珀斯房价的进一步技术剖析和预测

samalada

自己是坚韧不拔的空头，曾经有数次在坛子唱空珀斯房产，得多坛子白叟应该都认得我，目前挂牌量曾经跌到10000套摆布比拟去年的13000套。周成交量均800套比拟去年600套不到，呈现阶段放量，价钱呢仍是阴跌的惨状，独一庆幸的是跌幅不大。这类状况下依然不克不及进行买入举措，房子只能买涨，作为我自己是回绝所有澳洲资产，房产澳股我是不会进行任何买入举措，片面看空这个国度，然而关于想长时间待珀斯的人，我的倡议是张望，目前没有任何踊跃买入讯号，底部放量是马后炮的说法，不具备任何意义，万一之后下跌能够坐实底部放量这个说法，万一之后上涨就成为了放量上涨的技术状态。
珀斯三大劣势，第一矿产，可是矿区小镇都暴涨80%的状况下，它不跟跌就不错了
第二留学，疫情惨状我就不谈了
第三景色好，景色其实最大的坑，参考深圳的盐田和南山，一个房价十年不涨，一个房价十年翻10倍。

hikoo · 发表于 2021-5-15 21:02:33

珀斯是不行
但房主们说悉尼墨尔本可是很行哟

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 21:05:42

你这剖析的规模太大了，要是能够仍是剖析剖析有特征的几个区吧

wearesafe · 发表于 2021-5-15 21:09:45

感激分享

kuangsha · 发表于 2021-5-15 21:13:50

这房价只能和墨尔本和悉尼比拟较吧，拿它来中国一线城市来比，澳洲没有一个城市的涨幅能跟中国的一线城市对比

cshark · 发表于 2021-5-15 21:15:56

悉尼墨尔本房主赶紧来兑楼主

冰雾 · 发表于 2021-5-15 21:20:26

收着悉尼房租去珀斯租房养老，住腻了就回来，完善

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 21:22:03

珀斯区都是渣滓没有任何投资价值，进去就是挨套

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 21:24:29

澳洲地产投资，固然是悉尼和墨尔本

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 21:26:39

然而关于想长时间待珀斯的人，我的倡议是张望

西澳地产长线都是看跌，然而我说句理想的，假如你一个男的呆在西澳，想找老婆，就在这华人男女比例失调到变态之处，你不买房？持续张望？你还想找老婆？

wfvdf · 发表于 2021-5-15 21:28:44

资本就是资本不以集体爱好情绪颠簸作为参考目标所有市场说了算你结婚要婚房天然也有离婚的

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 21:30:27

听一地产行业敌人说，近期得多东部投资客进入了珀斯市场

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 21:34:56

等着完蛋

醉梦 · 发表于 2021-5-15 21:36:45

楼主是住珀斯吗
然而比来旷地卖的很好啊

wfcc · 发表于 2021-5-15 21:39:57

咱们是斟酌为孩子假寓perth,这边其实还好，寓居环境，ee任务时机也不少。

987654321 · 发表于 2021-5-15 21:42:11

你管他们呢，反正要长住，就一套房，刚需。只要投资甚么的才需求斟酌再三。。。

chonchon · 发表于 2021-5-15 21:45:46

hard boarder，怎么进来的？

上网买大白菜吗？

田野 · 发表于 2021-5-15 21:47:48

没有人去房价怎么可能涨

xxzjp · 发表于 2021-5-15 21:51:11

投资客甚么的就笑笑。这波次要是关境，挖地球的不克不及fifo必需搬来，这么小的市场随意搬几千家来，又是同一时间段，确定有点浪花的。

revenant · 发表于 2021-5-15 21:53:52

第一，进入的是资本，不是人。第二，近期飙升的次要是地皮特别是大地，新建屋宇还有政府补贴，合适自住的小面积二手房其实还算不乱。

Creadet · 发表于 2021-5-15 21:58:25

除了西澳独立之外，没方法救西澳房价

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 22:02:49

多大的地是大地

一强 · 发表于 2021-5-15 22:07:04

没有人口涌入就没法涨，假如悉尼墨尔本没移民了也同样

pwb · 发表于 2021-5-15 22:08:34

哈，西澳要是独立了，我确定立马飞过来买一套

woovi · 发表于 2021-5-15 22:12:54

除了独立之外，有救

siluoer · 发表于 2021-5-15 22:16:04

我也是坚决看空澳洲地产。珀斯尤为。不外比来看各大网站放出的学区房，貌似并无跌幅。请问这个你怎么看。

999paul · 发表于 2021-5-15 22:17:26

珀斯有学区吗，我认为都是学渣

steal · 发表于 2021-5-15 22:20:06

听敌人说perth得多好学校。好比perth甚么甚么的，精英学校。
楼主应该不是高学历的人吧。
别用学渣之心度学霸之腹啊

moonlight · 发表于 2021-5-15 22:24:44

学区确定是有的啊，并且还挺坚挺

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 22:26:57

我感觉这个是症结，就是得多人搬了进来，需求房子住，所以忽然租房市场很好，原来租不出去的房子当初空置率很低，再加之利率低，所以得多投资房原来要发售的，就没甚么压力持续持有，待售房源升高不少，忽然给人觉得房市开始火了起来；其实，想一想怎么可能呢？这也是西奥政府不肯意凋谢界限的一个缘故
哦，你说的十分有情理，这真就是西奥政府不肯意凋谢界限的一个缘故，经过你这么一说，恍然大悟。这儿的房源的确降落了太多，都没甚么选择，只要廉价房源还多点，稍好点的房子房源一礼拜也出不来一套，所以好房子出来几天就可以卖掉，也基本不提价。就感觉珀斯没甚么变动，也基本没甚么好动静，为什麽房子价钱坚挺呢？啊，政府真聪明！看来政府站得高，失掉的信息多和快。

987654321 · 发表于 2021-5-15 22:29:05

悉尼房市炽热，当初又没人关注珀斯了，我给大家更新下。
珀斯中位价只涨了5.5万，空置率低于1%,房价涨的金额刚好和政府补贴金额彻底同样，穷人金三角地域和30万下列的区普涨20%.修建本钱在暴跌，由原资料和人工独特推进，好比砌砖本钱近乎翻倍，将来两年会反映在房价上。假如疫情成为常态，珀斯一切的缺陷都会成为优点，世界在变动，但愿珀斯的房主们放弃好意态，让枪弹再飞一会。

highlife · 发表于 2021-5-15 22:34:03

当初珀斯好区的房子也开始不标价要offer了，auction也多了，显著是卖方市场了

siluoer · 发表于 2021-5-15 22:38:49

矿产大潮过来后，Perth房地产投资的主题是抢反弹，能够弹多高，就见仁见智了

chonchon · 发表于 2021-5-15 22:41:40

不必唱也空

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