敌人拉我去加拿大投资房产

rooky123

敌人很早就去了加拿大，始终关注房产，十年前开始投资，比来五年开始愈来愈多。
他投资的房子初期的翻了两翻，比来的一个例子是2月买的房子33万，当初评价42万，首付加杂费才8万
加拿大存款很松，只有有首付，房钱能cover还款就给贷。他当初亲戚敌人曾经发起的差未几了，手下有二十套吧。
早几年就和我说了，我没在乎，当初有点心动。想一想出个十万澳币，一年就翻番，有点操纵不住啊。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 21:11:29

加拿大和澳洲没区分…

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 21:15:27

加拿大当初疫情重大

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 21:17:08

敌人说加拿大当初房价涨得飞快

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 21:21:39

加拿大没有悉尼这个档次的城市。
温哥华过小，多伦多移民不敷。

sm65 · 发表于 2021-5-15 21:23:42

保护费用高吗

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 21:26:56

多伦多的移民应该远超悉尼吧

一强 · 发表于 2021-5-15 21:31:39

楼上说的都有情理，然而事实的确涨得比澳洲快，而是十几年都如斯，近两年尤为疯狂。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 21:35:33

加拿大的敌人说他们往年房价涨幅超50%

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 21:37:18

这类坏事有啥好犹疑的，有多少投多少，楼次要是惧怕能够把你敌人引见给我，我来投。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 21:38:24

这里不探讨移民糊口在这两国的优劣，但说房产投资，加拿大远胜澳洲。

加拿大目前是右翼政党执政，欢送移民，3年移民配额超100万，政策上的宽松和目前澳洲自在党的限度移民，封闭国门是彻底相同的。

5眼国度里，只要澳新限度本国人，没有永居人买二手房，其余国度二手房均对本国人凋谢。

经济上，加拿大不依赖中国，不肯定性少得多。

独一的优势是有房产税，但目前澳洲投资房持有本钱也不低。

回看过来10年，15年，加拿大整体房价涨势绝对超澳洲。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 21:43:07

楼主你说的确定是加拿大的小城市。离多伦多对比近之处不成能有30万的房了。这些小城市往年以来是长了些，但后面10年可能长的很少。我2015年在加拿大中部某城市买了一个28万的房子，2020年的估价是31万，当初估量也就不到35万。并且这个房子在20十二到2015年之间根本没怎么增值

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 21:44:40

持有本钱过高，不仅是钱的付出这么简略，别搞到最初敌人都没得做

sujdfff · 发表于 2021-5-15 21:48:49

对的对的，离多伦多两三个小时的小城市，涨得很快

99yzy · 发表于 2021-5-15 21:51:47

太边远了吧

lizzy · 发表于 2021-5-15 21:54:22

你不克不及只看涨幅，你当真算过持有本钱没有？假如要交房产税，是多少钱？租客状况如何？不要健忘，房产增值不是线性下行，是波段下行。别成为了接盘侠。此外，你在加拿大的投资房能不克不及在澳洲负扣税？税务如何操作？

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 21:56:06

是的，我也问过了，房钱均可以cover掉。

田野 · 发表于 2021-5-15 21:57:34

确实能够做到正现金流。然而你的房产和存款是放到你敌人名下吗？你没有加拿大身份买房存款的顺序和费用要斟酌啊。屋主不在加拿大，连保险都比正常房子贵得多

重返 · 发表于 2021-5-15 22:00:40

楼主赶紧，all in！

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 22:05:17

在敌人名下，我不担敌人信誉，就怕亏钱

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 22:09:31

不靠谱啊，敌人跑路怎么办？有盈利，税怎么办？你敌人帮你交集拿大的税？亏了又怎么办？加拿大的税比澳洲可能还要高点

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 22:14:23

sola · 发表于 2021-5-15 22:17:13

要放他人名下我确定不干，宁肯不投资

sunack · 发表于 2021-5-15 22:21:49

澳洲房子涨的太慢

beyang · 发表于 2021-5-15 22:25:58

虽然增值10万，可是这点钱拿到澳洲做不了甚么用途哦！楼主莫非一次性买5到10套？！实际上是没无意义的投资。

sm65 · 发表于 2021-5-15 22:27:09

老大，十万块钱对我来讲得多得多了

安排批了 · 发表于 2021-5-15 22:29:40

这办法看下来OK，并不行，基本解决不了近渴。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 22:34:12

