悉尼大约有多少家庭住在公寓外面

czly789

看到得多人在探讨公寓和house. 当初觉得大家都在疯抢house. 那末是否投资公寓能够捡漏。
问题是，当初大约是多少家庭住在公寓外面？一旦当前的趋向是小house。公寓岂不是亏死？

holyfeld · 发表于 2021-5-15 21:06:49

你说的是住在公寓仍是投资房是公寓？假如只是自住，何来的亏死？首先房价确定不会跌，只多是涨幅变小，那末增值多少又有甚么瓜葛呢？你把标题改为有多少人投资房是公寓还差未几。我的例子，当初留先生回不来，我的公寓投资房从$700每周降到$500都租的很艰巨，房客只违心签半年。然而我房子买的早，40几万买的，所以仍是供得起。所以每集体状况纷歧样，固然假如是近两年买的投资房或者楼花，就欠好说了。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 21:09:02

公寓最大的问题就是保护愈来愈贵但又不克不及推了重建。老房子地值钱，当初造的project home品质再差，地价还在那儿。当初造的豆腐渣公寓，十年二十年当前怎么办？

guipu · 发表于 2021-5-15 21:10:29

公寓，越造越多，密度愈来愈大，品质愈来愈差，物业费愈来愈高，人口却愈来愈少，所以房租得多中央跌了20-40%。除非从新凋谢移民和留先生出境，不然将来5年和house愈来愈两极分化。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 21:13:05

.....

beyang · 发表于 2021-5-15 21:15:34

当初存在几个问题。1，独立屋的价钱过高了。2. 公寓愈来愈多了。前几年公寓贬值很快。当初觉得公寓贬值后劲不大。毕竟连公寓价钱都未便宜了。关于小投资人来讲，悉尼的时机愈来愈少了。仍是来的早好啊。2005年之前来悉尼的都赚到了。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 21:18:59

不是人人家里都能拿得出一两百万买house的

lw9797 · 发表于 2021-5-15 21:20:09

我集体真心喜爱住公寓，楼层高景色好，各种虫子小植物少，面积小便利清扫，有物业培修便利，热水空调随意用
我抉择买house出租，租公寓自住，反正当初apartment 房钱愈来愈廉价，房主还出物管费

highlife · 发表于 2021-5-15 21:21:28

有孩子house合适；没孩子，任务忙合适公寓。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 21:22:41

防止高层公寓就行-了
高层培修本钱对比高

自住大平层才是最温馨的，然而大部份人担负不起

拉链 · 发表于 2021-5-15 21:27:15

四层的townhouse走得膝盖都疼，果决换大平层。

qp198 · 发表于 2021-5-15 21:30:39

聪明

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 21:35:19

趋向有小HOUSE，君不见都在大东南东北。 300平米。你要是把现有房子的客人强行撵走。而后把少量400-500土地整合在一同都弄成小HOUSE。那曾经是不成能的了。

城乡部小HOUSE

某些郊区-公寓

内城- 公寓都不成能了，由于社区路途交通设施没法承当再多人口了

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 21:39:50

无论投资仍是自住，独立屋仍是比公寓更有增长后劲。缺陷是太贵

zxw · 发表于 2021-5-15 21:44:49

投资房公寓当初房钱过低，租不上几个钱

并且疫情期间法律不保障，房主责任大又沒利润
左近还有少量boarding house在建，房租当前只会继续降落

去年曾经发出，空置了一年当度假屋，偶然去那左近时落脚劳动用

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 21:49:21

大略前两年我看过数据，悉尼是澳洲住公寓比例最高的城市约50%

hjunsn · 发表于 2021-5-15 21:51:27

住不惯公寓，要憋屈死的，尤为是新冠封锁期间，大house先后院跑步健身种菜种花不要太爽哦。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 21:52:56

你要是看大部份人都住house 实际上住公寓的人多了去了

低调 · 发表于 2021-5-15 21:55:26

有啊，好一点的学校旁边得多公寓楼，一堆孩子家长们住外面，上学便利

lemon25 · 发表于 2021-5-15 21:56:58

楼主，啥叫小house

skywarrior · 发表于 2021-5-15 21:58:30

好比townhouse,或者占地350-400新开发的地块。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 22:00:52

这种小house是趋向

lemon25 · 发表于 2021-5-15 22:03:42

新州的比例说25%，悉尼的比例要比此高出一些

lite12 · 发表于 2021-5-15 22:05:56

很简略的一个问题，无论是当初的价钱仍是过来的价钱买的公寓，假如公寓品质没问题，strata别一年涨一次，买公寓事少便利。

凡是由于品质问题砸到你头上，不说这辈子就完了，最少短时间内集体资产缩水。公寓要是品质有保障，我仍是违心买个便利之处。

真的是一堆中介开始发帖引到公寓下面来了？

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 22:08:31

觉得高层公寓能尽可能避开仍是避开好一些吧。高层公摊的土地很少了，并且高层物业费可能对比高。

woovi · 发表于 2021-5-15 22:13:29

我看eastwood的公寓里人住的满满的，莫非都是韩国人，咱华人只住house？

62824386 · 发表于 2021-5-15 22:18:01

悉尼65%的人。都是住公寓的

yhyh · 发表于 2021-5-15 22:19:03

我当初住house，筹备孩子再大点就住公寓。house假如自住是划算的，好区house增值也多，尤为小孩对比小的时分花园合适。
等小孩大点仍是喜爱住在商业繁荣区域的公寓，有火车，对比便利，不必打理。
其实从现金报答二者区分不大，house增值大些，但从现金流来讲由于每一年贴进去几万，实际资金报答和公寓差未几。当初利率低，公寓买的好根本是正现金流，十几万首付过二十年就变为百万，同样划得来。

judyb · 发表于 2021-5-15 22:21:05

十几万首付，杠杆开满，十年就百万，不必买house，不必本人还存款。

sszchonchon · 发表于 2021-5-15 22:25:54

物业费和大楼品质是硬伤，物业费每一年根本都涨，看多少罢了。
你那是低档公寓也未便宜

vbcoco · 发表于 2021-5-15 22:26:56

他说的公寓低档在哪里？

wearesafe · 发表于 2021-5-15 22:29:57

在悉尼大少数人家是住公寓的，记得2013年时就说悉尼的重生儿超过一半是出世在公寓家庭的。
对绝大少数下班族来讲，住公寓省心实惠，别认为物业费贵，住HOUSE的人修理费用要贵的多，许多TRADE都是漫天要价，运气欠好的话会遇到牛仔施工队。

平凡 · 发表于 2021-5-15 22:32:02

是的

waji_42 · 发表于 2021-5-15 22:33:07

看看Rhodes那一栋栋高楼，八成以上是中国人吧，毕竟有钱人是多数，并且这个趋向会愈来愈显著，80%以上的人终身都买不起house。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 22:36:53

有多少不分明，咱们这层的公寓有6户，3家是有小孩的家庭

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 22:38:26

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 22:40:21

公寓物业贵
公寓大修SPECIAL LEVY不成控

有前提买HOUSE.年级大了，出租HOUSE 租公寓住

jin2002 · 发表于 2021-5-15 22:44:34

House贵在地价。房子自身不值太多钱。好比300万的房子可能220-250万都是高价。50-80万才是房子自身，还在每一年折旧。

Apartment能否增值在于Council是否批高密度公寓。假如很少出新公寓，就是保值的。

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