大家投资房个别是怎么出租的？

考拉熊

RT，当初本人找房客会不会很难啊。。。没找中介出租过，想问下假如找中介出租都需求哪些费用？支出需求交税吗，根据甚么比例交。个别是找中介租好仍是本人打广告。。。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 21:10:22

个别中介收取4-5% 房钱作为办理费用。（还有出租第一周仍是两周忘了的一切金额）
是的，房钱需求报税。

tonywu · 发表于 2021-5-15 21:12:34

我找了中介和下面说的差未几，此外还有ADMIN FEE, LEASE SIGNING FEE.假如没有照片还有拍照。然而都还好。次要是当初我中介确实很专业，并且之前本人找不少租客看你是房主应战你，装傻，跟你找缘故晚给房租，给了中介至关于有了个两头的屏障不必操心这个事件。中介找的都是晓得租房规矩的租客，省心得多。

tjg · 发表于 2021-5-15 21:14:18

当初开始升起在face book 上租房了。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 21:17:08

想间接放租出去应该能够这么玩

cyzl · 发表于 2021-5-15 21:20:27

找中介，省心。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 21:24:14

仍是找中介吧省事

pi99 · 发表于 2021-5-15 21:27:23

报税的话是就根据咱们正常支出交税是吗？房钱加之正常支出。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 21:28:41

是吧，我也是怕本人做房主会被恶心房客坑。。。。然而又感觉本人租能省不少。。。哈哈假如找中介是必需要搬出去了能力打广告inspection仍是本人住在外面的时分就能开始了？

lizzy · 发表于 2021-5-15 21:33:02

省心比省钱首要

frlawe · 发表于 2021-5-15 21:34:31

假如在维州，当初找中介的话还得做煤气和电的反省，开消不菲，这是政府规则的，并且往往反省上去要修这修那，极可能要几千上万刀能力搞定；不分明自行出租是否有这个硬性规则

安排批了 · 发表于 2021-5-15 21:35:33

.....还好我在悉尼，这么坑爹。。。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 21:37:57

前一阵子探讨这个话题，才知道昆士兰也够坑爹的，说是每个房间都要安烟雾警报器，还一定要wifi联网甚么的，光秃秃的给tradie利益保送啊

sunack · 发表于 2021-5-15 21:39:32

房钱扣除各种开消和家庭支出一同报税。固然也多是负的，好比房产一年负2万，家庭支出20万，就根据18万报税了。

sunack · 发表于 2021-5-15 21:41:32

除非房客和你对比熟，仍是中介省心

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 21:42:49

对的，而后扣除interest, council rate...等等无关这个投资房的一切开消。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 21:47:28

Yes，不外需求报税的支出是房钱扣去一切的收入，好比利息，Strata，折旧等等费用后的净支出

highlife · 发表于 2021-5-15 21:52:16

本人在外面或者租客还没走就能开始了

yejin515 · 发表于 2021-5-15 21:54:25

很猎奇为啥你是根据家庭报税的？

肖飞 · 发表于 2021-5-15 21:55:40

哦哦，就是所谓的负扣税吗。。。始终没搞懂啥叫负扣税哈哈哈哈~开消不克不及cover房租支出的话，那一切支出交的税还能再减一点是吧。。

一强 · 发表于 2021-5-15 21:58:09

税: 最佳问你的会计师

bagbar · 发表于 2021-5-15 21:59:09

是便利了解罢了。有人家一人任务，有人俩集体任务，有人全家不任务，能说的清？

panju0535 · 发表于 2021-5-15 22:02:29

仍是找中介吧，不太需求本人办理。假如本人办理，租客甚么事均可能会找你，并且万一是对比旧的房子，要修的可能不少哦。
看看你房子那区有哪一个大中介，本地的有时分会便利一些。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 22:05:27

中介

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 22:06:36

找中介。会有中介费，admin fee，等等。贪图个省心！并且这些fees都是tax deductable的

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