风波幻化，房产仍然是最好投资

julianx

手头有超过6位数贷款的同窗们，不甘心贷款的价值正在被减速的通货收缩侵蚀，追求保值增值的投资。

先说说为何下列投资不成行，
1。高科技虚构经济，包罗，互联网金融，大数据，人工智能，自动驾驶，比特币，区块链，大泡泡曾经吹入地了，某高管一口大麻，股价当天暴涨10%。虚构经济，当初就是华尔街大鳄们赌博的工具，你一只小狗，加入大鳄之间的游戏，吃肉的可能性极小，被吃的可能性极大。

股市泡沫极大，危险远高于报答。

2。黄金，始终被人把持，不克不及投。

3。外汇，期货，小民玩等于找死。

总之这一轮将近20年的以互联网虚构经济为代表的高科技开展，没有可以在理想中改良住房问题-人的最根本需要之一。

实体经济的价值开始被从新扫视，下列投资势必成为，虚构经济泡沫决裂后的投资趣向。

矿业，制作也，农业，餐饮业，房地产。

这些投资中最容易本人掌控，也最省心的就是房产。然而当初房价在历史高位，得多人耽心价钱会上涨。

投资战略：

1。包管正现金流，或者是可接受的付现金流。

2。好区斗室优先于差区大房，好区往往凑近珍稀社会资源如，学校，病院，车站等。

3。不要撑的太满，耐烦等候好房和适合的价位

mgdf · 发表于 2021-5-15 21:05:21

为何外汇期货等于找死？

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 21:07:39

由于他本人不会，所以他感觉一切人都不克不及碰

siluoer · 发表于 2021-5-15 21:10:12

我和敌人投资了一个农场一半租给人养奶牛个别种蔬菜都一年 5% zu摆布报答率

verilog · 发表于 2021-5-15 21:11:21

阿妈系女人

huangxijun · 发表于 2021-5-15 21:15:22

哦，你感觉Lz配做女人?不要把lz抬过高了啰！

just1 · 发表于 2021-5-15 21:18:34

Lz啊，请睁开眼睛看看，你该不会是在美国吧。美国是黑夜，澳洲是白昼。呓语吧！关上美国的纳斯达克看一眼，亮瞎你的眼。睁眼说实话，亚马逊创历史新高，到过二千元以上，到目前仍是一千九百五12元。你所说的板块，欣欣茂发啊！

pi99 · 发表于 2021-5-15 21:23:31

当初地发生意难做，连写软文的budget也砍成这类程度了？哈哈…

changju · 发表于 2021-5-15 21:27:35

危险和收益成反比

mgdf · 发表于 2021-5-15 21:37:28

就500块钱投资甚么房产？还不是只要玩玩外汇。

xhgw · 发表于 2021-5-15 21:40:32

有一本生命周期投资法.
耶鲁的Barry Nalebuff写的....
周期拉长到50年摆布...房地产那点收益.....仍是免了吧.

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 21:44:17

那本书是老皇历了。房价暴跌是这20年的事。

我街坊，1960年代6万澳元买的房子，白叟家搬去养老院，上礼拜350万卖出。50年翻了70倍，这就是白叟家一辈子最佳的投资，也是留给昆裔的最佳投资。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 21:45:21

你要和股市比吗?你肯定是和股市比吗?
房地产是附着经济开展的产物...不是经济开展的推力....委托...

