2021-5-15 21:39:57

    咱们是斟酌为孩子假寓perth,这边其实还好，寓居环境，ee任务时机也不少。
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    987654321 发表于 2021-5-15 21:42:11

    987654321 16#

    2021-5-15 21:42:11


    你管他们呢，反正要长住，就一套房，刚需。只要投资甚么的才需求斟酌再三。。。
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    chonchon 发表于 2021-5-15 21:45:46

    chonchon 17#

    2021-5-15 21:45:46


    hard boarder，怎么进来的？

    上网买大白菜吗？
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    田野 发表于 2021-5-15 21:47:48

    田野 18#

    2021-5-15 21:47:48

    没有人去房价怎么可能涨
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    xxzjp 发表于 2021-5-15 21:51:11

    xxzjp 19#

    2021-5-15 21:51:11

    投资客甚么的就笑笑。这波次要是关境，挖地球的不克不及fifo必需搬来，这么小的市场随意搬几千家来，又是同一时间段，确定有点浪花的。
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    revenant 发表于 2021-5-15 21:53:52

    revenant 20#

    2021-5-15 21:53:52


    第一，进入的是资本，不是人。第二，近期飙升的次要是地皮特别是大地，新建屋宇还有政府补贴，合适自住的小面积二手房其实还算不乱。
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    Creadet 发表于 2021-5-15 21:58:25

    Creadet 21#

    2021-5-15 21:58:25

    除了西澳独立之外，没方法救西澳房价
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 22:02:49

    考拉熊 22#

    2021-5-15 22:02:49


    多大的地是大地
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    一强 发表于 2021-5-15 22:07:04

    一强 23#

    2021-5-15 22:07:04

    没有人口涌入就没法涨，假如悉尼墨尔本没移民了也同样
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    pwb 发表于 2021-5-15 22:08:34

    pwb 24#

    2021-5-15 22:08:34


    哈，西澳要是独立了，我确定立马飞过来买一套
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    woovi 发表于 2021-5-15 22:12:54

    woovi 25#

    2021-5-15 22:12:54


    除了独立之外，有救
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    siluoer 发表于 2021-5-15 22:16:04

    siluoer 26#

    2021-5-15 22:16:04

    我也是坚决看空澳洲地产。珀斯尤为。不外比来看各大网站放出的学区房，貌似并无跌幅。请问这个你怎么看。
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    999paul 发表于 2021-5-15 22:17:26

    999paul 27#

    2021-5-15 22:17:26


    珀斯有学区吗，我认为都是学渣
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    steal 发表于 2021-5-15 22:20:06

    steal 28#

    2021-5-15 22:20:06


    听敌人说perth得多好学校。好比perth甚么甚么的，精英学校。
    楼主应该不是高学历的人吧。
    别用学渣之心度学霸之腹啊
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    moonlight 发表于 2021-5-15 22:24:44

    moonlight 29#

    2021-5-15 22:24:44


    学区确定是有的啊，并且还挺坚挺
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 22:26:57

    天下有雪 30#

    2021-5-15 22:26:57


    我感觉这个是症结，就是得多人搬了进来，需求房子住，所以忽然租房市场很好，原来租不出去的房子当初空置率很低，再加之利率低，所以得多投资房原来要发售的，就没甚么压力持续持有，待售房源升高不少，忽然给人觉得房市开始火了起来；其实，想一想怎么可能呢？这也是西奥政府不肯意凋谢界限的一个缘故
    哦，你说的十分有情理，这真就是西奥政府不肯意凋谢界限的一个缘故，经过你这么一说，恍然大悟。这儿的房源的确降落了太多，都没甚么选择，只要廉价房源还多点，稍好点的房子房源一礼拜也出不来一套，所以好房子出来几天就可以卖掉，也基本不提价。就感觉珀斯没甚么变动，也基本没甚么好动静，为什麽房子价钱坚挺呢？啊，政府真聪明！看来政府站得高，失掉的信息多和快。
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    987654321 发表于 2021-5-15 22:29:05

    987654321 31#

    2021-5-15 22:29:05

    悉尼房市炽热，当初又没人关注珀斯了，我给大家更新下。
    珀斯中位价只涨了5.5万，空置率低于1%,房价涨的金额刚好和政府补贴金额彻底同样，穷人金三角地域和30万下列的区普涨20%.修建本钱在暴跌，由原资料和人工独特推进，好比砌砖本钱近乎翻倍，将来两年会反映在房价上。假如疫情成为常态，珀斯一切的缺陷都会成为优点，世界在变动，但愿珀斯的房主们放弃好意态，让枪弹再飞一会。







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    highlife 发表于 2021-5-15 22:34:03

    highlife 32#

    2021-5-15 22:34:03

    当初珀斯好区的房子也开始不标价要offer了，auction也多了，显著是卖方市场了
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    siluoer 发表于 2021-5-15 22:38:49

    siluoer 33#

    2021-5-15 22:38:49

    矿产大潮过来后，Perth房地产投资的主题是抢反弹，能够弹多高，就见仁见智了
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    chonchon 发表于 2021-5-15 22:41:40

    chonchon 34#

    2021-5-15 22:41:40

    不必唱也空
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