勾销买投资房的方案

pengsk2003

筹备买投资房很久了，从疫情后始终关注，疫情期间人人看跌，我也惧怕，所以不敢买；疫情当时人人看涨，房价节节高，一算这账，当今流怎么都是亏损的，万一房价不克不及持续疯涨，就很头疼。
他人恐怖我贪心，他人贪心我恐怖，我第一条没有做到，那我是否应该谨记第二条，人人都感觉房价不会跌的时分，就不克不及买了

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 21:14:13

先问问本人为何买投资房，打算拿多久。

我去年买入时是打算楼市跌个20%，敌人不停泼冷水，还好我仍是买了要不当初可能要跑更远中央去买投资房了。

我买入缘故很简略，抗通胀，由于不打算短时间卖出，所以买个每一年现金流不会压力太大来持有。

k555 · 发表于 2021-5-15 21:15:33

手上曾经有几套投资了，当初还能再买一套，然而觉得把杠杆拉太满是否危险也很大，特别是当初这么贵的价钱

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 21:17:07

每家的状况都纷歧样，我的战略纷歧定合适你

traumfilm · 发表于 2021-5-15 21:21:46

每家的状况都纷歧样，我的战略纷歧定合适你

冰雾 · 发表于 2021-5-15 21:26:21

早买早划算，筹备那末久黄花菜都凉透了

panju0535 · 发表于 2021-5-15 21:28:14

不如革新自住房

guipu · 发表于 2021-5-15 21:31:26

这个凡尔赛

verilog · 发表于 2021-5-15 21:35:33

假如你存款可以做的2.5 io 其实应该能够hold得住
这么低的利率都不克不及正现金流吗

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 21:38:43

我有个敌人始终在买投资房，直到本人想买自住房的时分发现借不了多少了，而后一个个投资房也忍不下心来卖掉换自住

waji_42 · 发表于 2021-5-15 21:40:12

住个投资房？

doublefish · 发表于 2021-5-15 21:43:16

能够轻松担负得起就买，久远看一切资产价钱都是下跌的
假如买了投资房会升高当初的糊口水准就不要买了，并且你都有几套投资房了

zzlzss · 发表于 2021-5-15 21:44:48

几套投资，地税交的不疼爱吗？

或者买的都是公寓吗？house的话一套地税额度就满了。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 21:49:04

艳羡

mgdf · 发表于 2021-5-15 21:53:36

当初利率1。89% 加之折旧退税，现金流怎么都是正的

psshanghai · 发表于 2021-5-15 21:57:12

跌也怕，涨也怕。这怎么弄？

9641111 · 发表于 2021-5-15 21:58:30

同问

ssjj · 发表于 2021-5-15 22:00:25

摊派在夫妻名下，还好啊

艾木头 · 发表于 2021-5-15 22:01:41

这是自住的利率，投资拿不到的，并且我想买的是大地破房

建文 · 发表于 2021-5-15 22:04:05

自住房曾经是很新的房子，不需求革新了

ken20019 · 发表于 2021-5-15 22:08:36

我想知道那末多投资房要交多少地税呀

yexi · 发表于 2021-5-15 22:13:22

次要仍是看你集体经济状况，假如每个月结余现金多的话，能够斟酌，假如买了之后还款压力过大，就先等等

cshark · 发表于 2021-5-15 22:19:53

你们怎么存款能够贷那末多啊

woovi · 发表于 2021-5-15 22:21:47

不自量力就能，投资必需有报答，且正向现金流，这叫投资，没有危险，那末另外一种叫憋宝不克不及确保投资得报答，那就的看杠杆下得资金链能不克不及接受，事实上得多投资都不克不及有很好得报答，乃至因为过错得投资而承当危险，致使回到“解放前”，又多干十年。疫情下，反抗中，你能摆布甚么？国度？行业？公司，家族？家庭？人的才能和实力是相反相成得，没有才能哪来的实力？没有实力你谈甚么开疆扩土，发明财产，财务自在！昨天有个口花花的嫌老公不成才，而她却一点实力也没有，彻底是神思女。只担任貌美如花，你赚钱我花。您说这样的投资得有多大的危险？

山枧 · 发表于 2021-5-15 22:24:04

人家嫌投资房欠好，话说也是谁给投资房简装修呢？加之地位啥的人家看不上

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 22:25:57

摊派在夫妻名下能够少交地税吗？

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 22:27:21

Good call

csharkmeili_ah · 发表于 2021-5-15 22:31:11

取决于你买投资房是拼尽全力仍是只是篮子里的一只鸡蛋
这个操作不行吧。除非你们没结婚，是法律上的独身；又或者整个是公寓，地税总额没超75万threshold. 对吗？莫非有其余操作办法吗？能够昭示吗？

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 22:34:39

我的存款经理不错

wfcc · 发表于 2021-5-15 22:39:06

我也是想着要始终买投资房，而后住一个住半年...

lwilxy · 发表于 2021-5-15 22:41:24

就不是夫妻了呗，一人一套自住

k555 · 发表于 2021-5-15 22:44:36

不知道怎么算地税？求教一下。谢谢

jin2002 · 发表于 2021-5-15 22:48:57

看跌看涨叫猜测，投资就不是个用emotion的货色，你要明确面前推进的要素，房价其实毛都没涨，只是看起来涨了，寰球简直都在印钱，疫情不动是由于大家不知道会产生甚么，这些印出来的钱没有活动，凋谢后只不外大家把钱都拿出来了，这几百亿活动到市场上就会形成通货收缩，你感觉价值高了，实际上是购买力降了。你去年手里的100w当初只值80w，这还只是缘故之一。
不要认为放价总在涨，房价只是始终按市场经济在和通货对冲。coles牛奶年年1快，a2 都tm从2.5一瓶涨到5块了。投资的基本就是保值而后能力谈增值。再说又不是住房这投资这一条路，3%报答高能高到哪去

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 22:50:32

你的问题难住LZ啦

frlawe · 发表于 2021-5-15 22:51:54

便利私信一下您的存款经理么？比来咱们想要refinance

pi99 · 发表于 2021-5-15 22:56:34

存款额度跟支出无关，无限额的，为何能够贷这么多啊，银行卡的很紧啊

yu2637 · 发表于 2021-5-15 22:57:43

不成以，该交多少一分不少

hjunsn · 发表于 2021-5-15 23:01:30

真心凡尔赛

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