加拿大有房产税粗心了吧

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 22:38:48

听楼主张思，次要优点就是存款很容易。无当地支出，只有房钱能够cover房贷就给存款。
澳洲当初仍是存款紧（据说还有人做几个月支出来存款的）

yyyxxxylw · 发表于 2021-5-15 22:42:48

多伦多移民不敷？？存款这么容易会不会惹起下一波金融危机

醉梦 · 发表于 2021-5-15 22:46:09

去看看市场核心的天际线就比悉尼差得多。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 22:50:21

欢送大家探讨加拿大，我在多伦多，有问题能够间接问我，我知无不言言无不尽。

tjg · 发表于 2021-5-15 22:53:15

你的头像对比有特征。

那边天气是否十分冷呀？

假如是间隔CBD20千米摆布，对比好的区的房价有悉尼高吗？（悉尼当初差未几要最少150万以上能力买到好点区的）

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 22:54:47

隔山打牛、吾熟吾食！房子在人家名下？哈哈哈哈哈、錢多沒辨法。祝君好运

coming123 · 发表于 2021-5-15 22:56:03

这个加拿大敌人是做房产中介的吗？

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 22:57:55

当初去是否有点晚了？涨了一大波了吧

bally · 发表于 2021-5-15 23:00:20

你这么说好像是去接盘，楼主说是去投资。意思彻底不同，

就像人人知道共产党是个甚么货，它恰恰说本人是民主同样

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 23:02:45

跨国买房房子放敌人名下

LZ这是澳洲白求恩啊

华人澳洲中文论坛

热图推荐

敌人拉我去加拿大投资房产

全部回复37

zhl1981221 沙发

萧云飞 板凳

hzn9703042 地板

langmanzhuyi 5#

sm65 6#

pengsk2003 7#

一强 8#

零丝残绪 9#

天下有雪 10#

萧云飞 11#

rooky123 12#

猪笑天 13#

sujdfff 14#

99yzy 15#

lizzy 16#

kunmpsz 17#

田野 18#

重返 19#

zhou1996 20#

彩色鹦鹉 21#

亿瑞达 22#

sola 23#

sunack 24#

beyang 25#

sm65 26#

安排批了 27#

huangxijun 28#

我爱D版 29#

yyyxxxylw 30#

醉梦 31#

hjunsn 32#

tjg 33#

ckm8888 34#

coming123 35#

coke_xemon 36#

bally 37#

iiiloveyoou 38#

发表回复

浏览过的版块

rooky123 关注TA

图文推荐

萧云飞板凳

langmanzhuyi 5^#

sm65 6^#

pengsk2003 7^#

一强 8^#

零丝残绪 9^#

天下有雪 10^#

萧云飞 11^#

rooky123 12^#

猪笑天 13^#

sujdfff 14^#

99yzy 15^#

lizzy 16^#

kunmpsz 17^#

田野 18^#

重返 19^#

zhou1996 20^#

彩色鹦鹉 21^#

亿瑞达 22^#

sola 23^#

sunack 24^#

beyang 25^#

sm65 26^#

安排批了 27^#

huangxijun 28^#

我爱D版 29^#

yyyxxxylw 30^#

醉梦 31^#

hjunsn 32^#

tjg 33^#

ckm8888 34^#

coming123 35^#

coke_xemon 36^#

bally 37^#

iiiloveyoou 38^#

rooky123
关注TA