楼花settle

lizzy

想求教下，几年前买的楼花，自己保持settle.中介说开发商吃掉那10%，而后就没而后了。也没有律师信解除合同…仍是就这样不了了之，心里很不虚浮。请有教训的人，分享下。谢谢

just1 · 发表于 2021-5-15 21:13:35

请问你有甚么诉求

chonchon · 发表于 2021-5-15 21:15:11

就是给张收据也没用，还不如本人看看现在签的合同，估量没甚么但愿

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 21:16:57

没甚么诉求，被迫保持那10%，就是不知道是不是有个解除购房合同？这个楼花往年三月份收到对方律师信，要求settle, 我回复了由于经济状况变了，不克不及settle.而后过两周对方律师发了封信，说开发商有起诉我的权益之类的。我就又回复一次，不settle. 半年过来了，中介和我说，搞定了，开发商没收我现在付的10%。可是也没有甚么文件叫我签之类的，所以心里不虚浮。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 21:18:40

你本人律师怎么说？ stamp duty不要了？！

coming123 · 发表于 2021-5-15 21:21:12

印象中没交stamp duty , 不是房子settle 后才交stamp duty 吗？我本人的律师过后也发信说对方要求settle,我回复了不settle . 而后没多久发了个账单给我，由于买这个楼花时，中介说律师费中介包。我就回复律师，叫她们分割我的中介无关律师费用问题。之后这半年就没再收到甚么信了。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 21:23:30

呵呵呵。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 21:25:07

根本上都会说告但没据说过真有告的。这几年镂花不settle的太多了要是前几年买的仍是别settle 了 5年内翻不了身

changju · 发表于 2021-5-15 21:27:07

这类套路一看就是…
反正避开就是

zxw · 发表于 2021-5-15 21:28:24

真心但愿不要被对方告，至于那六七万当是花钱消灾，买经验吧

游海儿 · 发表于 2021-5-15 21:29:55

楼主看看合同条款，有无说假如不settle再卖出去的差价你要垫。我感觉对方是等接盘的而后抉择要不要查究你。

Creadet · 发表于 2021-5-15 21:32:08

都是这样的但是又能怎么样你没钱就是没钱除非被开发商发现你有房子有钱那他可能会捉住你不放

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 21:35:17

同情楼主一下，我以前也有敌人白扔了6万多

yu2637 · 发表于 2021-5-15 21:39:13

开发商抓着是否也得起诉走法律顺序吧?就澳洲这打官司速度没个一年的下不来。

y12345y · 发表于 2021-5-15 21:42:17

是的就各种拖固然你真的有钱的仍是烦得没钱的不必管

jojoj · 发表于 2021-5-15 21:44:58

开发商不会回复你的，意思说他不查究你，但不保持查究的权益。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 21:47:16

合同上是你守约, 开发商要不要告你要看状况, 个别对比少产生. 然而开发商有这权益.

不外诉讼是有时限的, 开发商也不会书面回复你他们保持他们的权益, 所以呢, 糊口照常, 其余看运气.

重返 · 发表于 2021-5-15 21:48:28

我以前买的期房，不想settle勾销合同，开发商跟咱们签一个Deed of Release and Rescission of Contract for Sale。说是只要规则了抵偿责任，而后才算能全身而退。他们也能从trust account里把钱拿出来。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 21:50:06

所以仍是赔了首付？

jojoj · 发表于 2021-5-15 21:53:45

是的。

k555 · 发表于 2021-5-15 21:55:05

谢谢分享。假如只是赔了首付，早点叫我签这个终止合同，那最佳不外了。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 21:57:25

waji_42 · 发表于 2021-5-15 22:00:36

6-7万真金白银扔海里，浪花也不起

tjg · 发表于 2021-5-15 22:05:25

及时止损

CESARE · 发表于 2021-5-15 22:07:58

我又来了，去年年底发的帖子，半年过来了，开发商追着settle 了一部份房子，终于轮到我了，曾经收到对方律师信要起诉我了，求支招。谢谢

guipu · 发表于 2021-5-15 22:10:22

太惨了看来这类公寓难卖的时分开发商真是悲天悯人

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 22:13:11

真可怕，惹不起躲得起呀

chiusyan · 发表于 2021-5-15 22:14:51

想方法settle吧打官司赢不了

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 22:17:45

然而有自住房的话就有费事，开发商告赢了能够要求用你当初的财富来settle

霉得心慌百舸 · 发表于 2021-5-15 22:19:37

settle了，再卖掉不行吗？否则白白损失10%不说，还要费时费劲打官司或者调处。仍是说LZ贷不出那末多钱？楼主现在为何不Settle？是银行估价离原价差很远吗？
其实房子总的来讲当前也会贬值了，这样没了10%总觉得不太值得

mgdf · 发表于 2021-5-15 22:22:36

有多是那种大户型又高密度的公寓，那种不增值的，settle了要卖掉可能不止亏10%。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 22:24:06

悉尼个别是这样的，楼主心真大，真有钱，丢了10% 都不疼爱

lw9797 · 发表于 2021-5-15 22:26:53

settle，印花税4%，卖房中介费2%，估量还卖不到原价，变二手房了

benq · 发表于 2021-5-15 22:29:52

哪家开发商啊？当初怎么起诉内容？

lite12 · 发表于 2021-5-15 22:34:24

损失的10%能够作为investment loss抵税吗？

love2000 · 发表于 2021-5-15 22:39:03

除了先前交的10%，假如不settle, 再交20-30%。由于几年前的楼花价和目前的市场价相差就20%，加之罚款甚么的。布里斯本楼花。经验呀

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 22:41:38

这个与心大，有钱与否不妨事，经验罢了

建文 · 发表于 2021-5-15 22:44:10

钱不是在律师那末？不还得release给开发么？

开发商收了钱不就代表赞成了吗？

问律师要对方的confirmation吧，不会无缘无故就把钱吞了的。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

楼花settle

全部回复43

just1 沙发

chonchon 板凳

hmf111111 地板

acan6666 5#

coming123 6#

安排批了 7#

SJBCCCD 8#

changju 9#

zxw 10#

游海儿 11#

Creadet 12#

sun7777777 13#

yu2637 14#

y12345y 15#

jojoj 16#

萧萧而下 17#

重返 18#

zhou1996 19#

jojoj 20#

k555 21#

chiusyan 22#

waji_42 23#

tjg 24#

CESARE 25#

guipu 26#

仙人小球球 27#

chiusyan 28#

iiiloveyoou 29#

霉得心慌百舸 30#

mgdf 31#

myyaoyao 32#

lw9797 33#

benq 34#

lite12 35#

love2000 36#

Sqqdjatapq 37#

建文 38#

发表回复

浏览过的版块

lizzy 关注TA

图文推荐

acan6666 5^#

coming123 6^#

安排批了 7^#

SJBCCCD 8^#

changju 9^#

zxw 10^#

游海儿 11^#

Creadet 12^#

sun7777777 13^#

yu2637 14^#

y12345y 15^#

jojoj 16^#

萧萧而下 17^#

重返 18^#

zhou1996 19^#

jojoj 20^#

k555 21^#

chiusyan 22^#

waji_42 23^#

tjg 24^#

CESARE 25^#

guipu 26^#

仙人小球球 27^#

chiusyan 28^#

iiiloveyoou 29^#

霉得心慌百舸 30^#

mgdf 31^#

myyaoyao 32^#

lw9797 33^#

benq 34^#

lite12 35^#

love2000 36^#

Sqqdjatapq 37^#

建文 38^#

lizzy
关注TA