黄金海岸的高层公寓大家怎么看。

skywarrior

次要是相对于capital地域来讲总价不高，大略400-500K能够买到2房电梯公寓，就想趁利息低，买来出租。凑近黄金海岸的大型购物核心。不知道大家怎么看。

62824386 · 发表于 2021-5-15 21:10:11

公寓只能买悉尼，并且还必需是海湾周边

doublefish · 发表于 2021-5-15 21:14:19

黄金海岸的公寓要买就必需买海景，最佳100米以内到海滩，否则我感觉就没甚么价值。
4-50万那种买不到这些前提的，60多万差未几

mgdf · 发表于 2021-5-15 21:17:03

你确认好中介免费和物业费能够承受就行，这个中央的免费很贵的，有的时分纷歧定租的出去。

revenant · 发表于 2021-5-15 21:21:05

Surf paradise海边几千米前几排都在100米摆布，并且北至paradise point,南至cuurumbin,有得多inlet,河景的房子，水海景房超级多。离海，河，主题公园，国度公园，各种成人文娱都便利，真是澳洲一宝地。

但说出租率仍是Surf paradise最佳。但哪里办理费极高，来个lockdown工薪阶级供不起。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 21:24:54

持有本钱仍是高

revenant · 发表于 2021-5-15 21:27:14

二手海景2房大都30多万，没甚么意思，多年没变

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 21:31:37

能不克不及透露下哪一个楼？谢谢

四四方方 · 发表于 2021-5-15 21:33:15

我喜爱south point 那里能够看河和海的风景有档次感，然而持有本钱真是高啊，我不按期会买一些那里的home lottery 砰砰运气

狄奥 · 发表于 2021-5-15 21:34:21

我一贯以为公寓只能租不克不及买

山枧 · 发表于 2021-5-15 21:37:06

嗯嗯我只是游览不知道具体，就是感觉从 board beach开始往上到main beach那一块，最精髓，世界级海滩体验，60多万2房过马路就是海滩。。。老了真心住的舒服

jojoj · 发表于 2021-5-15 21:39:12

你知道有的公寓能从08年一路掉到当初的

sm65 · 发表于 2021-5-15 21:43:20

10年了，又来割韭菜了？

田野 · 发表于 2021-5-15 21:44:22

物管费是个无底洞

四四方方 · 发表于 2021-5-15 21:46:05

这个价不如买好区townhouse，正现金流，相对于低的物业费，就是房价涨得慢

hikoo · 发表于 2021-5-15 21:48:26

别买，危险大于收益

二世 · 发表于 2021-5-15 21:55:23

假如是自住的话，买这类房子挺好，比租房要划算。

revenant · 发表于 2021-5-15 21:57:05

中介免费和物业费+1

自住比租房要划算+1

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 22:02:13

办理费阿谁高啊啊啊

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 22:05:05

挫伤不高凌辱性极强！哈哈哈

moonlight · 发表于 2021-5-15 22:07:45

海边的房子，被侵蚀的十分厉害，房子的保护颐养会很高。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 22:11:41

症结是好租吗？

狄奥 · 发表于 2021-5-15 22:14:00

黄金海岸当初空置率都在1下列，一套房子几十组人抢。太可怕了。

xhgw · 发表于 2021-5-15 22:16:22

这么夸大？人从哪儿来啊？不是游客都进不来吗？

wearesafe · 发表于 2021-5-15 22:17:37

不知道，中介说是悉尼墨尔本过去的。

拉链 · 发表于 2021-5-15 22:20:44

那边不合适自住，得多酒鬼吸毒的，晚上不克不及出门

julianx · 发表于 2021-5-15 22:25:34

那边不合适自住，得多酒鬼吸毒的，晚上不克不及出门

solachangju · 发表于 2021-5-15 22:29:03

楼次要求投资房究竟是选择rhodes仍是选择黄金海岸的公寓呢？

骷髅 · 发表于 2021-5-15 22:30:24

投资的话，倡议别买，
1.因为物业费和办理费的问题，持有期间现金报答率偏低。然而自住的业主的确享用到了泳池，花园，BBQ，健身房等益处，然而投资业主享用不到。
2.按照过来多年的实际行情，高层公寓的确没有甚么涨幅，最少远低于house。

关于问出相似问题的敌人，尤为是悉尼墨尔本的共事同窗敌人，倡议都是如下：
1.手里的钱投在别之处，好比悉尼墨尔本本人相熟的区域的房子，或者股票理财富品等；
2.想来黄金海岸小住，用你的投资每一年挣到的钱来黄金海岸住酒店或租serviced apartment就能了;
3.退休了想来GC常住，卖掉你的投资，拿回本金，耐烦找一个在卖的价钱适合的二手偏新的公寓就能了。
黄金海岸的海边公寓，自住率偏低，Surfers Paradise海边每个楼通常超过一半都是投资客持有，常常有急卖的，缺的是钱和买家，卖家和房源历来不缺。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 22:34:59

不知道公寓的状况。house的话，因为跨州移民太多，local播送102.9始终在探讨租不到房子。有人被房主赶走（好比要卖房了，或者给亲戚住），抢不到房子租。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 22:38:22

不只如斯

各种费用可能致使自住也疼爱，某些两室的公寓仅仅是物管费都超过100每周，160乃至180每周的也不是没有

我感觉仍是租最划算，500一周能租到两室的

房价就如你说的，有人2006年50万的买的公寓，到2016年45万卖掉。。。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 22:40:55

house 的确很火，除了学校左近那些专给留先生设计的便宜隔断房没涨价，其它的近一年最少涨租10%吧，20%以上也见过

觉得大家对house有一种执念

公寓倒是没那末火

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 22:42:20

谢谢分享。估量级别不敷还不会加分。感激感激

holyfeld · 发表于 2021-5-15 22:46:26

学习了

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