曾经到了退休春秋打算卖房子，请问啥时分卖好？

雨田居士

还有固定后没有到期卖房子会发生费用吗？

eskimoren · 发表于 2021-5-15 21:10:19

啥时分退休啥时分卖。

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 21:14:31

收房钱欠好吗

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 21:18:04

固然有费用，先打电话问问你的银行，他们会告知你大略收多少

seele · 发表于 2021-5-15 21:22:11

投资房吗？仍是自主房down size？

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 21:24:59

缺钱当初卖，抗的住，过两年卖

wfvdf · 发表于 2021-5-15 21:27:46

是投资房

yyok · 发表于 2021-5-15 21:28:49

是投资房

xxzjp · 发表于 2021-5-15 21:31:17

抗是有点难题，由于曾经退休，卖掉投资房正好还完自住房存款，没有Super没有贷款，这样是不是能够领全额养老金？

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 21:34:12

嗯，能够领全额，你岁数失掉67吧当初

nobbie · 发表于 2021-5-15 21:35:37

卖。

binsi · 发表于 2021-5-15 21:38:13

67岁需求提前几年知足前提？

jin2002 · 发表于 2021-5-15 21:40:36

68岁了，需求提前知足甚么前提？

zzlzss · 发表于 2021-5-15 21:43:37

要提前五年卖投资房，能力领pension

52xt · 发表于 2021-5-15 21:44:53

不是吧？以前征询过我的会计和转贷中介都没有说过提前五年才得领，有谁懂费事给个链接

guipu · 发表于 2021-5-15 21:48:32

看你房价的

不外我卖60万的房子的时分，中介收1.8-2.2
大略这模样

3 仍是高了，你这个房子的价钱，2摆布是公道的

waji_42 · 发表于 2021-5-15 21:50:55

知足拿pention的前提是需求提前知足的好比说你当初有50万贷款，那不是说明天转走10万，剩下40万今天就可以拿pention, 知足贷款未几于40万的前提,是有时间要求的，详细你再问问会计师吧或者问问pention部门？

bally · 发表于 2021-5-15 21:53:32

楼主这类状况，不感觉需求甚么前提，卖了投资房又不是钱不清不楚的不见了，是都用来还清自住房了，总资产又没有渐变，没有理由不克不及间接拿age pension

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 21:58:01

听说请求退休金前5年处置的资产依然计入你本人的资产测试，楼主应该找会计师问分明

lw9797 · 发表于 2021-5-15 21:59:36

没看到楼主有在哪说他房子的房价？通常房价在甚么规模收3公道？

百舸 · 发表于 2021-5-15 22:04:36

[quote]
alphabeta 颁发于 2021-4-15 17:26

zzlzss · 发表于 2021-5-15 22:08:51

零碎问题，我回的是另外一个卖房子中介收3的贴子呢。

个别3都分歧理。。。
2都算高了，除非2，30万的房子收3?

meili_ah · 发表于 2021-5-15 22:12:00

谢谢，神奇的零碎……

bally · 发表于 2021-5-15 22:15:11

我感觉这个问题应该要去问专业人士

bally · 发表于 2021-5-15 22:17:52

全额养老金这块，的确是很容易被疏忽掉的问题…………

sujdfff · 发表于 2021-5-15 22:20:01

那之后呢？过几年能力按当初的资产算？

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 22:21:36

那之后呢？过几年能力按当初的资产算？

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 22:25:57

据说2个夫妻一周大略能收700多刀pension, 假如有任何房钱就领不了的好像？

meili_ah · 发表于 2021-5-15 22:29:02

请懂的专业人士给大家讲讲，得多人搞不明确。谢谢

samalada · 发表于 2021-5-15 22:30:07

政府补的钱不敷用吧？再干个几年留下投资房养老也挺美的，真实不行就down size也行啊，收租才是养老品质的包管。这个年岁卖房是最佳的知足资产评价前提间接领政府养老金. 楼主能够斟酌卖自住房，还不必交税

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 22:34:33

个别卖生意5年卖投资房3年可不成以拿pension 要经过资产评价

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 22:42:04

学习一下

highlife · 发表于 2021-5-15 22:46:24

我想是这意思吧，自主房卖了不必交税，投资房嘛你住进去，又不卖天然也不必交税。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 22:47:42

学习了

pi99 · 发表于 2021-5-15 22:49:49

谢谢！我的投资房是自住房降级后变为投资房的，不知道这个税是怎么个算法？很想知道，

waq221 · 发表于 2021-5-15 22:53:56

为了省税很烧脑的帖子！

艾木头 · 发表于 2021-5-15 22:57:45

我大略知道，有两种办法。一种是当年自住转投资的时分做估值讲演，我估量你没做，咱们就根据第二种办法吧。假定你这套房子持有10年，7年自住，3年投资。减去各种破费还剩下贬值100万，50%入税支出，也就是50万，而后再乘以非常之3，也就是15万报税支出，再假定你工资等其余年支出5万，根据20万报税就行了。

julianx · 发表于 2021-5-15 23:02:20

请问自主转投资时的估值讲演纷歧定要过后做吧

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