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 21:49:01

股票的确需求得多常识和学习能力赚到钱

得多人就跟赌博同样进去股市，亏钱也是理所固然的

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 21:52:50

你说得对.
然而指数基金就是防止这个的...寻求的是经济开展的效益.

sujdfff · 发表于 2021-5-15 21:55:32

你太无邪了，股市是实体经济的衍生物，也就是华尔街赌博的工具。马斯克，一口大麻，强东一炮，股价立马跌10%。
你能管制马斯克抽大麻，强东打炮吗？

你还真把股价认真了。一样是杠杠存款，买房的很少有被强迫平仓的，再看看杠杆买股票的，被强迫平仓，一晚上之间从亿万富翁变为穷光蛋的，那太多了。

普通人千万别碰股市，明天你能赚100万，就注定了你明亏200万。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 22:00:32

得多人连指数基金，对冲基金，期权都不知道是啥

更多人是知道衍生工具，却不是用来做对冲而是用来做赌博

sunack · 发表于 2021-5-15 22:04:53

也不要把股票想的那末负面

仍是有不少人股票致富的

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 22:09:08

2015年5月当前，再没投资房地产

62824386 · 发表于 2021-5-15 22:11:56

股市里亏钱的更多，并且要花少量时间精神，心思压力繁重，真是不值得，亏钱事小，挫伤身材就不合错误了。

买房子，赚钱的的人多，亏钱的少，并且省心。

jojoj · 发表于 2021-5-15 22:14:01

我感觉有的人去投资股票，的确是有去赌的成分在里边。例如，不看这个国度的经济情势，不看行业，不看报表，不做任何剖析，只需看一根心电图线，就可以判别所有，乃至准到大盘指数能到某点止跌或下跌。乃至于中美二国有贸易战，也没有涓滴影响。固然这不是整个，而是一小部份。
然而做股票有一点对比好，我固然是指像我这样的小散户，应该是绝大少数是用自有资金来进行投资，很少有人去融资。除非踩到地雷，退市，那末后果能够想象。大部份时间，大部份人，涨了，跌了，来往返回，折腾。
投资房地产，我以为有的人是买自住房，知足寓居的需要。应该是买房绝大部分人都会存款，缓缓地，还得差未几了，任务糊口各方面也都安稳正常，想到为今后养老或者为孩子，再买一套作为投资房。无可非议吧！有的卖了国际房子，有的失掉遗产，有的抛了股票，兑现了，落袋为安，买了投资房了，都很正常吧！管制好存款比例，这是重中之重。哎，到这个论坛里来，我看不懂了，每天宣传，买房子就是人生赢家，一年隔一年要买一套压压惊。那末我猎奇了，有钱么就买好了，压甚么惊？有甚么惊？看了当前，我也大吃一惊！杠杆，杠杆，再杠杆。其实，买房子不论是自住仍是投资，应该都已用到杠杆，杠杆其实就是股票市场的融资，在股市里用杠杆上，也应该是在大势向上的趋向用，而不是上涨途中。僻开内部前提来说，买一套房子，存款三十年，这两头不克不及家里有点小事的，短时间还好，三十年不是都是能够包管的。即便包管了，怎么经得起横一套，竖一套，好像家里像开银行同样，随意来。有人说，房子不会跌的，好区不会跌的。这真是太好了。还有么，银行涨利息了，涨房钱好了。哦，好像弄得全澳洲只要你家有一套房子似的，澳洲造了这么多高楼好像只美观，欠好住似的。房钱也不成以降的，哪怕你是旧楼，造好的是新楼。只惋惜，所有向反标的目的开展。银行动甚么不愿贷钱出来了，最少不那末松了？你不懂危险，莫非银行也能够？银行归还资金还得分长借和短借的，房贷是长借资金，在银行有比例的。超过风险的。经济欠好，不是人人都能保住任务的。你还在想，不行国际汇钱出来，我也在想，你为何不早点呢？能够的，有点难。还有得多，我不想说了。有空理解一下期货常识，不要跟我说与我不妨事，由于高杠杆就曾经是在做这高危险的事件了。一晚上暴富，一晚上跳楼，说的就是期货。愿大家管制好危险，度过经济难题时代，安全是福！

tonywu · 发表于 2021-5-15 22:18:22

你彻底不理解股票..
其次你对房地产的认知偏差太大...这类叫幸存者认知偏差.假如你把房地产做成指数....长时间看你能跑赢通胀,这个是确定的,黄金也就只能持平通胀.然而总体绝对没有你说的个例那末高....

rooky123 · 发表于 2021-5-15 22:22:40

你说的外汇,期货股市,债券,房地产.黄金.我都做过啊.
股票这些没有专业常识仍是别冒然进入...不外买点ETF基金仍是能够的....不乱收益率.

