负扣税2025年勾销存款利息抵扣支出

diehard770707

新西兰刚经过法律，从往年10月1日起至2025年逐渐勾销存款利息能够抵扣支出的政策，一切的房租支出都要被纳税，本地的地产投资界大为震惊。

此外持有超过5年不必征增值税CGT的政策也被延伸为10年，只要持有超过10年的房产才免征增值税。

这对房地产市场的影响重大并且深远，对澳洲房地产市场在将来工党可能执政的状况下极有鉴戒的作用。

https://www.smh.com.au/politics/ ... 0210323-p57d9s.html

https://www.rnz.co.nz/news/polit ... right%2Dline%20test,houses%20bought%20after%20this%20Saturday.

revenant · 发表于 2021-5-15 21:04:09

房价要涨

funzone · 发表于 2021-5-15 21:09:04

那买公寓的意义真的不大了

sunack · 发表于 2021-5-15 21:12:34

错，只要自在党才会真正出台并实行无益于房地产的政策，由于得多房主被宰也还喜爱持续投自在党。

- 2017年自在党勾销了二手房Division 40折旧（连房租支出都不克不及抵，更不要提负扣税），这是最大头的部份，由于Divisioin 43折旧在卖房的时分要加回去，而Division 40不必加回去，退了就是你的钱。这是比勾销二手房negative gearing，只要新房能力有negative gearing更劲爆的政策，就被自在党暗暗改了。

- 同年，自在党勾销了出租房各种expense的claim，好比送中介和房客的礼物，trip的费用，等等。新政策实行之后，我一年少退将近1万块。

- 往年，新州自在党要勾销印花税，逐渐用地税取代。更是流氓行径，激励短时间投契，推高房价，把短时间投契者完全放在了房主的对峙面，未来房价飙升，又会借不乱房价为由，以税收政策割一批羊毛。在新的政策上面，最软弱的群体可能会由于付不起房产税成为homeless，减少社会的不不乱性，其次就是房主，要接受每一年1%的地税，减少了现金流的担负。这类显著利好中介和投契者，抽剥房主的政策竟然在房产界（次要是一群中介）失掉普遍的“好评”。

sm65 · 发表于 2021-5-15 21:16:30

持币张望，10年都等了，再等10年又如何

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 21:19:29

大哥您还在持币张望。。。。牛！

traumfilm · 发表于 2021-5-15 21:23:23

新西兰，勾销负扣税？

xie107 · 发表于 2021-5-15 21:26:59

我很赞同

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 21:28:05

这个影响的确大。。。。不外能否打击house。。。。

说真的当初买2m的house的人恐怕用不上负扣税吧。。。至于capital gain discount的确可能有影响。

重返 · 发表于 2021-5-15 21:29:06

然而新西兰没有cgt 啊，假如澳洲和以前新西兰同样没有cgt ，涨幅应该比新西兰高

sheyang · 发表于 2021-5-15 21:32:05

文章里有写nz有cgt。我以前也认为新西兰没有。

pegasus · 发表于 2021-5-15 21:36:47

新西兰以前好像是持有五年以上就没有cgt吧

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 21:41:15

楼主应该在标题上加之新西兰吧，不然有误导

572019 · 发表于 2021-5-15 21:42:56

政府真没钱的话，所有能从穷人和中产的钱包里搞钱出来的计划一定是他们解困的好计划

qp198 · 发表于 2021-5-15 21:47:51

NSW地稅勾销印花税经过了？

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 21:50:53

新西兰的政策常常变，包罗移民政策，一年几变的都有
国度小，经不起折腾

hikoo · 发表于 2021-5-15 21:52:59

反对勾销负扣税

游海儿 · 发表于 2021-5-15 21:56:58

采取高杠杆买多套投资房的要惨了

hiqyj · 发表于 2021-5-15 22:01:32

对house打击最大的是目前方案的房产税

虽然初始是房产税自住房每一年收0.3%，商业房每一年2.6%，但若根据美国的演化标的目的，自住房税率也是一开始收零点几，起初涨到3%，

咱们自住房一年的房产税要交6万.....担负过重了，至关于要一个全休息力一年的支出能力交上这个自住房的房产税。显著是分歧理的，假如要收也应该要降地价评价

meili_ah · 发表于 2021-5-15 22:05:16

大哥持比特币张望。。。牛！

Creadet · 发表于 2021-5-15 22:08:19

标题加之新西兰

wfcc · 发表于 2021-5-15 22:10:18

19年工党大选惨败后，不再会有哪一个澳洲政党敢动负扣税了，乃至连提都不敢提

工党过后的首领肖恩也地下抵赖，试图修正负扣税是工党惨败的次要缘故

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 22:12:44

真的太神奇

heiye · 发表于 2021-5-15 22:16:03

澳洲多少年当前不收cgt?

zzlzss · 发表于 2021-5-15 22:17:56

笑死。。就问澳洲当初哪一个党敢提负扣税，想当第二个懂王么

敢得罪生你养你的父母，你的下场就是社会死！

肖飞 · 发表于 2021-5-15 22:19:11

谁保存负扣税就反对谁，就这么简略了

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 22:22:57

新西兰太宽松了，买房连印花税都没有。

CESARE · 发表于 2021-5-15 22:25:27

你说的不许确:你的房产购买在 9th May 17 以前对你没有影响;之后购买投资房有影响.

华人中介保举一个房产装修后发售,发售房东申报费用升高CGT;告知新房东做个折旧讲演, 持续申报.
同一个华人中介办理我同窗投资房,自2014年起,2017年之前我同窗一年两次携全家从中国到澳洲反省投资房,申报旅行费用,新政出台再也没来过...

四四方方 · 发表于 2021-5-15 22:26:30

我也在持币张望，等过了复活节的

yexi我爱D版 · 发表于 2021-5-15 22:29:10

将来四年不会是工党将来四年不会是工党

meili_ah · 发表于 2021-5-15 22:32:34

牛！

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 22:34:50

牛！

acan6666 · 发表于 2021-5-15 22:37:58

新西兰没有stamp dute

骷髅 · 发表于 2021-5-15 22:41:55

庸人自扰!!! 为什么会根据美国的演化标的目的呢？？？

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 22:43:40

庸人自扰!!! 为什么会根据美国的演化标的目的呢？？？按照在哪儿呢？？？

狄奥 · 发表于 2021-5-15 22:46:01

新西兰交易屋宇没有印花税？那这个政府太清廉了

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