不付房钱，保险赔付的问题

pegasus

租客始终这些年都好好的，也敬服，准时交租。

从往年开始，开始拖欠，老是晚付，曾经五周了（bond金周围）每次都会拖欠三周-五周。没钱。

我本意想请他走人了，由于bond金曾经cover不了欠租了。然而也欠好招租客。而且他仍是付的，并且顾惜房子。咱们比市价多收了他20-30 每周。

咱们有房主保险的，能够保十周。我就想问，我能够不成以还keep着这个租客，晚几周就晚几周，我的危险由保险来承当。

（固然仍是催他交租，有催款记载，也有请他走人的notice 的记载）我只是说，假如他始终放弃还付，然而每次都是拖欠四五周，其实我的危险也不大？这个逻辑对吗？

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 21:10:13

留意看保险条款，有的rent default 理赔的前提是主人过来三个月里没有 pay in arrears more than 14 days。

百舸 · 发表于 2021-5-15 21:13:22

我只能说我这里的一个例子，去年疫情开始后，一个租客常常性的迟付，然而时时时还会付一点钱，并且房钱不降，斟酌找新租客难，房钱低，房主也始终拖着，虽然让咱们出termination notice但始终不去tribuanl强迫赶人走。直到去年下旬，想要卖房了，才让咱们强迫赶租客，最初是欠了2个月的房钱，bond全都拿来搞卫生和培修，保险公司顶额赔了一切房钱再加培修的破费里bond不敷的部份

siluoer · 发表于 2021-5-15 21:14:42

请问是哪家保险公司

k0000000k · 发表于 2021-5-15 21:19:28

terrischeer

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 21:20:46

请问这件家保险公司怎么免费?正需求买房主保险。感激????

bagbar · 发表于 2021-5-15 21:23:37

一年保费是500摆布，房钱1000以上的会贵点

binsi · 发表于 2021-5-15 21:27:25

是周租1000以上吗

xxzjp · 发表于 2021-5-15 21:32:09

我用的是terrischeer，也是租客不付房钱，三月底tribunal赶走后保险公司赞成了赔到下个租客入住

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 21:35:13

你去他们家网站quote一下就知道了，周房钱1000下列保费是一个价，以上是另外一个价钱

二世 · 发表于 2021-5-15 21:36:42

但当初新用户是否都没有房钱cover 的保险了？

jin2002 · 发表于 2021-5-15 21:38:11

同问

k555 · 发表于 2021-5-15 21:41:22

有了新出的有了

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 21:45:52

以前quote，新用户都没有该选项，除非续买

只能等下一年再从新选保险公司了

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