房地产是一种低活动性的资产...假如不存款...问题不会太大...次要是当初是高估值时代...市场需求消化掉这个过剩的估值,拉平后.伴有经济增长再度上扬.所以经济增长是必备的条件.
除非澳洲经济问题失掉改良...否则伴有汇率上涨,物价下跌,后续还有得多问题.短时间想房价再下跌,有点难.

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 22:23:42

不同的货色罢了，没有对错。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 22:28:36

不存款，买房？哎，人家要的是暴富好不啦！人生几何，在此一博！

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 22:29:56

存款买房.....投资的话.......不自量力吧...人生几何,,历来不博...我要得是不乱,不是起崎岖伏.

funzone · 发表于 2021-5-15 22:33:02

其实lz说得对。大略意思就是屁都不会、脑袋也不大好使的人也只能买房了，要不还能怎么样？

百舸acwls · 发表于 2021-5-15 22:34:21

你自认为聪明，你玩得过大机构吗？
安全是福，心安是乐。投资股票是绝对无奈心安的。

要末别投资，假如有闲钱想投资，不自量力，投资最放心的名目。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 22:38:04

玩不外，所以只配吃土

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 22:42:29

我有闲钱，甚么好名目?

游海儿 · 发表于 2021-5-15 22:45:48

股票是很好的投資

pi99 · 发表于 2021-5-15 22:49:52

都是房产，20年前买上海，20年翻20倍。买悉尼House，20年翻3倍。买阿德莱德，20年翻一倍。

症结是买哪里，不是买啥。

同理，买股票，有的曾经跌到退市，有的翻了几百倍。不是股票欠好。症结看买哪家

cyzl · 发表于 2021-5-15 22:52:07

你欠我这个22岁女孩纸的35分打算永久不还了？

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 22:53:58

我就2015年6月当前再没有买过投资房，可是15年上半年买的两套到当初也没贬值，也没有正现金流

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 22:58:03

大部份的确没怎么贬值，也没有正现金流，只是break even，但若能带来tax benefit最大化的话，仍是不错的啦。

此外好的location2015年买进，仍是有贬值的。更何况2015年的存款请求比当初松快多了。

我集体仍是很看好悉尼的房地产，其实只有银行能放松存款，房地产确定会缓缓回暖的。其完成在手上有钱的人得多，想投资的更多，只不外被各种收紧政策逼成张望小心的态度而已。我集体觉得最少还要两年，银行才会放松。

其实这样挺好的。 把一大把边沿和海内的炒房客刷掉，楼花销耗损耗，让市场回归到对本地人无利的形态，对房地产而言反而是好的。大家也能够消停消停攒攒钱，不必再让房子每天搞得大惊失色。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 22:59:47

谢谢你的答复，辛勤了，让我收获颇丰！只是恳请你当前最佳不必或者少用：绝对这二个字。通篇文章有理有据，值得拜读，接上去对我的奉劝也是真心实意，但用了绝对这二字在我心中大打折扣。为何？恕我婉言，我看了那末少少的十几年调研讲演，还真没有看到，剖析师用了绝对这二个字在讲演中，我以为这是在投资讲演中的大忌。没看到过，但听到过，是有人在推行p2p的时分，过后给我的觉得就是骗子。很不正宗的觉得。或许我是错的，望你批判斧正，独特提高！

Creadet · 发表于 2021-5-15 23:03:06

还，确定还，次要是我比来回国了，不太容易看见你

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 23:05:22

明天的加完了，还有23分，今天持续

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