通货收缩曾经来了，甚么都涨价，房价涨是必定的

山枧

商品涨势曾经完全疯狂！

寰球通胀日趋浮现配景下，周一亚市早盘通胀买卖持续表示强势。铁矿石吨价破1300元、罗纹钢单吨超6000元、玻璃涨破2600元、沪铝涨过20000元/吨大关……历史极值再度被刷新。

大宗商品再现暴跌

5月10日早盘，国际期货市场上黑色、有色商品价钱全线大涨。新加坡铁矿石期货也涨超9%，至224美元/吨的纪录高位。

盘中，铁矿石、罗纹钢、热轧卷板收盘迅速涨停，铁矿石吨价破1300元、罗纹钢单吨超6000元，刷新历史极值，焦煤期货主力合约也一度涨超7%。

雨田居士

敌人在蓋房子，六個月前簽的合約，他說假如現在簽的話建築本钱漲10% - 這種情況下房價怎麼可能不漲。

frlawe

才6个月就涨了这么多，通货收缩真恐惧，钱愈来愈不值钱了

hjunsn

房价要涨

wearesafe

房价涨的少了都不行，少于15%都算亏了

vbcoco

一個共事去年在悉尼box hill 買的house & land package $750k 地才300多些，到現在還沒蓋好搬進去住呢。再一看光地價就要$600k起了還真的是誇張。

kidd1984

修建本钱，悉尼涨的可不止10%，钢材涨最少20%，木材也超过20%，砌砖工之前2刀一块砖，当初要3刀了

ssz

房价是不是还这样急涨不知道，但修建本钱已涨，且涨幅还不小！
年终买了块地建新房，四月份看到房价狂涨，就在同一开发商同一小区又买了一块面积略大一点的地，价钱间接翻翻，此外和同一修建商谈建相反的新房，也无奈拿到在建房子的价钱。这仍是在乡下。

funzone

房价是不是还这样急涨不知道，但修建本钱已涨，且涨幅还不小！
年终买了块地建新房，四月份看到房价狂涨，就在同一开发商同一小区又买了一块面积略大一点的地，价钱间接翻翻，此外和同一修建商谈建相反的新房，也无奈拿到在建房子的价钱。这仍是在乡下。

仙人小球球

房价涨

Sqqdjatapq

疫情重大，政府发钱，前期必定会有一波通货收缩，然而，这是长久的，更久远的是开展科技和制作业，不克不及仅仅靠低价矿石维持经济。更首要的仍是高科技和高端制作业。

skywarrior

房价短时间下跌，一旦美联储加息，澳洲会跟进的，房价就纷歧定会持续涨了。大少数房子都有存款，是银行的，银行抵制通膨损失，必加息。房奴撑不住了，就会抛的。买投资房要郑重。

wzmsdy

房价短时间下跌，一旦美联储加息，澳洲会跟进的，房价就纷歧定会持续涨了。大少数房子都有存款，是银行的，银行抵制通膨损失，必加息。房奴撑不住了，就会抛的。买投资房要郑重。

pengsk2003

这么看利息有可能早于预期上调

安排批了

澳洲的加息是基于澳洲的经济大环境，过来几年中美国有加息的状况而澳洲并未跟随；二就是澳洲的房地产市场环境很大水平不同于美国，关于房市自身澳洲各州政府采用的是托底撑持的作用，于澳洲几个大城市来讲，房价中长时间都是下跌的。

y12345y

这才是问题。2017年中开始的那一波美国加息，澳洲民间利率都没敢随着加，但房价曾经跌成狗。澳洲楼市之软弱和抗危险性差可见一斑。

62824386

房价跌成狗是由于百年一遇皇家存款委员会，当初回顾来看，反而感觉是坏事，存款收紧了，泡沫也没了。就算将来加息，房价也不会像2018年那样，纵观一百年历史，悉尼房价只要2018年一次。

bagbar

别的不说，光海运费下跌那末多，澳洲甚么都指望进口，物价确定水涨船高

我爱D版

空军你好

你这类论调我10年前就听到了

利息不论冲破底线，我10年前存款利息6%，当初2%，房价不说翻倍也差未几了

还好没听你这类人的，不然我这辈子别买房了

beyang

CoreLogic daily index 不克不及更新了?

sunack

赞同，所以这拨下跌的根底比世界其余中央都要松软一些

sun7777777

存款都没放松，RBA都不耽心。

kunmpsz

好

wfvdf

royal co妹妹ission的影响固然大。然而royal co妹妹ission是17年十二月宣告的，而楼市在6，7月就已堕入停滞，9，10月就曾经有不少房产成交显著价钱降落。

所以即使没有royal co妹妹ission，市场也大略率会继续上行。

而royal co妹妹ission宣告在一个市场偏偏堕入窘境的时分，自身就很值得玩味。不外也能够了解，一方面这是被动挤泡沫、去杠杆以应答将至的美元收割周期；另外一方面，也能够让楼市上涨被看做是政府被动调控的后果，以讳饰一下美国加息，澳洲楼市就大跌的为难景象。

lwilxy

18年十二月份是最低点，从17年十二月开始每月都有听证会。到18年十二月才完结出讲演。最初出台有责任存款法。固然能跌成狗有三重缘故，工党的勾销负扣税也不克不及无视，至于加息减息，只是其中一个方面的缘故而已。

julianx

当初新房本钱能够想象会有多高，人手紧张，资料飞涨

myyaoyao

借帖子问问 觉得为何悉尼东区公寓没怎么涨？ 少了外来活动人口，往年目前的贬值幅度不给力呀

revenant

看下来不是盖新房的好机会，这是坐地被宰

vbcoco

利率从6%降到2%的premium曾经彻底、乃至适度的反应在当初的房价里了。你当初买房，只是让房主套现这波降息的利润，而你只是接盘而已。

房价下跌次要是要利率降落推进的，而不变的低利率最多只能放弃房价罢了。然而，盘久必跌是亘古不变的情理 -- 谁会守着低收益资产呢？更何况利率已在谷底，只会涨不会跌，而近期有些银行曾经开始自行加息了。

我爱D版我爱D版

还好没听你的，不然这辈子当不了房主了

比来利息没变吧？去年下半年到目前的暴跌你怎么解释？
房市就像赌场，政府是庄家，庄家要收钱必然要割韭菜。有赌徒赢，就会有赌徒输。

trubul

2020年3月，延续两次降息，从0.75%降到0.25%。
4到7月，lockdown，限度现场看房、拍卖。降息无奈发扬作用。
10月COVID趋缓，十一月开始的涨幅是在消化以前3月的两次降息。
在此根底上，十一月又降了一次到0.1%。
三次降息从十一月开始消化到3月底4月初，而后泛起强弩之末的颓势，很正常。

gzkim2003

由于经济没有复兴，且通货收缩没有恢复到正常地位，就不存在加息，反之其后美国又频频降息。此外阅历过17年顶峰后房价并无像你说的跌成狗，并且怎么也没回到在此前一波涨势之初。偏偏相同澳洲楼市之稳是较之其余欧美国度之中不成同日而语的

rooky123

我不是空军，集体看法不同罢了。

coming123

通胀来就要加息了。不外大部份央行都伪装看不到

987654321

别的央行不知道 RBA确定不会提前加息

yyyxxx

我感觉澳洲房子的最大撑持要素时贸易顺差。只有出口仍然微弱，楼市必火。反之亦然。

假如两三年后大宗商品周期完结，中国经济持续放缓，印度又起不来，出口会怎样？